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主题:离婚房产怎么分?顶呱呱律师为你解答,电话也可咨询

发表于2017-03-07
标签:律师 共同财产 婚前财产 房产证 离婚房产 

 都说婚姻是爱情的坟墓,并非每个人都懂得经营,现实中也有无数恋人证实了这一点。无论恋爱的时候有多么恩爱,依然有很多夫妻以离婚收场。激情退去,离婚对于彼此既是救赎也是解脱,只是很现实的问题就摆在面前了——房产该如何分割?



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重庆顶呱呱律师整理了很多当事人的提问,梳理出了以下最常见的6个问题,希望能帮助更多人保护自己的合法权益。


    Q1结婚前父母为我付了房子的首付,现在我和媳妇闹离婚,房子究竟归属于谁?

    该出资应当认定你父母对你的个人赠与,父母明确表示赠与你们夫妻双方的除外。如果父母是在你们结婚后为婚房出资该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,父母明确表示赠与一方的除外。


    Q2丈夫婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋如何分割?

既然夫妻一方婚前已付全部房款并取得了房产证,那么该房屋在法律上就会被认定为婚前财产,因此离婚时另一方无权要求分割,嫁入豪门的灰姑娘要**注意啦


    Q3妻子将房子擅自出卖他人,离婚时我该如何保障权益?

    妻子未经你的同意出售夫妻共同拥有的房屋,若买房子的人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的,你主张追回该房屋人民法院是不予支持的。若给你造成损失,离婚时你请求赔偿损失,人民法院应予支持。


    Q4房子是婚前我买下的,贷款办理在我名下婚后也主要是由我的工资卡负责偿还按揭贷款,离婚这房子是否属于我个人财产?

    虽然房屋是你婚前购,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,应当视为共同财产共同还贷部分不论是由你用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。除非你能证实还贷资金来源于个人婚前财产,该部分才不会被认定为夫妻共有财产。


    Q5婚前我们两人出资购房,但房产证上只有男方的名字,离婚后房屋如何分割?

    男方如果不承认购房时你出过资,认为房屋属于他的婚前个人财产,不作分割。在你不能证实你自己有出资,且不是赠与给男方的前提下,你的权益法院是无力保护的。也就是说即使你出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决男方给予适当补偿。



    Q6夫妻双方婚后出资(贷款)取得房屋产权,离婚后房屋如何分割?

明确产权,无论房产证上是一方的名字还是双方的名字,均为共同财产。房屋价值按市场价计算,还要分清权益部分和债务部分涉及贷款先要将贷款部分除去。就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息


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