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主题:《选物管重在看实质!》

发表于2008-08-22
 自物管选聘第一轮自荐开始,本人就在关注这12家物管企业的情况。首轮PK后,得反对票少的五家公司是:洪泉、吉吉、希望、先风、半岛。于是他们都顺利进入了第二轮自荐。

 

进入第二轮自荐后,洪泉和半岛突然宣布退出竞聘,我想退出原因无非有二:(1)了解到小区错综复杂的利益关系;(2)对小区这种极民主的选聘过程不适应(听说好多小区选物管就是和业委会吃完饭就签合同了)。于是剩下了希望、风先、吉吉三家继续PK。这轮PK抛开了前两轮那种较感性的对比,三家都提交了合同初稿、服务标准、收益分配、进驻承诺等具体数据进行了公示。从三家提供的合同及各项数据来看,吉吉确实不如另两家上心。于是,根据第二轮投票的结果,希望和先风成为了带合同提交业主大会表决的两家物管公司。

 

看见坛子里有人在八卦这两轮投票的事,我以一个全程参与该过程的业主来说,整个过程确实公开、透明。725日至85日(首轮自荐12家,每晚一家),88日至812日(二轮自荐5家)期间,每晚都有好几十位业主参与,统票过程也是现场业主报名进行的。不知八卦的人自己来了现场没?

 

TX发了“关于短期的安宁与长期安静”的贴。大意是选聘过程不合法,他宁愿现阶段这种临时代管持续时间更长些,也不要本次全体业主大会表决出来的物管。说实话,我不知他是何心态?区政府和房管局都认可的选聘方法哪点儿又不何法了?经业主大会表决出的物管公司又有啥问题了?

 

何况横看竖看,我都觉得这两家的合同、服务标准及承诺都比JINXIU好很多。物管费保证8角不说,公共收益还按五五分配给全体业主(别忘了JINXIU在吃了全部的公共收益后还要涨价到1.65元哟)。且两家都在合同中承诺中标后,将免费给小区做些改善和提升:如安装车辆进入智能刷卡系统,在小区内增加两处固定岗亭,加装标识牌,背景灯光改善,外墙清洁,免人工费上门油漆铁栏杆等等。请问,前物管做成那样儿你啥都没说交了这么多年物管费,现在这种好得多的物业服务合同为啥不能接受?

 

表达我一个最普通业主(因小区里有些特殊身份的业主,见“热爱华新”TX所著的“最后疯狂的是谁”)的想法:愿本届业主大会成功召开,双过半的表决出一家合适的物管公司。非常希望在91日前看到有新的物管公司进驻小区服务。决不让虎视眈眈的长航和前文提及的最后疯狂人士有文章可做!

 

选物管重在看实质,对业主又有实质好处,又是经民主、公开的程序选聘出来的物业服务公司------我看行!

发表于2008-08-22
 
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