小菜最近有一段时间没有在论坛里面发帖。我的一些客户和鲁能，天骄俊园，和二手房坛子里面的坛友，有的给我QQ留言，还有给我的电话。问小菜最近行情怎么样了。小菜认为重庆的房地产市场进入了最为敏感的时候。最值得探讨的时候了。所以选择这个时间发表关于重庆房地产市场的博文，希望我的博文能达到抛砖引玉的效果，让更多的网友看到这篇博文的时候也能表达自己的看法，希望发表看发的朋友能把您的意见发表到小菜的博客里面：http://blog.fang.com/blog_21083610.htm这样很多坛子的朋友都能看到我们的意见，同时能让更多的人更深入的了解市场，让我们业务员能更好的为客户服务。接下来小菜发表一下个人对重庆二手房的一些看法。-购房搜房论坛搜房重庆搜房网cqbbs.fang.com买房搜房业主论坛房产论坛重庆业主论坛看房`Я〧
小菜所有个人看法只符合重庆市范围内二手房。因为小菜是重庆二手房市场的一线业务员，每个区域有其独特性。
第一，从时间因素上面来看，目前这个季节正好是每一年比较清淡的季节，每一年的这个季节市场或多或少的都要平静许多。而这个时间正好也是2010年新国十条100天左右的时间，在国十条推出开始房产市场就开始明显的低迷。而这个时间的长短正好到现在100多天，也就是说在通常每一年淡季来临之前全过的房产市场已近提前进入了一个季度的淡季。那接下来的一个通常意义上的淡季会怎么样呢？这个低迷的市场什么时候才会有转机呢？
第二，从宏观经济方面和政策方面来看。新国十条的目的的抵制投机炒房的投机行为。投机行为能推高房价这的必然的，打击投机行为抑制房价是新国十条的目的。这个目的有没有达到呢？那目前有是一些什么样的状况呢？ΡМΡЪΥ/:搜房搜房论坛cqbbs.fang.com搜房业主论坛买房重庆搜房网看房房产论坛重庆业主论坛ЗЭΡ〧(
第三，从目前的市场客户需求量，业主最近的心理状态和最近的成交量来看。新国十条出台一个季度，这一个季度买卖双方都会改变一些对市场的心理预期。开发商也会根据自己的资金状况和业绩状况改变自己在市场的营销方案和定位。那么在经历了这样一个市场洗牌过后他们现在都会出现些什么变化呢？
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第一，从时间因素上面来看，目前这个季节正好是每一年比较清淡的季节，每一年的这个季节市场或多或少的都要平静许多。而这个时间正好也是2010年新国十条100天左右的时间，在国十条推出开始房产市场就开始明显的低迷。而这个时间的长短正好到现在100多天，也就是说在通常每一年淡季来临之前全过的房产市场已近提前进入了一个季度的淡季。那接下来的一个通常意义上的淡季会怎么样呢？这个低迷的市场什么时候才会有转机呢？
第二，从宏观经济方面和政策方面来看。新国十条的目的的抵制投机炒房的投机行为。投机行为能推高房价这的必然的，打击投机行为抑制房价是新国十条的目的。这个目的有没有达到呢？那目前有是一些什么样的状况呢？ΡМΡЪΥ/:搜房搜房论坛cqbbs.fang.com搜房业主论坛买房重庆搜房网看房房产论坛重庆业主论坛ЗЭΡ〧(
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