12月29日，观音桥组团75亩地宗、渝中组团26亩地宗与南坪组团46亩地宗公告到期出让。作为2020年收官土拍，重庆土地市场祭出观音桥商圈的75亩商住用地与南坪商圈的46亩纯商业用地这一对王炸组合来为今年画上了一个完美的句号。

最终，观音桥组团75亩商住用地被香港置地以24.6亿元摘得，成交楼面价14142元/㎡，溢价率8.63%，创下重庆土地楼面价格新高。

南坪组团46亩纯商业用地被龙湖以7.92亿元底价摘得，成交楼面价8690元/㎡。

江北区观音桥组团

图片来源于铭腾机构

江北区观音桥组团I分区I20-1、I20-3-1等地块

地块用途：二类居住用地、商业用地、商务用地

土地面积：75亩

容积率：3.5

可建体量：17.40万方

商住比：3.6：6.4

成交总价：24.6亿元

成交楼面价：14142元/㎡

溢价率：8.63%

竞得房企：香港置地

地块解读：

观音桥组团地块位于观音桥小苑，属于观音桥商圈的核心位置。地块靠近渝澳大道，与朗晴广场相邻，距离轨道交通3号线观音桥站300米左右，距离正在建设的9号线蚂蟥梁站也是300米左右。地块南侧是江北区蜀都**，周边500米范围内还有蜀都**、米亭子**、**实验**。地块与朗晴广场、北城旺角商业街都是一街之隔，到观音桥步行街仅200米的距离，周边配套十分成熟。

在地块规划中，明确要求对地下空间也要实行整体开发，将有机连接9号线蚂蟥梁站与嘉陵公园，扩大观音桥商圈TOD规模。

观音桥组团地块图片

目前，该地块附近还有少量住宅项目在售，例如云逸、招商城市主场等高层项目，套内均价18000-20000元/㎡。

南岸区南坪组团

图片来源于铭腾机构

南岸区南坪组团C分区C14-3/03地块

地块用途：城市轨道交通用地、公共交通场站用地、商业用地、商务用地

土地面积：46亩

容积率：3.0

可建体量：9.12万方

商住比：纯商业

成交总价：7.92亿元

成交楼面价：8690元/㎡

溢价率：0%

竞得房企：龙湖

观音桥拿个地王不奇怪