主题：房价 2021年房价 房子是给人住的，但是现在的房子确确实实已经总体过剩了

#房价##2021年房价# 房子是给人住的，但是现在的房子确确实实已经总体过剩了。根据统计，2018年我们国家城镇人均住房面积就已经超过了39平方米，远超欧美发达国家。另外，出生率也在逐年下跌。虽然开放二胎政策后出生率有所上升，但是从2016年之后，出生率又开始一路走低，2019年的新生人口出生率降到了历史新低。人口出生率的降低，无法再支撑房地产行业这么快的发展速度。对于购房者来说，现如今的楼市已经是一个不错的购房时间，但也不排除2021年房企会加大促销力度。因为如果房企的销售业绩一直没有起色的话，房企手中的房子不但不能变成流动资金，还会增加房价的资金成本和经营成本。但是，对于刚需购房者来说，在房价走势大体稳定的环境下，有能力购房的话随时都可以购买，毕竟是急需用房的群体。如果是在一二线热点城市工作生活的话，就更不用担心未来一段时间的房价，这些城市的房价总体走势还是向上的。而对于在部分三四线城市工作生活的话，购房时就要考虑房价会持续下跌的风险。