上一页|1|2|3|4|5|6|7|8|9|10|11|12|13|下一页
/13页

主题:毕业两年,我的买房进行时(不断更新中)

发表于2008-07-30


我算一算,从5月到现在,我已经看过32个楼盘了。
想一想,这是多么浩大的一项工程,32个盘,以每个盘平均30万方的体量,我已经看过了960万方;如果以每个楼盘平均相距2公里来讲,我已经走过了64公里了;当然了,我这样的算法是错误的,但除了南至茶园北至北碚以外,我几乎已经踏过了重庆的每一寸有楼盘的土地,我想我还将继续下去。

我一不是个做市场调研的,二不从事跟楼盘有实质性接触的工作,我这么做的原因只有一个,那就是我要买房啦。

在网上,什么经历都有人8,但好像没有人来818如何买房的。估计大多数人都觉得买房是个正经事儿,不能用八卦的态度来对待,但我还是想来818我跟团买房这件事,毕竟这是我第一次买房,为自己留个纪念,兴许也能为他人留点经验或者教训。 

我先来说说我自己是怎么个情况。我是一个四川人,在重庆念的大学,毕业后就留在重庆,转眼都两年了。怎么说我对重庆的感情呢?喜欢倒是挺喜欢重庆的,不过也没打定主意要一直在重庆呆下去。现在是跟别人在解放碑附近合租的房子,每月房租600(我们租的是挺不错的一个两房,租金1100,我那间大些,就给的钱多些)。

像我这样的吧,一没结婚,二还不知道能在重庆呆多久呢,所以之前一直没考虑过买房子的事。去年618之前,我和一群闺蜜在洪崖洞某庭院里看着江水喝咖啡,一从事置业顾问的闺蜜为我分析了国际国内的经济形势以及未来几年里的走向预测,然后语重心长地告诉我,你该买房了。我当时颇不以为然,我说我一年纪轻轻的女的,还是外来人口,干嘛要在重庆买房啊。我还笑她一置业顾问懂什么经济形势啊,说房价有这么快涨吗?我还是等我工资涨了再说吧。

后来的事实证明了我当时的幼稚。房价涨势比我的工资快得不是一倍两倍,我工资当时2000多,现在3000多;房价当时3000多,现在5000多。我那个置业顾问闺蜜早就不做置业顾问而晋升为项目策划了,她对于她提早认清了形势而得意洋洋,她再次劝我趁现在市场低迷,赶快买房;我也算是明白了,工资再怎么涨也涨不过房价涨不过CPI,于是,郑重地将买房提上了日程。

买房之前还是得看看自己的经济情况。我毕业两年内的平均月薪在2500左右,也就是我这两年来一共挣了不到6万块。但由于我平日的挥霍无度,我的存款不过1万块左右。所以首付自己出,基本上没指望。我打电话把买房的念头跟父母说了一下,出乎意料的是,父母倒是很赞同这个举动。他们觉得我一个女生在重庆飘来飘去总不是个办法,说起来还是传统思想作祟,有房子才有家。他们为我算了一笔账,我一个月房租600,如果我买一套小两房月供大概在1500左右,比从前多支出900,按现在的工资来讲,也在自己的消费范围内。我妈说这样也好,相当于在强迫自己存钱。不过这钱存的,就像往大海里扔石头,光能听见声,看不着也摸不着。

我妈说,首付由他们来付,我之前的存款继续存着,以后用来装修,但月供就由我自己给。我觉得挺内疚的,父母辛苦了一辈子,把积蓄都用到给儿女买房上了,所以我打算这套房也不写自己的名字,写我爸妈的名字,等他们退休了,接他们过来住。

关于面积:

我打算的是买一个小两房,以后父母来也可以住,自己住也不会显得狠浪费。所以70以下40以上是我的选择范围。跃层也好平层也好,我都不嫌弃,但我对入户花园啊、空中院馆啊这些附加的东西还是挺在乎的。赠送面积是越多越好哇。

关于价格:

价格呢最好别过5000,4500以下最好。毕竟对于我这种月薪不高、单人供房的人来说,以后的未知因素还很多,我要把月供控制在1500左右,这样对我以后的可持续性发展才比较有利。我有些同学,年纪轻轻一毕业就把房子给买了,从此被房子所捆绑,也没享受到什么快乐的青春年华,每次出来聚会都愁眉苦脸的样子,虽然有一天我也会变这样。

关于区域:

我这种“新重庆人”住哪里都无所谓,在重庆也没什么亲人,不存在要靠着谁近一些,我也对江北并不趋之若鹜,所以几乎主城六区都存在着我的目标。哦,除了沙坪坝,我是无论如何也不会选择在沙区买房的,我目前在解放碑上班,沙区离我实在是太遥远了。遥想当年我摇着史上最慢公车464前往沙区的情景,那种痛苦还历历在目啊!

其他的关于XX我还是留到看房的时候再描述吧,要不讲了这么久还没进入正题,是让人很囧的一件事。。。

好吧,综上所述,目标如此分散而我人只得一个,看房就成了非常累人的一件事。

【帖子直通车】
并不华丽的第一站:东海星洲
看了也白看的第二站:富X现代广场

颇为心动的第三站:花X四季
找到组织的第四站:奥林匹克XX康城
                   第五站:叠X城
                  第六站:东X槟城
                 第七站:金X池塘

发表于2008-08-01
 我那天不知道是脑壳出了什么问题,本来是想坐车到南坪做什么事情的,在金台那里看到星洲的广告,想起06年的时候陪朋友去看过长洲,那时还在南坪上班的我都觉得远了。但最近听说弹子石就是那传说中的“价值洼地”,以后会如何如何发展云云,而且广告上的实得面积不到4000的价格也相当诱人,我想那我就去看看吧。
我是在海峡路那附近打的车,司机说这个时候去弹子石会堵哦,我还在思考怎么去弹子石都要堵车,他就迅速说那从四公里下了走高速吧,路程差不多,但要快得多。好吧,于是我们就沿着绵延的南山山脉往着弹子石方向行进。那天刚好是个雨后的阴天,南山的绿植像被笼罩上了一层绿烟,山岚汩汩地从林间冒出,让我不由得想吟出一首诗:“空山新雨后,天气晚来秋”。可惜,王维同学已经早我几千年就已经吟唱出来了。
这一路的风景让我对弹子石的信心大增,我还在想要是以后一起床就可以看见这满山的绿那该是多惬意啊,可司机报出的打车费让我一点也不惬意,从海峡路过来竟然要了我20多……,真够贵的。看来我房子还没买着,看房就要产生一系列的交通费、餐饮费以及很想弥补自己幼小心灵的精神损失费。
从长洲的某一个小区入口进去,到销售大厅还有一段距离,正好边走可以边看看已经入住的小区环境。景观做得很简单,没有什么这国那国风情,就是居家过日子的庭院,好多花都开了,看起来热热闹闹很有生活气息。有几个比较奇特有点东南亚的亭子,但整体感觉很不配。不过走来里面很有家的感觉,也许是因为那传来的阵阵饭菜香和火锅香味吧。
星洲的销售大厅已经不是老长洲的销售大厅了。新大厅显得更时尚活泼,估计受众都是像我这样的年轻人吧。销售了几套还剩几套,每套的价格都挂在一块很大的墙上,一目了然,总价大多没有超过30万。
是一个男置业顾问接待的我,他先领我看了哈大沙盘,就是讲CBD发展的沙盘,从这个沙盘来看星洲的位置还是不错的,轻轨也要从这过,不过那不知道是几百年后的事情了。朝天门、江北城在对岸灼灼生辉,大江浩荡东去,站在这个沙盘前好像觉得整个CBD都由我掌控似的。
不过后来去看小沙盘,很搞笑的是有几个我还觉得不错的户型朝向几乎是正西的,而可以看到南山的户型都是些比较大的户型。我问置业顾问这是正西朝向啊?那还不被晒死啊,置业顾问很彪悍地回答我,太阳又不是从西边落山的。。。理直气壮的样子完全颠覆了我这二十多年来的人生观和世界观。
那就看看样板间吧,其他的样板间几乎都关闭了,就只剩一个57.59的户型,问其他为什么不开,保洁工人说其他的都卖完了。。。ORZ,有这么好卖么。
怎么说呢,我其实挺喜欢这个户型的,因为我从小就梦想着过“楼上楼下,电灯电话”的生活(囧一个),这个户型好好隔一隔可以隔成一个还蛮大的两房,客厅开间户型图上是3米4,不过样板间看起来没那么窄。那个空中庭院非常舒服,马赛克的阳光小桌让人觉得很像在度假,次卧一个小拐角还可以做个小书房,不过次卧的采光就差了些,只能靠一个两米不到的推窗采光。
以前租房子的时候,看到过一个很心仪的房子,30平左右的小跃层,进去的时候马赛克砌成的开放式厨房“突突突”地烧着开水,房客在小沙发上慵懒地看着电视,吊兰挂在楼梯上,上楼就是一个小书桌和榻榻米,感觉很国外很偶像剧。所以我一直挺想要买个跃层的。于是在看了样板房后我忽然就决定原谅置业顾问的愚蠢,马上回去找他们算个价格。
价格算出来也不是特别贵(具体多少要回去找找置业预算单才清楚了),虽然置业顾问吞吞吐吐,但看他的样子好像还可以首付两成。我揣好置业预算单,决定只身去现场看看。
不知道大家可否还记得06年长洲那个诱人的广告,16.8万起的花园跃层总价在现在看来几乎跟捡的一样便宜。当我进入到正在装修的长洲的某栋楼看他们的实际户型,一个帮女儿守装修的中年阿姨说,我这套房子啊(27的小跃层,可以隔成40来个平方),当时买成8万多还是9万。。。。我的心就在滴血,这在现在来说仅仅够一首付啊。
看了长洲的实际情况,觉得太密了,3梯还是4梯,起码20多户,一条长廊望不到尽头,仿佛推开门随时都可以say声hi。但比较洋气的是,竟然是指纹进入系统哦!
好吧,就冲着这个指纹进入系统,我又蹒跚着来到星洲的施工现场,一块长方形的地,周围也好像没有其他可施工的地块,这块地上要放下10栋建筑?OMG,真难以想象。还怎么做中庭啊。。。。
后来才听一个朋友说,星洲的容积率是9,这是个什么概念啊。。。。
   于是,我就这么头也不回地远离了这块拥挤的土地。

Tips:
1、 看星洲不要打车,其实在南坪车站坐车多方便的;
2、 长洲和星洲连成了一片大社区,由于前期大部分是附近的居民购买的,所以居住档次不是很高,但胜在生活气息足够浓厚;
3、 优点嘛,地段未来有一定发展,户型对我很有吸引力,总价控制得蛮好,是个大社区,里面的花都开得挺好
4、 缺点嘛,目前区域形象不是特别好,周边环境还有点恶劣;太密集了,可以预见以后等电梯什么的很麻烦,导致居住舒适度也不够高。

从房天下上偷了几张星洲样板间的图,转载转载


我觉得他们的楼梯装得之奇怪,很浪费空间。

这就是传说中的卧室带小书房,采光面挺小吧


楼梯间,我喜欢家里这样


小客厅,不过一个人住客厅小些要温馨一点吧

厨房外是空中庭院


3米4的开间,其实现在看来觉得好窄


窗外是庭院,我超级喜欢这套桌椅。

发表于2008-08-01
 
 话说当我头也不回地离开了东X星洲后,我就寻思着好不容易花了20几块大洋打车来弹子石,不能就这么看看就完事,于是我看到不远处耀眼的现代广场,也不管自己能不能承受它的价格就这么义无反顾地走了进去。
大堂啊置业顾问啊看起来都相当地富丽堂皇,沙盘什么的都很有气势。在弹子石这么个平民区里忽然矗立着这么一栋楼,我会觉得它立错了地方。。。
其实我多喜欢弹子石的,以前大学的时候有个同学的亲戚住在这这的一片平房里,我去过几次,站在天台上可以俯瞰长江浩荡、夕阳西斜,很有旧日时光的感觉。也从南滨路这样一路走上来过,觉得那个月亮啊,就跟当时的月亮一样。
置业顾问倒是很有素质,尽管我穿得怎么看怎么不像买得起这个盘的人,但她还是彬彬有礼地带着我穿越售房大厅,来到室外的水上回廊,蜿蜒着来到了样板房。入户大堂还真华丽,尤其是看过星洲后再来看这个。。。。不过他们当时最小户型都是70几,很不适合我。由于是精装房,好像还不是菜单式的,只有一种选择,所以家家户户连入户花园的石头都是一样的。身边一群中年人好像还挺满意的,恩,你们才是他们的目标客户。
从样板房出来,再次穿越那水上的回廊,水草丰美,宁静安详,但,这不是我的生活。
Tips:
1、 离星洲很近,步行可至;
2、 优点嘛,品质品质还是品质,完全不像个生长在弹子石的楼盘;示范园林很大气啊
3、 缺点嘛,我买不起;精装房的通病,千篇一律,没有个性。
发表于2008-08-01
 
在胡乱看了两个盘后就地震了……我陷入了长久的悲痛中而无法自拔,在停歇了很长一段时间后才继续发挥我天马行空看盘的方式,在一个下雨天去了花X四季。
我从大坪坐的BRT到的花X四季,这是我第一次坐BRT哦,觉得相当洋气,车厢干净整洁,空荡荡的车上就没几个乘客,沿途上车的也很少,不知道这条线是盈是亏。也许以后可以上嘉华大桥后会更好一些吧。
我一直以为花X四季就在美茵河谷的旁边,所以就在柏林水库那一站就下了。哎,雨这么大,路途还这么远,真是走死我了。
美X河谷已经入住很久了吧?但几乎没什么商业,不知道住这里的人在哪里买菜。从他们大门口经过,保安在雨中站得直直的,里面绿树成荫、道路安静,哎,里面的生活好像挺不错。
走几步就可以到花X湖,是有点白瓦红墙的样子。以前听谁说他们的广告做出来后效果非常好,之前那个湖光山色还不错,可后面那个……广告公司就真不怕Burberry告侵权吗?
越来越觉得隆X是个很有想法的开发商,旗下的几个盘都做得有声有色的,在推广营销上好像很有一手似的。虽然花X四季的许三多的小房子相当匪夷所思,但至少能给很多人留下挺深刻的印象。
哎,说多了好话会让人觉得我是媒子,所以我继续走啊走啊走啊,绕了一个大圈,还看到了一个叫XX阳光楼盘挂出的让人很囧的横幅:“高九路上除了高原、湖泊还有阳光!”多么娇羞、多么委屈、多么小心翼翼又愤愤不平的楼盘啊!
当绕过了湖和山才远远地看见花X四季的招牌。还走了个三五百米,才由一个安保人员指引从一个其貌不扬的小门里进去,一个波光粼粼的游泳池就映入眼帘(好像写小学生日记)。看旁边的亭子,应该是东南亚风情的吧,感觉隆X很喜欢做风情地产,也做得比较好。售房大厅也挺漂亮,还有藤编的圆凳摆在水景边,感觉像是来度假而不是来买房的,销售氛围并没有咄咄逼人。
他们价格那个时候还没出去,我就看了看沙盘。原来花X湖就是原来的柏林水库啊。四季的外立面挺好看的,就是不知道白色耐不耐脏。有一栋挨着一个堡坎,低楼层的采光肯定很受到影响。说是一个跟花X湖连成一片的大社区,但是其实还是隔得有点远,不过咱也不指望跟花园洋房社区攀上点什么关系是吧。
中庭感觉不是特别大,看沙盘景观也会比较简单,据说配套除了游泳池幼儿园外还有这样体育室那样运动厅,就在那栋很花哨的“板式宿舍楼”(真的很像大学的宿舍楼)下。
拿着户型图,我就爬上高高的楼梯去看样板间,保洁阿姨态度挺好,人还老远的她们就把鞋套递上来了,听说龙X的老远地就会喊一句欢迎参观样板间。
样板间真不错啊!62那个小两房还带入户花园和L型阳台,飘窗都可以自己打了多出面积。两个卧室差不多大,一个3米8*3米4,一个3米5*3米05,不过这个3米8是包括了飘窗面积的。看起来一点也不像一个60多平的小两房,加上赠送面积整个房间大概在70多。开发商装修得很巧妙,把L型阳台的一部分并入了室内做了一个小吧台,看起来原本3米8的客厅开间大了许多。其实比起来,53那个户型更适合我,是62的缩小版,但没有做样板房。由于价格还没有出来,置业顾问也只能大概给我估了个总价,他说53的应该不会超过25万。现在价格出来了,我也没打电话去问到底是多少。
其他两个样板房我也顺带看了看,89那个看起来很大气,做成了一个四房哦!地中海的风格,天空般明媚的阳光书房让人看了心情很好,不知道什么时候才能住上这样的房子。
我觉得户型真的非常适合我这种工作不久,想买个房子,或许做过渡或许就住上很长一阵子的人,开发商也不错,这个楼盘的形象也还蛮好……我一直很挣扎,想就下叉了就下叉了吗?这才是我看的第三个盘啊。
我踱步出来,在项目周边逛了逛,原来BRT车站就在小区门口呢,我之前下错站了。小区对面好像是个摩配还是建材市场,居住环境会受影响吗?目前商业配套很不齐全,买菜做饭或是深夜饿了想吃个什么东西怎么办?出行也不方便,好像只有一两路公交经过这里,难道我要坐BRT到大坪然后再转成轻轨上班吗?听起来是够洋气的,重庆最先进的两种交通工具都被我使用了,可要是回家晚了错过了它们,就只能打车了么?
买房的话要考虑房价和生活成本双方面的东西吧,我喜欢价值洼地,但要为它们看似明媚的未来买单买多久呢?
我带着这样的思考,非常非常非常懊恼非常非常非常一步一回头地离开了花X四季。
Tips:
1、 大坪轻轨站九坑子出口直接坐BRT,在柏林的下一站下(我不记得那个站名了);
2、 花X湖和花X四季之间好像隔了一条市政道路,反正互通有无的可能性不太大;但能挨着花园洋房想起来还挺不错哦;
3、 优点嘛,我真的挺喜欢这个楼盘的,他们自身都挺不错;户型做得很好,舒适度和总价都能兼顾;小区环境还是可以,有大大的游泳池;
4、 缺点嘛, 外界配套很不好出行购物都不方便,有个堡坎影响采光;中庭不是很大。

上张户型图


发表于2008-08-01
 
发表于2008-08-01
 
发表于2008-08-01
 
发表于2008-08-01
 
发表于2008-08-01
 
发表于2008-08-01
 
上一页|1|2|3|4|5|6|7|8|9|10|11|12|13|下一页
/13页