主题：投资英国房产之租房必读攻略详析 伦敦一区南岸金姆公馆近世界**

陆特资产

留学英国的住宿问题向来是广大中国留学生的心头大患。除了选择放心可靠的**宿舍，不少留学生开始倾向于在校外租房。今天，就给大家讲解投资英国房产租房必读的几个问题攻略。

中介公司的收费问题

如果你找的是中介公司，那么费用方面需要特别注意，除去中介费外，中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下，中介费相当于一周房租的费用，千万不要被多收了钱。

在同意签署租赁协议之前，向中介索取一个完整的费用清单

检查合同中的费用条目，涉及到押金、预定费、中介费、打扫费等。在实际付款的过程中，要注意预定费是需要被退还给我们的，或者减到租金里。

明确合同中租房双方的责任与义务（包括物品维修责任、Bill情况）

在签合同时仔细阅读条款，房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换，一般情况下租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求，且不需要再支付任何费用。

明眼辨别二房东（即非房东却以房东的身份出租房屋以骗取费用）

如果你在网上搜索到价格极低的英国房子，千万不要轻信。租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料，如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明，不然的话，最好不要蹚浑水。

用搜索引擎搜索房子的地理位置，查询确认所属辖区的具体情况

向房东和中介索要房屋的“邮政编码”，直接在Google Maps上输入邮编，就会有精确的地理位置显示，你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来逐一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便。此外，小区的门禁系统也需要考虑，最好是大门有保安，且刷卡进入的。

找房之前做到心里有数

即使是时间仓促且零经验，脑中也要盘算着几个重要诉求，比如地理位置（要么离**步行近，要么公共交通直达）、治安（印巴区和黑人区一定要尽量 避免）、生活方便度（附近有无超市和卖场），满足了这几个基本条件，会让同学们初离宿舍的日子好过许多。有的同学的房子就处在CanaryWharf白人 金融区周围，除了去**需要坐二十分钟公交车外，其他条件都很合适。

找正规中介，不可提前签订合同

其一，不要提前与房东签合同。由于在国内不方便签约，有些中介会要求租户在合同上签字再发扫描版。其实，这是很具风险的，到地方看了房子再签约也不晚。其二，最好找具有一定规模的中介公司，中国人或英国人经营的都可，最好在当地有固定办公地点和店面。

16个位于伦敦市中心1区全新翻新的现代型格1房单位，坐落于伦敦市中心东南1区极受伦敦本地人欢迎的Borough区内。

优良的交通网络，与国际知名**连接，包括伦敦国王学院，伦敦南岸大学及伦敦都会大学。

在5层高的住宅建筑内的16个现代型格1房单位

项目坐落于由赢得建筑大奖的传统英国著名的果酱品牌Hartley’s Jam工厂地标改建小区的新楼，边上的原建筑可追溯至1902年“爱德华时代的标志性建筑”，以现代型格设计全新改建而成，结合历史与现代风格。

位处伦敦市中心区域，但同时社区周围宁静而优美。

可从Jam Factory到达伦敦两大商业中心—伦敦金融城和金丝雀码头。

现代型格结合经典外观的设计，仅用空间把自然光线引至私人阳台，及经特大窗户引入室内。

经设计师精心设计，包括室外及室内的硬件设施，融入时尚设计及高质量的工程施工。

住宅位于私隐度高的私人门禁小区内，提供自行车停车位给每个单位住客。