主题：新年首拍！越秀5.6亿竞得回兴123亩商住用地

2020年1月11日，渝北区两路组团与北碚区北碚组团两宗土地公告到期公开出让。

最终渝北区两路组团123亩商住用地被越秀以总价5.6亿竞得，成交楼面价5478元/㎡，溢价率2.25%；北碚区北碚组团94亩商住用地被中铁二十局以3.73亿底价摘得，成交楼面价3800元/㎡。

渝北区两路组团

图片来源：铭腾机构

渝北区两路组团Ga分区Ga8-1-1、Ga8-1-2、Ga24-1-1地块

地块用途：二类居住用地、商业用地、商务用地

土地面积：123亩

容积率：1.2

可建体量：10.22万方

商住比：2:8

成交总价：5.6亿元

成交楼面价：5478元/㎡

溢价率：2.25%

竞得房企：越秀

土地情况：

渝北区两路组团宗地位于渝北回兴片区，渝都大道东侧，西侧是渝开发星河ONE项目，南侧是复地花屿城。距离黄炎培**校600米左右，距离回兴**800米左右。周边有轨道交通3号线与10号线，到10号线长河站直线距离1公里左右，到3号线回兴站直线距离2公里左右，但是步行距离较远。

目前地块周边还有少量住宅楼盘在售，例如渝开发星河ONE，复地君屿墅，蓝光公园悦湖等，建面均价在12000-15000元/㎡。

北碚区北碚组团

图片来源：铭腾机构

北碚区北碚组团I分区I19-1-2/05等地块

地块用途：商业用地、商务用地、二类居住用地

土地面积：94亩

容积率：1.6

可建体量：9.81万方

商住比：1.6:8.4

成交总价：3.73亿元

成交楼面价：3800元/㎡

溢价率：0%

竞得房企：中铁二十局

土地情况：

北碚区北碚组团宗地位于北碚南城区域，双元大道东侧，北侧是禹洲雍锦府项目，西侧是中骏弘阳樾景台。该地块周边配套尚待完善，距离重庆4**1.5公里左右，距离双凤桥**1.7公里。距离轨道交通6号线较远，直线距离2.2公里左右。

地块周边有少量新盘在售，例如琨瑜府、禹洲雍锦府、中俊弘阳樾景台、天地源水墨江山等，建面价格在9500-11000元/㎡。

感觉回兴那边冷秋秋的，没什么动静呢？

回兴公园还是多，环境不错

感觉很不错也

也该轮到回兴了噻……