主题：华润18.3亿拿下中央公园连襟地块 楼面价均超过1万

10月20日主城热门区域3宗纯住宅用地出让，1宗西永组团，两宗两路组团。其中：西永组团地块：容积率2.1，可建规模17.76万方，公告楼面价7540元/㎡。但本宗地块今天中止交易。两路组团87亩地块：容积率1.5，可建规模8.67万方，公告楼面价8160元/㎡；两路组团83亩地块：容积率1.5，可建规模8.29万方，公告楼面价8340元/㎡。这两块地最终都由华润拿下，分别耗资9.05亿和9.25亿。

地宗二：

地块名称 渝北区两路组团F分区F25-1地块

地块位置 渝北区两路组团F分区

地块面积 86.7亩

容积率 ≤1.5

土地用途 二类居住用地

出让年限 住宅50年

总计容建筑面积 86745平方米

起始价 70784万元

起始楼面价 8160.01元/㎡

土拍结果：华润以总价9.05亿拿下，成交楼面价10433元/㎡，溢价率27.85%。

地宗三：

地块名称 渝北区两路组团F分区F25-2地块

地块位置 渝北区两路组团F分区

地块面积 82.8亩

容积率 ≤1.5

土地用途 二类居住用地

出让年限 住宅50年

总计容建筑面积 82869平方米

起始价 69113万元

起始楼面价：8340.03元/㎡

土拍结果：华润以总价9.25亿拿下，成交楼面价11162元/㎡，溢价率33.84%。

该两宗地块是连襟地块，总占地169.5亩，靠近沐仙湖湿地公园，距离中央公园直线距离近2公里。周边居住氛围比较浓厚，旁边有正在修建的轨道交通9号线，整体来说两宗地块的质量较高。今年6月28日，该区域成交过1宗住宅用地，由海成摘得，彼时推出楼面价7950元/㎡，成交楼面价10476元/㎡。

目前周边在售新房

万科森林公园 总价约160万起210止买套内约81-109㎡中央公园装修洋楼.。

中交中央公园 在售装修洋楼建面83㎡106㎡，建面均价15180元/㎡起，总价120万起。

龙湖公园时光 装修高层持续销售中，套内面积约83-86㎡轨道三房，套内约18400-21400元/㎡。
保利中央雲璟 套内81-102㎡樱花河谷新品小户灵动三房/宽景四房新品加推，总价139万起买中央公园小户；目前3号地块套内102-112㎡大平层同步在售，建面14000元/㎡起。

公园大道 套内约188-260㎡地标资产大平层在售，总价约480-700万/套；主力套内约327-357㎡新中式合院，总价约500-700万/套。

地宗一：

地块名称：高新区西永组团L分区L60-2/04、L62-1/05地块

地块位置：高新区西永组团L分区

地块面积：124.08亩

土地用途：二类居住用地

出让年限：住宅50年

总计容建筑面积：177605

容积率：L60-2/04≤2.1，L62-1/05≤2.2

起始价：133915万元

起始楼面价：7540.05元/㎡

建设用地面积：82728㎡

规划建筑面积：177605㎡

土拍结果：中止交易

同区域今年产生过“年内区域地王”该地块旁今年7月10日金科以8106元/㎡的楼面价夺下超80亩地，也是今年西永区域的地王。周边社区已经比较成熟，距离轨道交通1号线微电园站1公里左右。今日地块起拍价7540元也是西永今年第二高，是一块比较优质的纯住宅地块。

华润最近不是口碑不行么？又要出来祸害人了?

华润在中央公园又有大动作了哦

估计单价要往2万走了