主题：花园洋房真的是变种的水森林吗？——向剑走偏峰讨教

    很久没有上论坛学习，近日恰好拜读了剑兄的大作，却对剑兄的观点不敢苟同，特向剑兄讨教几点，大家讨论讨论。
1、 剑兄在对自己观点阐述的同时回顾了住宅的演变，说得其实不差，但“高层建筑是水泥森林”这一说是很久以前就有了的，并不是重庆出现以溯源居为开始的花园洋房后才提出的说法，剑兄或许犯了时间上的错误。
2、 剑兄所说的花园洋房存在的几个“非常严重”的问题，本人看后才觉得剑兄的看法是否有“非常严重”的失误和偏激呢？第一：间距小，剑兄说花园洋房的间距一般在20-25米之间，我想这应是做得比较好的花园洋房了吧，重庆目前做到这种水平间距的花园洋房很少很少，有些知名楼盘的平均间距还不到20米，而成都万科城市花园的平均间距也不过十几米罢了，但这是否就说明花园洋房的间距非常小呢？答案是否定的，了解建筑规范的人应该知道，高层建筑和多层建筑的间距规范要求是不一样的，多层花园洋房建筑以“4+1”、“5+1”，平均层高3米计算，楼高一般在15-20米左右，如果以剑兄所说的20-25米计算，那么间距/楼高是肯定大于1的，甚至更高，从建筑规范的角度来说是肯定满足要求，甚至可以说是达到了一个较高的水平，所以这绝对不能说间距非常小。另外，若以剑兄的意思把花园洋房的间距做大，达到你心目中一个较高的标准的话，那我可以明确的告诉你，这样的楼盘不存在，我也相信，没有一个房地产开发商会以这样的方式去开发楼盘——除非他不想做了，因为没有任何利润可言，而且价格、风险太高。现在我们换一个角度来讨论，剑兄说的花园洋房20—25米间距“非常小”，我想问一句，现在不是很多剑兄所提倡的高层不也就这种水平吗，举个简单的例子，就剑兄所参与的某楼盘的侧向间距也就只有20几米罢了，（我是看了施工图纸绝非乱说。）有的楼盘的某些间距甚至只有10几米。如果严格按规范来说，很多高层的平均间距是没有达到要求的。第二：排列密集——多采用兵营式布局。我在想剑兄是不是又犯了一个明显的错误，排列密集和是不是兵营式布局并没有因果的关系，难道兵营式布局就是排列密集吗？我想布局方式并不是评价排列密集与否的标准，剑兄认为呢？而且每种布局方式都有自身的优缺点，不能泛泛而论。第三：绿化有限。剑兄此言差异，目前的花园洋房是很少有大面积绿化的，这是由于楼盘的设计风格和排列方式决定的，花园洋房提倡的是绿化的均好性，而不是非要做大面积的绿化，但这不能说其绿化有限，而衡量绿化多少的指标是绿化率和绿地率，事实上几乎所有的花园洋房楼盘的两项指标均很高，肯定优于剑兄提倡的高层。
3、 剑兄对花园洋房水泥森林指数和其他方面的分析我亦不敢苟同，我认为花园洋房的视觉疲劳比高层建筑产生的视觉疲劳低得多。要说房子密集的话，高层更是有过之而无不及了，高高耸立的房子像一把利剑插在地上，给视觉造成极大的污染，一梯多户的设计所造成的同一栋楼的相互打望比多层的对视更让人心寒，加上在户型、采光、公摊、电梯、消防、安全隐患、供水等方面的诸多不足，我也不多废话了，我的结论是从多层建筑远比高层建筑适合居家。
不过有一点我和剑兄的看法比较相似，就是花园洋房目前在重庆并不是主流产品，这是由多种原因决定的，不过“低建筑密度，高容积率”的房子只能代表一种发展模式，并不能代表住宅小区以后的发展方向，剑兄的话有点言过了吧，呵呵。住宅小区的发展是一个很复杂而漫长的过程，不是你我在这里瞎吹几句就能看清的，剑兄以为呢？
    在这里也请各位大虾探讨，谢谢！