主题：小户投资，地段决定的价值

自住、投资，小户型住宅在房产市场里一直充当着最为灵活的角色。无论是顺市还是逆市，大家看到小户型除了热卖还是热卖，再加上极好的地段，优质的配套，小户型在房地产市场中嚼到的香味别提有多“霸道”。

小户型的用途对大众来说是多种多样的，就比如单身女人把小户型当成自由港湾；甜蜜恋人更喜欢拿小户型作为过渡期婚房；而在全民投资时代，小户型则成为速租之王。灵活多变，这就是小户型在大众心中的印象，从房地产市场上的销售效果来看，有太多的人对小户型情有独钟，作为投资的话，容易创造价值也成为投资客心中一种挡不住的“诱惑”。

我们不妨把时间停留在房价猛涨，全民疯狂炒房的那几年。这期间只要你买房，可以说所有的炒房者或者购房者都获得了增值。而转而又把时间定格在现在，如今的房地产市场，受人人皆知的调控影响，投资房地产将不会是所有人都能获得增值收益的市场。但是，我们始终看到一点，开发商在不断拿地，而作为投资者他们似乎也从未善罢甘休。

那么，矛盾就出现了，既能不受调控影响，又能找到稳定回报的投资收益，对于市场上大多数投资者而言，恐怕是像把天平，始终拿不稳是他们的“哀伤”。但又有人似乎在不断的研究和判断，就是所谓的钻空子，他们在想如何才有生财之道，以获生机。

住宅投资的黄金十年已经过去，但不是说住宅就不能投资了，从大体来看，住宅在相当长的一段时间内都是作为投资和保值商品的一种。而个人而言，现在有两种物业比较保值，一种是特大的豪宅，这类低容积率、少数人享受较多资源的物业会保值，另一种就是有地段优势的小户型公寓，这类物业门槛低，出租方便，周边的配套好的话，租金回报会很高。

特大的豪宅我们暂且不说，但地段好的小户型是我们应该来说说的，小户型本身的物业形态就是房地产市场中的“香饽饽”，要是地段好、配套完善，那么这类小户型才是真正的小不点，高价值。拿地段和配套来做比较，虽然缺一不可，但个人更看好地段优势，地段好的地方配套自然不在话下，而配套好的地方地段不一定好。

放眼重庆这个市场，小户型楼盘如蝼蚁，其中还是有不少优质股比较看好，就比如位于金开大道的大雅金开国际。大家都知道这个地方是原来是所谓的重庆富人区，都是有车有墅一族，所以他们不需要地段和配套。但是，如今的金开，已经不仅限于富人区的称号，成熟的大住区，完善的配套，绝美的地段，金开的优势已经在重庆这个市场上再一次瞩目耀眼。所以，这么好的地段有大雅金开国际这类优质的小户型出现的话，无论是自住还是投资，这将都是无言的价值。

小户型确实是的一个最好选择

现在地段就是重要

小户型要的资金不多，加上地段好，很快就回本了

金开的小户型本来就很少