主题：加快房产交易五大窍门 利兹爱丽精品公寓交通便利设施齐全

陆特资产

海外房产投资，随着大选不确定性的结束，天气的逐渐变热，房市也重新开始升温，然而，无论对买家和买家，房产交易仍然是一件让人头疼的事情。好事往往多磨， 房产交易也不例外。如果一切顺利，在英格兰和威尔士，房产交易只要花六周时间就能完成，而如果不顺利，则可能要花上好几个月。所以，有人认为，买房子比破产清算和离婚手续都要麻烦。

以下就介绍五个帮助你尽快完成英国房地产交易的窍门。

顶尖律师

选择一个好的不动产转让代理人或律师，对整个交易来说至关重要。你可以让朋友或同事推荐好的事务所，如果他们也没有这方面的信息，你可以上网搜索。

要注意，律师必须是法律协会的成员，而不动产转让代理人必须是不动产转让协会的会员。请向你的抵押贷款借贷商确认，如果你的转让代理人不在他们批准的名单里，他们也不会向你收取额外费用。

在线让与

反复要律师追踪交易进展是很麻烦的事，现在你可以通过一个新的系统更快地了解这些信息。

前几个月刚刚发布的某网站，该网站允许代理律师在线更新所有与你的销售或购买相关的信息。每笔交易的文档会在线保存，进程会自动标记，并具有自动提醒的功能。代理人之间不必再费劲寄送文件，所有相关人士只需要登录该网址就能获得他们需要的信息。

作为房屋购买人，你还可以通过计算机或手机APP检查交易流程。

快速金融

在找到合适的英国房产之前就开始申请抵押贷款。由于去年引进了更严格的借贷规则，借贷方就贷款可能会采取更严格的标准。由于每一家贷款方对政策的解读都不一样，因此很难知道哪一家最适合你的处境。

抵押代理商Anderson Harris的主任哈里斯（Jonathan Harris）建议你找一个独立的抵押贷款代理商，他们会知道哪一家贷款步骤缓慢。如果你的时间紧迫，就可以避开过于拖沓的借贷商。此外，代理商还可以帮你收集所有借贷商所需要的必要信息，确保你的申请不会拖延。

备好相关文书

提前准备文书将有助于加速交易流程。你需要有一份最新的护照和驾照来证明自己的现住址，并确保手头至少有最近三个月的工资单和P60。

如果你是自雇职业者，那么你需要一份SA302表格，或尽可能详细地说明过去三年以来的情况。你将需要从税务机关取得SA302的原始拷贝，所以请尽早向他们提出申请，以防耽搁。另外，还要提前预备好你的信用报告，以备检查。信用记录中常常会出现一些错误，这些问题也会阻碍你的申请。

如果你是卖方，也要准备好所有的文书，包括规划许可（planning consent）或建筑管理同意书。此外，还要为其他所有设施找到合适的担保，包括新门窗、新热水器，或燃气和电力系统。

施加压力

不要指望其他人为你的利益奋斗，从检查评估单据，到尽快取得抵押贷款，要自己掌控所有事情。

也不要把文书工作拖到最后。请尽快填好表格，并准备好相关费用。最后，要确保别人能方便地联系到你，为签署各类文件做好准备。

关于利兹：

·     ２０１４年房价升值５．１％

·     ２０１４年市中心租金收入增长７．７％

·     ２０１５年租金收入增长５％

·     超过９８％入住率

·     经济增长强劲

利兹爱丽精品公寓位于利兹市中心由于交通便利，附近年轻白领及学生众多，因此租赁市场非常活跃。

此项目共含有147间新建的一房一厅公寓，并有健身房及驻场物业管理。

此项目位于英国第四大城市利兹市中心，附近餐厅，酒吧，商店等生活设施齐全。计划兴建的高铁将于2017年动工，这使得利兹与其他城市交通更为便捷。 

利兹爱丽精品公寓距离附近配套设施：

火车站－步行不到2公里

公交集散站－步行1500米

购物－步行1500米

一房一厅利兹爱丽精品公寓市中心交通便利生活设施齐全

关于利兹：

·     ２０１４年房价升值５．１％

·     ２０１４年市中心租金收入增长７．７％

·     ２０１５年租金收入增长５％

·     超过９８％入住率

·     经济增长强劲

利兹爱丽精品公寓位于利兹市中心由于交通便利，附近年轻白领及学生众多，因此租赁市场非常活跃。

此项目共含有147间新建的一房一厅公寓，并有健身房及驻场物业管理。