重庆房价在涨吗？换房买房买哪里？这大概是购房者最关注的问题了。不知道大家是否还记得牛年第一拍中备受关注的九龙坡二郎地块，公告楼面价8900元/㎡，楼面价13257元/㎡，溢价率48.95%！并不是2021年一时风气，2020年9月，新希望经过55轮的争夺，以24.10亿元竞得大杨石组团地块，溢价率为29.62%，楼面价为13091元/㎡！12月天地源以总价5.38亿元拿下大杨石组团一地,楼面价10277元/㎡，溢价率13.56%。九龙坡二郎板块频繁出现了多块地价破万的案例，毋庸置疑，地价破万，区域价值更上一层楼。
这是九龙坡第几块破万地块已经没那么重要，重要的是，九龙坡作为重庆传统核心区，它的价值被开发商和购房者所追捧和认同，曾经的老城未来可期。说到核心，真正可开发的面积也就那么点，什么时机上车，就显得尤为重要，毕竟购房者对于生活在城中心的向往从来都高过待开发的新区，而城心现成且不断升级的配套更是如虎添翼。
从现成的配套来看，宜居九龙坡可不是一句口号说说，占地1605亩的彩云湖国家级湿地公园、占地230亩的巴国城红狮公园、占地75亩石竹山音乐公园，城市中心的绿肺实至名归。
如果你说我买房可不是冲着逛公园去的，ok，我们来看其他正在update的利好。从2019年重庆西站开通到重庆轨道环线的通车，焕新了从城际和城市两个交通维度，老话都说“要致富先修路”，在成熟的核心区域，交通的更新更是锦上添花。不得不说环线开通，就像打通了任督二脉，从二郎站上车，可以通过环线换乘1、2、3、5、6、10号线，几乎是重庆目前已通车的所有轨道交通线路了。而未来这里还将会有规划中的12号线。
而为二郎持续加热的不仅有交通，在已有的巴国城、盘龙商业街、千叶商业街基础上龙湖天街也来到了二郎，这不是画饼，目前已经在修建中，这是重庆第十一座天街——龙湖云领天街。商业体量近12万方，和北城天街体量接近，规模超越目前已投入运营的西城天街和源著天街，预计2023年开业。可以想象，天街开业后，周围的房价，将会是一个什么走向。
说了那么多，归根到底我们还是要来说买房的时机，就是当下。破万的地价不会停下等人，换句话说，城心区换房买房的门槛已经在脚下摆着了，就看你迈不迈进去。
看过太多小房子换大房子换到身心俱疲，两边接档不上的前例，建议大家，还是一步到位。目前二郎城心板块大多为改善大户，从2020年以来二郎板块的土拍就可以明显的看出来，容积率大多在2，改善当道，一步到位是趋势所在。而地价摆在那里，开发商必定是要保证利润的，那么今后的房价走势如何大家可以自行想象。
在这个前提下，看改善大户型，看品牌实力，还要看户型产品，就是中海九龙天颂了。
中海的作品，从以往的紫御江山到寰宇天下再到中海天钻，前两个已经入住多年，口碑在线，中海天钻也是俯瞰江北嘴的改善大平层，可以说优质改善是中海的拿手作品，而中海九龙天颂目前已经是准现房阶段，洋房已经接房交付，实景即所得。
现房的优势毋庸置疑，除了快速的交房入住，更大程度上是一种安心和保障，不用怕置业顾问画大饼，自己亲身亲眼去看，所以，我专门去中海九龙天颂的小区里转了一圈，打探了一番。效果都是虚的，实景才见真章。
刷脸进入小区后，首先映入眼帘的是近600平的度假酒店式景观泳池，在小区内部也布局了不少休闲区域。特别是在架空层泛空间内，有儿童活动区域和业主休闲的区域。在雨水较多的重庆这个区域特别的贴心，下雨天小朋友也有了游乐的空间，并且空间很大，不会拥挤。休闲区提供的桌椅也都质感十足，并且配备了充电口，充分考虑到了实用程度。采光效果也非常好，落地玻璃和宽敞的空间，以及桌椅、装饰让人并不觉得这只是一个楼栋的一楼入户架空层。对于改善产品来说中海九龙天颂实景交付的细节做的不错。
进到1号楼的实地样板间，从实心铸铝整体有400多斤高造价的入户门，到厨房顶部配备的冷风机，以及蒙娜丽莎瓷砖，业主自己装修不一定会用到这样的配置，均价2万的中海九龙天颂已经将这些作为了交付的标准。
从高处俯瞰，巴国城及周围环绕的公园，赏心悦目，实体样板间每一个卧室的采光和视野都很赞。而旁边的7号楼一共51层更是几个方向都无建筑物遮挡，达到一种“上帝视角”的感受。
对于想要一步到位或者改善的小康家庭来说，中海九龙天颂的装修准现房已是很好的选择。
从产品上来看，目前在售的5、7号楼是纯板式结构，景观视野景观尺度和楼间距都有不错的效果。5号楼3梯4户，共43层，主力户型为建面128、143平方米，装修后套内均价大概在21000元/平，7号楼为3梯3户，一共51层，建面139、167平方米，售价约21500元/平。在城心地段，在已成熟的配套之上，交通和商业还在不断的更新，带装修只要2万出头的价格，还要啥自行车？
每一栋门前都是已成型的绿植花卉、儿童游乐区的面积也很宽敞，公共区域的挂画审美在线，架空层的设计贴心实用，塑胶跑道环绕社区，一圈逛下来，似乎已经在想象住在这里的生活了。
这个儿童乐园不错
九龙天颂的地段不错，上次看了个悦来的快到水土了要两万
地价确实越来越高了 拭目以待四月的土拍地价
五十多层 确实是高耸入云了 起雾的时候仿佛住在仙境
重庆房价在涨吗？换房买房买哪里？这大概是购房者最关注的问题了。不知道大家是否还记得牛年第一拍中备受关注的九龙坡二郎地块，公告楼面价8900元/㎡，楼面价13257元/㎡，溢价率48.95%！并不是2021年一时风气，2020年9月，新希望经过55轮的争夺，以24.10亿元竞得大杨石组团地块，溢价率为29.62%，楼面价为13091元/㎡！12月天地源以总价5.38亿元拿下大杨石组团一地,楼面价10277元/㎡，溢价率13.56%。九龙坡二郎板块频繁出现了多块地价破万的案例，毋庸置疑，地价破万，区域价值更上一层楼。
这是九龙坡第几块破万地块已经没那么重要，重要的是，九龙坡作为重庆传统核心区，它的价值被开发商和购房者所追捧和认同，曾经的老城未来可期。说到核心，真正可开发的面积也就那么点，什么时机上车，就显得尤为重要，毕竟购房者对于生活在城中心的向往从来都高过待开发的新区，而城心现成且不断升级的配套更是如虎添翼。
从现成的配套来看，宜居九龙坡可不是一句口号说说，占地1605亩的彩云湖国家级湿地公园、占地230亩的巴国城红狮公园、占地75亩石竹山音乐公园，城市中心的绿肺实至名归。
如果你说我买房可不是冲着逛公园去的，ok，我们来看其他正在update的利好。从2019年重庆西站开通到重庆轨道环线的通车，焕新了从城际和城市两个交通维度，老话都说“要致富先修路”，在成熟的核心区域，交通的更新更是锦上添花。不得不说环线开通，就像打通了任督二脉，从二郎站上车，可以通过环线换乘1、2、3、5、6、10号线，几乎是重庆目前已通车的所有轨道交通线路了。而未来这里还将会有规划中的12号线。
而为二郎持续加热的不仅有交通，在已有的巴国城、盘龙商业街、千叶商业街基础上龙湖天街也来到了二郎，这不是画饼，目前已经在修建中，这是重庆第十一座天街——龙湖云领天街。商业体量近12万方，和北城天街体量接近，规模超越目前已投入运营的西城天街和源著天街，预计2023年开业。可以想象，天街开业后，周围的房价，将会是一个什么走向。
说了那么多，归根到底我们还是要来说买房的时机，就是当下。破万的地价不会停下等人，换句话说，城心区换房买房的门槛已经在脚下摆着了，就看你迈不迈进去。
看过太多小房子换大房子换到身心俱疲，两边接档不上的前例，建议大家，还是一步到位。目前二郎城心板块大多为改善大户，从2020年以来二郎板块的土拍就可以明显的看出来，容积率大多在2，改善当道，一步到位是趋势所在。而地价摆在那里，开发商必定是要保证利润的，那么今后的房价走势如何大家可以自行想象。
在这个前提下，看改善大户型，看品牌实力，还要看户型产品，就是中海九龙天颂了。
中海的作品，从以往的紫御江山到寰宇天下再到中海天钻，前两个已经入住多年，口碑在线，中海天钻也是俯瞰江北嘴的改善大平层，可以说优质改善是中海的拿手作品，而中海九龙天颂目前已经是准现房阶段，洋房已经接房交付，实景即所得。
现房的优势毋庸置疑，除了快速的交房入住，更大程度上是一种安心和保障，不用怕置业顾问画大饼，自己亲身亲眼去看，所以，我专门去中海九龙天颂的小区里转了一圈，打探了一番。效果都是虚的，实景才见真章。
刷脸进入小区后，首先映入眼帘的是近600平的度假酒店式景观泳池，在小区内部也布局了不少休闲区域。特别是在架空层泛空间内，有儿童活动区域和业主休闲的区域。在雨水较多的重庆这个区域特别的贴心，下雨天小朋友也有了游乐的空间，并且空间很大，不会拥挤。休闲区提供的桌椅也都质感十足，并且配备了充电口，充分考虑到了实用程度。采光效果也非常好，落地玻璃和宽敞的空间，以及桌椅、装饰让人并不觉得这只是一个楼栋的一楼入户架空层。对于改善产品来说中海九龙天颂实景交付的细节做的不错。
进到1号楼的实地样板间，从实心铸铝整体有400多斤高造价的入户门，到厨房顶部配备的冷风机，以及蒙娜丽莎瓷砖，业主自己装修不一定会用到这样的配置，均价2万的中海九龙天颂已经将这些作为了交付的标准。
从高处俯瞰，巴国城及周围环绕的公园，赏心悦目，实体样板间每一个卧室的采光和视野都很赞。而旁边的7号楼一共51层更是几个方向都无建筑物遮挡，达到一种“上帝视角”的感受。
对于想要一步到位或者改善的小康家庭来说，中海九龙天颂的装修准现房已是很好的选择。
从产品上来看，目前在售的5、7号楼是纯板式结构，景观视野景观尺度和楼间距都有不错的效果。5号楼3梯4户，共43层，主力户型为建面128、143平方米，装修后套内均价大概在21000元/平，7号楼为3梯3户，一共51层，建面139、167平方米，售价约21500元/平。在城心地段，在已成熟的配套之上，交通和商业还在不断的更新，带装修只要2万出头的价格，还要啥自行车？
每一栋门前都是已成型的绿植花卉、儿童游乐区的面积也很宽敞，公共区域的挂画审美在线，架空层的设计贴心实用，塑胶跑道环绕社区，一圈逛下来，似乎已经在想象住在这里的生活了。