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主题:开春装修远离报价陷阱必做好预算

发表于2013-01-30

谈起装修,不论你是想要豪华欧式,还是适用简约,在家装预算上都是会报着宁花少钱不花多钱,谁也不想多花冤枉钱。可是家装预算由于触及到各个小细节,一不当心就容易有疏漏,掉进商家的合同圈套中,如何有个尽可能好又尽可能廉价的预算呢?普通来说,装修家庭在停止装修预算时应思索以下几方面问题。

1、算好资料账

目前,装饰资料专卖店、超市很多,只需多逛几家就可讯问到市面上的真正价钱,做到心中有数。然后,让装修公司列出细致的用料报价单,并且让其预算出用量,以防有些装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才干更好地与装修公司谈价,并与之制定出整个装修所需资料的合理预算。

2、算好设计账

假如装修家庭是以经济适用为主,普通能够本人来设计,至多请他人画一下图;但假如要注重空间的充沛、合理应用,追求装修的个性化和艺术品位,最好还是请室内设计师来做设计。设计费用普通占装修总费用的5%-20%,这笔钱在装修之前就应该思索到预算中。当设计师把设计草图交给装修家庭时,除了要关怀整体效果、温馨水平外,一定要讯问分明详细细节:如能否巩固、能否耐用,以防留下潜在的隐患。

3、算好时间账

家庭装修真正开工前要做的事情很多,装修前一定要留出足够的时间,如设计计划、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备得越充沛,正式装修时施工速度才干越快,实践破费也就越低。本人备料的装修家庭更要布置好采购备料的次第,要比装修进程略有提早,以防误了工期。

4、算好权益账

装修费是装修合同中弹性最大的一局部,与装修公司签署合同时一定要算好权益账。付给装修公司的装修费用应依据装修的难度、劳动力程度、以往的业绩等详细状况而定。

签署装修合同的同时也是保证装修预算能否合理运用、能否会超支太多的法律凭证。合同内容应包括运用的资料、指定品牌及双方认同的价钱。并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下细致条款。合同中还必需注明保修期,由于普通状况下,装修家庭验收时难以发现质量问题,过了一段时间才会暴显露来。

警觉家庭装修报价“圈套”

普通来说,装修公司的预算价钱,是由资料费、人工费、管理费三局部构成的。其中,管理费的内容比拟多,既有各种管理费用、房租摊销,又有税金和合理的利润等。普通装修公司给出的优惠让利是在允许的一定范围内停止的,假如“侃价”的幅度超出了这个范围,而装修公司又希望得到这个工程,那么,在以后的施工中“偷工减料”就是难免的了,毕竟,没人会做赔本买卖。那么到底应该怎样“侃价”才好呢?

  1、审核图纸能否精确

终究应该怎样来客观地审核装修预算呢?在审核预算前,应该先审核好图纸。一套完好、细致、精确的图纸是预算报价的根底,由于,报价都是根据图纸中详细的面积、长度尺寸、运用的资料及工艺等状况而制定的,图纸不精确,预算也肯定不精确。

2、工程项目能否齐全

要核定一下预算中一切的工程项目能否齐全,是不是把要做的东西都列在了预算表上,有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。这些漏掉的项目到了现场施工时,肯定还是要做的,这就免不了要补办增加装修项目的手续,要增加预料之外的又一笔开支。

3、计量单位会影响预算结果

留意一下预算书中的计量单位。在家具制造上,各装修公司的区别比拟大。比方做大衣柜或书柜,有的公司用延长米,有的用平方米,这时分就要留意了,由于常常按平方米计算的家具不管多高多宽,都按平方米数乘以单价去计算,而用延长米计算的家具是有高度限制的。

4、图纸与预算尺寸应分歧

可参照图纸核对预算书中各工程项目的详细数量。例如,用图纸上的尺寸计算出铺地砖的面积是60m2,那么预算书应该是60m2左右,数据计算应该是相当严谨和精确的,假如按图纸计算的面积是60m2,而预算书是65m2,这就是明显误差。关于一些单价高的装修项目,常常就会相差上千元钱。

5、资料和工艺阐明要详细http://www.206i.com

装修公司应该通知装修家庭,所报的这个价钱是由什么资料、什么工艺构成的。假如看到这么一项报价:“墙面多伦斯38元/m2”,这显然不够详细。“多伦斯”是一个墙面涂料的品牌,包括很多产品,有内墙漆、外墙漆等,内墙漆又分为几大类。每种漆又有很多种颜色。

从施工工艺的角度来看,各种不同的做法,用料和用工的差异很大:普通涂刷时通常是要加20%~30%的水稀释后刷两遍,对有防潮请求的墙面还应该在刷前加一遍底漆;关于墙面基层的处置普通要先刷一遍醇酸清漆封底,然后刮2~3遍腻子找平,彻底枯燥后才可涂刷乳胶漆。

6、特殊状况预算

在家装的施工过程中,难免会呈现一些特殊的施工状况,或者是装修家庭提出一些特殊的装修请求。这时,装修的费用就不能按正常报价来计算了。


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