主题：买卖二手房须知

买卖二手房须知 朋友你好，本人发此帖的目的主要是想给大家介绍一点买卖二手房的一点小知识.只不过由于时间有限一次只能多少给您介绍一点(如果要想知道更多可以与我联系，我很愿意交朋友)! "二手房按揭"您知道吗?众多中介广告词上都提到这个词语.有"8成30年"，有"三天放贷"这些是真的吗? 在这里我给大家聊点二手房按揭的部份知识(仅供参考). 二手房按揭必须满足的条件：购房方18岁以上，现年龄加贷款年限原则上男的不超过55岁女的不超过50岁，房龄加贷款年限原则上不超过20年（出让、划拔都可以）.买方收入证明的每月收入应该大于3倍月供（出入不能太大）。 贷款数额：一般人只能贷五成十年，并且很行还要对房屋进行评估，划拔的房子比出让的房子贷款数额要低一些。只有公务员才能贷6成、7成，并且还要结合房屋的情况来决定贷款数额。另外一些高收入但不是公务员的须经银行调查并同意方可。 放款时间：提出申请--银行评估（并调查收入证明）--通知道过户--取证--签抵押合同并登记--放款。不知道那些三天就能拿到房款的是通过什么关系做出来的。“坐飞机”也得要时间呀，最快也要20天才行。 没时间了，有空再吹。对了，朋友们，我向你们介绍一个非常有用的房产信息网站www.cqehouse.com，上面有大量的房源信息，新旧房都有，还有户型图，基本上没有垃圾房源，还可以随便打印收藏，很适用的.有些东东还是免费的哦~~~~~~~~~~~~~ 电话:66718163 yuge818@163.com