一直以来，房地产都是投资界的宠儿。低总价、低首付、低月供，高周转、易出售等特征，让公寓作为地产投资的重要选择。
在重庆，从茶园到大学城、从大渡口到空港新城，公寓产品在重庆市场上四面开花。然而，据戴德梁行的相关统计数据显示，重庆公寓产品市场存量达到130万方，市场存量依然较大。这也就意味着，在“乱花渐欲迷人眼”的公寓市场，并不是所有叫做公寓产品都值得买。
限购限贷的当下 市场给公寓产品“开绿灯”
近日，但随着限货、限购令及一系列“高压政策”的颁布，大众对住宅地产投资的偏爱，已渐渐转向了商业地产投资。相对于受宏观调控影响的住宅市场，商业地产在过去两年中保持强劲增长趋势，重庆的商用物业租售价格不断提升。于此同时，在商业地块上的公寓产品，中小户型的SOHO\LOFT产品一直较为“受宠”。
有业内人士表示，公寓产品的价值，是一种依附于城市公共配套和城市商业、办公等物业形态的居住配套型物业。公寓产品的功能主要是投资、办公，仅有少部分“住宅性公寓”满足居住功能。与此同时，具有公建住宅化实现居住功能的公寓、带有强势**指标、具有商圈投资功能等优势的项目市场表现优秀。
“住宅市场的投资受抑制后，具有商务商业功能的loft产品，成为当下市场投资的热岛”，据第三方地产市场的分析表示，目前重庆对商住楼管理的放宽，商业公寓具有一定的办公功能，而特别是在有完善的商业商务产业链所在的解放碑、观音桥、杨家坪这些区域的公寓，不仅是政策为公寓产品“开了绿灯”，购买市场也是一片掌声。
区域性商务中心崛起 核心商圈公寓比肩解放碑
公寓的核心价值，在于其占有的城市核心资源——成熟的商圈是首选。江北区，其他区域的公寓哪个能跟观音桥的公寓相比？同样，杨家坪商圈公寓，成功秒杀所有其他板块的公寓产品。
纵观当下的公寓市场，其物业价值都有赖于周边的商业商务价值。以解放碑观音桥为例，其商业配套丰富的地方，商务聚集度就越高。当下，在杨家坪商圈进行商圈扩容，原铁马厂板块将蜕变成80万方的商业商务集群的核心，这样的区域性商务中心就可以比肩解放碑。而每个区域商务中心都有一个标杆性的商务项目，犹如站核心商圈商业商务巨人肩上，这样的公寓项目无疑就是区域的价值坐标。
“地段是极其重要的，投资者在选择商务公寓时一定要仔细考察。”一位从事多年的公寓投资的购房者表示，以他多年的投资心得，在组团格局的重庆，每个商圈都有一个商圈公寓的机会。选公寓，就选区域商业商务中心。就像江北他就选观音桥，渝中区就选解放碑，九龙坡他只看杨家坪。只是现在观音桥和解放碑的公寓都已经是天花板价，目前尚处于价格洼地的杨家坪商圈，是他关注的重要区域。
“尤其是临近地铁的区域、靠近商业核心区位的地段以及年轻人就业、创业集聚区周边地块，公寓楼依然有着不可忽略的市场价值。公寓市场将迎来一轮发展机遇。”据第楼市的第三方机构分析表示，在杨家坪核心商圈，以国际平均水平10㎡/人办公面积计算，铁马厂将容纳数十万白领菁英，中迪公寓是铁马厂首个修建的高端商务产品，带来源源不绝的租赁需求和服务业需求。
而在杨家坪核心商圈，中迪广场商务集群的聚集效应已经凸显，云立方公寓、SOHO公寓、重庆迪阁瑞酒店，拓展企业上下游合作资源，为双塔写字楼、甲级写字楼企业提供商务、商贸、居住等伴生需求，写字楼反哺以海量业务往来及商贸客流，形成多功能、高效率、互利共赢的商务集群效应。
有中迪广场云立方LOFT 抢占区域性商业中心下手要快
业内专家分析，公寓住宅的市场，背后的原因比较受到周边常驻或者流动人口的影响。随着人口的进一步入驻，各**区域的商业进一步完善，在住宅市场价格普遍走高，而作为年轻、活力和时尚的楼市产品，在轨道交通和轻商圈的的形成，电子商务时代的助推之下极有可能迎来新的市场机会。
在杨家坪核心商圈，原铁马厂地块的500亩地段上，中迪禾邦集团规划建造了80万方综合体中迪广场。有16万㎡大商业，70%体验业态创新规划，将引入50-80家国际潮牌、设计师品牌，奢侈品牌，LOFT空中铺填补大商业精品消费与小众消费的空缺，“楼上楼下互补共赢”；而在产业布局上，中迪广场35万方商务集群， 由2栋258米超高层地标5A写字楼、3栋150米超高层商务楼宇、1栋100米五星级酒店组成。
大公司云集于此，和大公司配套的小公司必将扎推于此，带动整个区域的商务氛围，再吸引更多的企业入驻，区域不缺少租户人群。而中迪广场规划建造的云立方LOFT公寓产品，与其他地段公寓仅能居住相比，商圈公寓更多商贸、商务功能，是中迪广场乃至铁马厂片区最早建设的公寓楼，最早最先承接片区办公及商贸需求，自然先入为赢。
中迪广场云立方LOFT公寓总建筑面积区间50-60平方米，楼层层高5.1米；单层面积1149.12平米；（可整层出售）楼层23层（不含1-6楼裙楼商业和7F、19F避难层）。目前，该项目正接受全城预约登记中。
一直以来，房地产都是投资界的宠儿。低总价、低首付、低月供，高周转、易出售等特征，让公寓作为地产投资的重要选择。
在重庆，从茶园到大学城、从大渡口到空港新城，公寓产品在重庆市场上四面开花。然而，据戴德梁行的相关统计数据显示，重庆公寓产品市场存量达到130万方，市场存量依然较大。这也就意味着，在“乱花渐欲迷人眼”的公寓市场，并不是所有叫做公寓产品都值得买。
限购限贷的当下 市场给公寓产品“开绿灯”
近日，但随着限货、限购令及一系列“高压政策”的颁布，大众对住宅地产投资的偏爱，已渐渐转向了商业地产投资。相对于受宏观调控影响的住宅市场，商业地产在过去两年中保持强劲增长趋势，重庆的商用物业租售价格不断提升。于此同时，在商业地块上的公寓产品，中小户型的SOHO\LOFT产品一直较为“受宠”。
有业内人士表示，公寓产品的价值，是一种依附于城市公共配套和城市商业、办公等物业形态的居住配套型物业。公寓产品的功能主要是投资、办公，仅有少部分“住宅性公寓”满足居住功能。与此同时，具有公建住宅化实现居住功能的公寓、带有强势**指标、具有商圈投资功能等优势的项目市场表现优秀。
“住宅市场的投资受抑制后，具有商务商业功能的loft产品，成为当下市场投资的热岛”，据第三方地产市场的分析表示，目前重庆对商住楼管理的放宽，商业公寓具有一定的办公功能，而特别是在有完善的商业商务产业链所在的解放碑、观音桥、杨家坪这些区域的公寓，不仅是政策为公寓产品“开了绿灯”，购买市场也是一片掌声。
区域性商务中心崛起 核心商圈公寓比肩解放碑
公寓的核心价值，在于其占有的城市核心资源——成熟的商圈是首选。江北区，其他区域的公寓哪个能跟观音桥的公寓相比？同样，杨家坪商圈公寓，成功秒杀所有其他板块的公寓产品。
纵观当下的公寓市场，其物业价值都有赖于周边的商业商务价值。以解放碑观音桥为例，其商业配套丰富的地方，商务聚集度就越高。当下，在杨家坪商圈进行商圈扩容，原铁马厂板块将蜕变成80万方的商业商务集群的核心，这样的区域性商务中心就可以比肩解放碑。而每个区域商务中心都有一个标杆性的商务项目，犹如站核心商圈商业商务巨人肩上，这样的公寓项目无疑就是区域的价值坐标。
“地段是极其重要的，投资者在选择商务公寓时一定要仔细考察。”一位从事多年的公寓投资的购房者表示，以他多年的投资心得，在组团格局的重庆，每个商圈都有一个商圈公寓的机会。选公寓，就选区域商业商务中心。就像江北他就选观音桥，渝中区就选解放碑，九龙坡他只看杨家坪。只是现在观音桥和解放碑的公寓都已经是天花板价，目前尚处于价格洼地的杨家坪商圈，是他关注的重要区域。
“尤其是临近地铁的区域、靠近商业核心区位的地段以及年轻人就业、创业集聚区周边地块，公寓楼依然有着不可忽略的市场价值。公寓市场将迎来一轮发展机遇。”据第楼市的第三方机构分析表示，在杨家坪核心商圈，以国际平均水平10㎡/人办公面积计算，铁马厂将容纳数十万白领菁英，中迪公寓是铁马厂首个修建的高端商务产品，带来源源不绝的租赁需求和服务业需求。
而在杨家坪核心商圈，中迪广场商务集群的聚集效应已经凸显，云立方公寓、SOHO公寓、重庆迪阁瑞酒店，拓展企业上下游合作资源，为双塔写字楼、甲级写字楼企业提供商务、商贸、居住等伴生需求，写字楼反哺以海量业务往来及商贸客流，形成多功能、高效率、互利共赢的商务集群效应。
有中迪广场云立方LOFT 抢占区域性商业中心下手要快
业内专家分析，公寓住宅的市场，背后的原因比较受到周边常驻或者流动人口的影响。随着人口的进一步入驻，各**区域的商业进一步完善，在住宅市场价格普遍走高，而作为年轻、活力和时尚的楼市产品，在轨道交通和轻商圈的的形成，电子商务时代的助推之下极有可能迎来新的市场机会。
在杨家坪核心商圈，原铁马厂地块的500亩地段上，中迪禾邦集团规划建造了80万方综合体中迪广场。有16万㎡大商业，70%体验业态创新规划，将引入50-80家国际潮牌、设计师品牌，奢侈品牌，LOFT空中铺填补大商业精品消费与小众消费的空缺，“楼上楼下互补共赢”；而在产业布局上，中迪广场35万方商务集群， 由2栋258米超高层地标5A写字楼、3栋150米超高层商务楼宇、1栋100米五星级酒店组成。
大公司云集于此，和大公司配套的小公司必将扎推于此，带动整个区域的商务氛围，再吸引更多的企业入驻，区域不缺少租户人群。而中迪广场规划建造的云立方LOFT公寓产品，与其他地段公寓仅能居住相比，商圈公寓更多商贸、商务功能，是中迪广场乃至铁马厂片区最早建设的公寓楼，最早最先承接片区办公及商贸需求，自然先入为赢。
中迪广场云立方LOFT公寓总建筑面积区间50-60平方米，楼层层高5.1米；单层面积1149.12平米；（可整层出售）楼层23层（不含1-6楼裙楼商业和7F、19F避难层）。目前，该项目正接受全城预约登记中。