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主题:上半年房地产利好,刚需一族该出手了

发表于2016-07-06




    2016年已过了一半,房地产实现了史上最好的半年。1-5月份商品房销售面积同比增长33.2%,销售额同比增长50.7%(统计局公布),而从CRIC监测的40个**城市来看,上半年商铺住宅年销售同比增幅达到34%。销售回升之下,热点城市价格也节节攀升,房价、地价交替上涨,一二线城市地王井喷。从半年度的销售排行榜来看,标杆房企也收获的盆满钵满。前十强门槛超过500亿元,第一名万科达到1900亿元,而50强门槛也达到138亿元,和去年同期有了翻天覆地的变化。

     根据上半年的销售状况,有人对下半年房市做出预测:

 

    1、从政策面总基调来看,“化解房地产库存,促进房地产持续健康发展”两个基本点不会动摇,因此政策保持当前宽松态势问题不大。而所谓惊喜,上半年给出的是首付降低、契税下调;下半年,不仅前期政策落实仍有文章可做,“个税抵扣房贷利息”的大招也可以拭目以待。

    

    2、下半年强者恒强的局面还会继续,百强企业还会进一步扩大其市场份额。从上半年的销售情况来看,第十强已经过了500亿元,按照以往经验和上下半年供货情况分析,在没有大意外的情况下,千亿企业至少达到10家。

 

重庆楼市走势平稳,证明整体市场发展平稳,不会出现大的浮动,刚需客户具备更多的时间及空间考虑下叉对象。首先区位的发展,成熟的区域发展是置业者考虑的方向,但其实不然,成熟的区域在发展方向上已趋于固定,很难有大的提升空间,在资源配备上后居者受到限制,而新区无论政策导向,还是资源配备更加优化。美每家.华龙城2大休闲城市广场,8000㎡大型商场,华福中央公园、尖刀山公园等休闲场所环绕,生活配套设施齐全,居家首选。

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