主题：不交大修费！

我们还没住进去，怎么就存在大修？我认为大修应该是N年以后的事，再过五年交也不迟，现在交实在不合理！如果真须要大修，也应该是开发商的事！你们说对不对？

五年后再交？到时谁来收？不交的人怎么办？应该是现在收，但应有业主推出的专人负责查实帐目。说大修是开发商的事好象不对也，我们买了，所有的全是我们自己的，利益及大修费用都应由业主共同承担。

房子和其它商品一样，也有保修期，只是各部分保修的年限不同而已。不是说开发商把房子交给你了就可以不管了！保修期内业主当然不应交费维修，当然不应损失利息和对资金的安全感！ 还有，推选业主代表查实只是监督手段中最无力和最易变质的一种。大修基金数量很大，几百户人家就有几百万元，这笔钱的安全很重要，其它城市以前出现过物管公司挪用基金，造成亏空，甚至其它严重问题的！！！所以我认为这笔钱最安全的去向是银行托管，全体业主在银行开设集体户，物管公司如果以后做了维修工程（做之前还得由业主委员会审批工程方案），就在这个户头上支取（类似各单位的报帐制度）。 所以，既然有保修期，既然钱的安全性值得怀疑，现在就不要急着交！ 楼上仁兄的口气好象物管公司的人也！你如果真是业主，你担心什么收不收得起钱的问题！我也知道收费不易（如果真有必要收），可能还会遇上“丁子户”，但请不要低估了绝大多数业主的素质！！！

房子是应有保修期，但不是保一辈子。 我原来做过物业的，知道与业主打交道的麻烦，不过现在是我麻烦物业了，不过说转来，现在宏信这个物业公司的我只接触了半分钟，我的印象是“Y”，就不知道以后会怎样了。 其实关于大修基金银行托管很好，如果以后再交……你也说是大多数业主的素质了，那小部份就应该坐享其成？我听说的几个楼房就是开始的时候大修基金没交，等出问题的时候，比如电梯坏掉，那时一家一家来收？就是全收好了，我爬楼也把轻功练好了。

我看是应该以后一家一家的收。业主委员会讨论通过收费的有关议案后，全体业主就该遵守。只有业主委员会才能做出这类的规定，物管不过是我们聘请来的“丘二”，他们嫌麻烦不愿干，后面排起一长串的公司想干，付钱给他们就是要他们干事的（包括协调、跑路、维持治安什么的）。没听说过请个“管家”来对主人指手划脚的。 如果这个世界什么都不可信，那么至少业主们应该站在一起了，至于物管嘛，那要看他们的公关能力和办事的水平等等，何必杞人忧天。

不过已经有很多人进场装修了，这些都交了的啥？还有现在都没有交房，大家不去找销售部扯皮呀？