根据北京房地产交易管理网的统计数据显示，上周（5月11日至5月17日）商品住宅销售各项成交数字各有不同程度的涨跌，上周商品房住宅整体销售套数3621套，与前一周比上涨2%，其中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为2500套，比前一周下降0.79%，现房商品房签约套数为867套，比前一周上涨11%。专家分析认为，上周新盘数量激增和现房放量是支撑成交量走稳的主要因素。研究机构的监测数据显示，上周北京楼市新增供应量达到15个，同期还有15个项目取证，形成年内首个新盘集中供应周。
供应：楼市新增供应量激增十区县项目扎堆开盘
上周北京楼市共有15个项目开盘入市，新增供应套数3260套，新增供应面积33万平方米，环比分别上升163%、147%，市场开盘均价为15820元/平方米，环比上涨35%。预售方面，上周有15个项目取证，商品住宅预售面积29万平方米，其中普通住宅项目7个、公建办公类项目3个、公寓项目1个、别墅项目4个。
上周新开盘项目分布于10个区县。朝阳区共有4个项目开盘入市，其中润泽庄园（查看地图）推出两栋楼，开盘均价约为23500元/平方米；首创禧瑞都（查看地图）推出3号楼和2号楼部分房源，开盘均价为33000元/平方米；远洋·万和城（查看地图）A2号楼，开盘均价为26000元/平方米；金泉时代（查看地图）推出500套房源，开盘均价为13500元/平方米。昌平区的东亚上北中心（查看地图）推出5号楼，开盘均价为9000元/平方米。崇文区的FREE自由季（查看地图），开盘均价14000元/平方米。房山区的瑞雪春堂（查看地图）推出二期20号楼，开盘均价在6500元/平方米。丰台区的万年花城（查看地图）推出现房5-5号楼，开盘均价13500元/平方米；建邦华府（查看地图）君临1号，开盘均价12500元/平方米。海淀区的中铁置业翰庭推出3栋楼，开盘均价25500元/平方米。石景山区的鼎城·世家（查看地图）新近推出1号楼，开盘均价为13000元/平方米。顺义区龙湾别墅（查看地图）推出14套独栋别墅，均价在23000元/平方米。通州区的融科·香雪兰溪（查看地图）加推13号楼的部分房源，开盘均价7200元/平方米。
分析：协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹认为，从上周入市开盘的产品上看，上周新增供应中公寓类项目占比较高，共有1665套，占总新增供应量的51%，其中不乏以小户型供应为主的楼盘，如FREE自由季、东亚上北中心和鸿坤理想城（查看地图）的MINI小公馆，公寓类产品供应的增多也大大抬高了市场均价。从区域上来看，上周的新增供应量在各个环线中均有供应，五环外的项目依旧是供应主力，上周的供应特点是产品种类较齐全，户型面积区间可选择范围较广，对购房者来说是个利好，多区域多产品类的供应，可加大购房者的选择面。缪培丹指出，上周的楼市供应量的激增用事实验证了传统上销售黄金季节的到来。
销售：项目销售遭遇热捧、滞销两极端
上周新盘供应量的激增并没有带来整体市场销售数字的全面飘红。北京房地产交易管理网的统计数据显示，上周商品住宅销售套数为3621套，环比仅上涨2%，期房商品住宅总销售签约套数为2754套，环比下降0.04%；其中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为2500套，环比下降0.79%，仅有现房商品房签约套数为867套，环比上涨11%。从官方网站和研究机构的监测数据来看，市场上出现了有的项目一开盘就遭“疯抢”，有的项目一上市依旧滞销的两种极端状况。
分析：缪培丹认
根据北京房地产交易管理网的统计数据显示，上周（5月11日至5月17日）商品住宅销售各项成交数字各有不同程度的涨跌，上周商品房住宅整体销售套数3621套，与前一周比上涨2%，其中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为2500套，比前一周下降0.79%，现房商品房签约套数为867套，比前一周上涨11%。专家分析认为，上周新盘数量激增和现房放量是支撑成交量走稳的主要因素。研究机构的监测数据显示，上周北京楼市新增供应量达到15个，同期还有15个项目取证，形成年内首个新盘集中供应周。
供应：楼市新增供应量激增十区县项目扎堆开盘
上周北京楼市共有15个项目开盘入市，新增供应套数3260套，新增供应面积33万平方米，环比分别上升163%、147%，市场开盘均价为15820元/平方米，环比上涨35%。预售方面，上周有15个项目取证，商品住宅预售面积29万平方米，其中普通住宅项目7个、公建办公类项目3个、公寓项目1个、别墅项目4个。
上周新开盘项目分布于10个区县。朝阳区共有4个项目开盘入市，其中润泽庄园（查看地图）推出两栋楼，开盘均价约为23500元/平方米；首创禧瑞都（查看地图）推出3号楼和2号楼部分房源，开盘均价为33000元/平方米；远洋·万和城（查看地图）A2号楼，开盘均价为26000元/平方米；金泉时代（查看地图）推出500套房源，开盘均价为13500元/平方米。昌平区的东亚上北中心（查看地图）推出5号楼，开盘均价为9000元/平方米。崇文区的FREE自由季（查看地图），开盘均价14000元/平方米。房山区的瑞雪春堂（查看地图）推出二期20号楼，开盘均价在6500元/平方米。丰台区的万年花城（查看地图）推出现房5-5号楼，开盘均价13500元/平方米；建邦华府（查看地图）君临1号，开盘均价12500元/平方米。海淀区的中铁置业翰庭推出3栋楼，开盘均价25500元/平方米。石景山区的鼎城·世家（查看地图）新近推出1号楼，开盘均价为13000元/平方米。顺义区龙湾别墅（查看地图）推出14套独栋别墅，均价在23000元/平方米。通州区的融科·香雪兰溪（查看地图）加推13号楼的部分房源，开盘均价7200元/平方米。
分析：协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹认为，从上周入市开盘的产品上看，上周新增供应中公寓类项目占比较高，共有1665套，占总新增供应量的51%，其中不乏以小户型供应为主的楼盘，如FREE自由季、东亚上北中心和鸿坤理想城（查看地图）的MINI小公馆，公寓类产品供应的增多也大大抬高了市场均价。从区域上来看，上周的新增供应量在各个环线中均有供应，五环外的项目依旧是供应主力，上周的供应特点是产品种类较齐全，户型面积区间可选择范围较广，对购房者来说是个利好，多区域多产品类的供应，可加大购房者的选择面。缪培丹指出，上周的楼市供应量的激增用事实验证了传统上销售黄金季节的到来。
销售：项目销售遭遇热捧、滞销两极端
上周新盘供应量的激增并没有带来整体市场销售数字的全面飘红。北京房地产交易管理网的统计数据显示，上周商品住宅销售套数为3621套，环比仅上涨2%，期房商品住宅总销售签约套数为2754套，环比下降0.04%；其中除经济适用房和两限房外的期房商品住宅签约套数为2500套，环比下降0.79%，仅有现房商品房签约套数为867套，环比上涨11%。从官方网站和研究机构的监测数据来看，市场上出现了有的项目一开盘就遭“疯抢”，有的项目一上市依旧滞销的两种极端状况。
分析：缪培丹认