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主题:重庆装修公司给您一个墙体改造的建议

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重庆装修公司2013

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发表于2013-08-17 16:37:57 |只看该作者
楼主

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。在房屋装修时结构拆改的原则中已经说过,承重墙是不能随意改造的,否则将会严重影响居住的安全。简单地说,楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上。在房屋中,楼板的重量、家具的重量等等,要通过楼板传递给承重墙、结构梁,再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱,再传递给地基。形成整个房屋的结构骨架,就象人体的骨骼,对于整个房屋,是决定安全的重要部分。那么业主朋友们应该如何去分辨钢筯水泥结构的承重墙与非承重墙

一、分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸,但要是手里没有相关资料的情况下可以用以下的方法去分辨:

1、通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音。

2、通过厚度判断:在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄,一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚,仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙,其厚度一般在24厘米左右。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。

3、通过部位判断:外墙通常都是承重墙;和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

   但是,砖混结构的与钢筋水泥结构的是有区别的:砖混结构的房屋所有两砖墙及一砖竖垒的墙,都是承重墙。一般加气砖的是非承重墙。敲击起来有“空声儿”的墙壁,大多属于非承重墙。

     二、那么,在装修的时候关于承重墙的改造业主朋友们应该有哪些认识?

装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的,并且如果你拆除了承重墙,你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的

首先,因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震,所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:

“违反本规定,擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”另外,各地都会有住宅物业管理规定,其中都会有关于承重墙的规定。最后,可能不但被要求恢复,而且会被处以罚款。

到底承重墙能拆吗?其实,抛开法律层面的约束,单纯从技术角度考虑,通过正规的装修公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力,是可以改造的。比如,可以在承重墙上开门,无非是要做好后续加固工作而已,通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式,但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成,而且一定要嵌入槽钢,且门不宜过宽。它的前提是施工之前应该得到物业的审批。

     三、由此,在装修的过程中,大多数业主会认为连承重墙都可以在一定条件下进行改造,那么非承重墙就一定能拆喽。其实,这是大家想当然了,是一个误区。为什么这样说呢?因为相对于承重墙来说,非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分载荷,一部分是墙体的自重,另一部分从结构上讲,通常还是设计上的抗震墙。也就是说,如果发生地震,这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。

所以,在装修之前应仔细的研究墙体结构,先要分清楚哪些是承重墙,哪些是非承重墙。如果有从开发商那拿过来的户型图最好,上面一般都清楚的标明了墙体结构。同时,在沟通设计方案的时候一定不能只听设计师的,而要有自己的主见。比如,像那种不该打掉或拆掉的墙最好是不要动。然后在动工之前,先去物管那进行审批,审批之后再动工给业主朋友们省去很多不必要的麻烦,最好,不要在审批未通过之前进行墙体改造,因为最后要是由于一些本来可以避免的问题影响到您的装修就完全不必要了。要是业主朋友们选择的装修公司正规、负责人,他们是会为您考虑到这些问题,不会搞得特别麻烦。

 小编可能在这纸上谈兵以偏概全了。不过小编的出发点是给业主朋友们一些自己认为的比较好的大众化的建议,最终选择怎样去装修还是得靠您去具体问题具体分析了。

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