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窗外绿茵有蝉鸣“知了”,俺确不知……
嘿嘿
道可道,非常道
Re:【为麦观察】坐而论道,道之不道
坐而论道,不如板砖到!
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这是最坏的时候,也是最好的时候。
-------题记
从年初以来的房产新政,国八条的威力初显。
房地产商的幸福生活渐行渐远,如同这几天的气温,让人坐立不安。
还有坐立不安的,是房地产的相关产业。
从哲学的角度,波浪似的前进,螺旋似的上升是一种最美好的方式,比竟曲线才是最美的线条,这是大家都认可的道理。
可是,直上的房价让人确实担惊受怕,开关一关,灯柱是挂不住人的。
所以,网上洛阳大侠说:天气太热,适合坐而论道。
有业界朋友推断:6、7、8月以后房地产又将回到幸福时光,俺不敢苟同,调控的作用才刚显现,作好持久战的准备可能更好一些。
近期销售市场反映,高端与低端影响应该不大,比如开盘的一些中小户型,总价在20—30万元以内,这是市场真实的需求,不会因为调控就不结婚不搬家;而另外一些富有阶层第N次置业,看中了一些高档洋房别墅,也不太在乎调控的意义,还是要买,也是真实的。
而定位于中高端的项目销售似乎并不如愿,投资客也更是观察再三。俺看过许多项目的广告,无论地段如何,也无论占地大小,60%以上的都是中高端产品,这让人想起“房地产供需结构失衡”一词是有道理的。
与地产老大见面时听到,年底可能才是难关,开发商贷款到期,银行看出大市不妙,拒绝雪中送炭的家伙,断你银根,必然引发价格下跌,卖买双方的博弈才知道谁更NB,谁笑到最后???
虽然是上海发烧,全国吃药,但也没办法,中央政府加强对房地产市场的管理与监控是非常必要的。
对于和谐社会的建设,不能让贫富差距太大,影响到社会的稳定。
谁叫大家一本正经地全都造中高档房呢?
关心利润最大化是资本的出发点,而关心普通人还是政府的责任呢,谁叫你不关心政治?
在俺生活的世界里,你不关心政治,你就会将糊涂赚到钱又糊涂地还给市场。
俺认识一些营销大佬,除了一味地追求广告的作用外,应该是到了关心产品、市场与政策的时候啦,与其闭门造车还不如坐而论道,研究些问题更实在些。
低潮的意义在于可以有时间坐而论道,或者闭门思过,学到些忙碌时忽略的东西,可以一杯茶一本书,三五友人或者同业新朋也来一次螺旋似的上升。
在这个临近40度的暑期中,俺也坐而论道,可道之不道,让你见笑啦。
你板砖扣来,欢迎……