今年上半年市场观望氛围较浓，致使与去年同期相比，成交量呈现较大幅度的下滑，从目前购房者心态及一二手房市场状态来看，预计二手房市场的观望情绪难以破除，下半年成交量约在30000套左右，全年成交量或将保持在63000套以上，与去年全年成交量相比将下滑30%。
部分二手房价格或将松动
我爱我家认为，一方面，今年上半年市场处于较浓的观望氛围之中，据反馈，目前部分购房者的交易意愿仍旧较低，出手谨慎，加之当前政策环境较为稳定，预计观望氛围较难破除，成交量难以出现大幅增长趋势。
另一方面，自6月份以来，开发商“以价换量”政策较为明显，同时一般进入下半年之后，开发商将继续加紧推盘节奏，或将在一定程度上吸引部分购房者的目光，从而促使二手房市场活跃度有所降低，下半年成交量较低。
上半年购房者对于信贷政策和价格走势的观望情绪较浓，加之自6月开始新建商品房市场开发商的优惠措施不断推出、推盘节奏逐步加快，在一定程度上影响了其周边部分二手房的出售。但是鉴于天津二手房市场与新房市场的主打区域结构特点和自住需求特点，我爱我家市场研究预计，下半年多数城区的二手房价格将以平稳运行为主，部分受周边新房影响的房源或将出现价格的小范围松动。
第一，据近年来天津楼市现状而言，市场处于较为稳定的状态，房价波动较小，但是整体而言处于小幅上涨的状态。一方面由于天津今年城区发展迅速，、大型商场等保值、配套设施不断完善，另一方面天津以刚性需求为主，阶段性入市均在一定程度上支撑房价较为稳定的状态。
第二，从天津新房市场和二手房市场的区域结构分布来看，新房市场以环外市场为主，而二手房市场以城区为主，二者的重叠区域较小，因此受到新房价格优惠波及的二手房区域较少，多数二手房业主将会对于房屋价格持观望或心态，成交价格将保持平稳，而部分受到新房市场影响的二手房价格或将小范围出现松动。
今年上半年市场观望氛围较浓，致使与去年同期相比，成交量呈现较大幅度的下滑，从目前购房者心态及一二手房市场状态来看，预计二手房市场的观望情绪难以破除，下半年成交量约在30000套左右，全年成交量或将保持在63000套以上，与去年全年成交量相比将下滑30%。
部分二手房价格或将松动
我爱我家认为，一方面，今年上半年市场处于较浓的观望氛围之中，据反馈，目前部分购房者的交易意愿仍旧较低，出手谨慎，加之当前政策环境较为稳定，预计观望氛围较难破除，成交量难以出现大幅增长趋势。
另一方面，自6月份以来，开发商“以价换量”政策较为明显，同时一般进入下半年之后，开发商将继续加紧推盘节奏，或将在一定程度上吸引部分购房者的目光，从而促使二手房市场活跃度有所降低，下半年成交量较低。
上半年购房者对于信贷政策和价格走势的观望情绪较浓，加之自6月开始新建商品房市场开发商的优惠措施不断推出、推盘节奏逐步加快，在一定程度上影响了其周边部分二手房的出售。但是鉴于天津二手房市场与新房市场的主打区域结构特点和自住需求特点，我爱我家市场研究预计，下半年多数城区的二手房价格将以平稳运行为主，部分受周边新房影响的房源或将出现价格的小范围松动。
第一，据近年来天津楼市现状而言，市场处于较为稳定的状态，房价波动较小，但是整体而言处于小幅上涨的状态。一方面由于天津今年城区发展迅速，、大型商场等保值、配套设施不断完善，另一方面天津以刚性需求为主，阶段性入市均在一定程度上支撑房价较为稳定的状态。
第二，从天津新房市场和二手房市场的区域结构分布来看，新房市场以环外市场为主，而二手房市场以城区为主，二者的重叠区域较小，因此受到新房价格优惠波及的二手房区域较少，多数二手房业主将会对于房屋价格持观望或心态，成交价格将保持平稳，而部分受到新房市场影响的二手房价格或将小范围出现松动。