主题：金科丽苑业主委员会紧急通知

各位金科丽苑业主居民：
 6月1日，我小区部分车位租赁业主居民陆续接金科集团发来的急件，来函限定其二天之内到其销售部购买车位，逾期不购买将丧失优先购买权，其车位将另行出卖给其他人。
对于车库的权属问题，广大业主及金科丽苑业主委员会一直持有异议。由于金科集团控制着该车库，且此前一直对业主们作出车位只出租不出售的承诺，本着求同存异的原则，从维护社会稳定、维护安定团结、共建和谐社区的大局出发，金科丽苑业主委员会主张搁置争议，先行解决没有争议或争议不大的大修基金和共有物业等问题。
但是，近日，金科集团在事先未知会金科丽苑业主委员会的情况下，突然单方面提高车位价格，而后又出售车位，引起许多业主的愤慨。为此，6月2日夜，应广大业主的要求，金科丽苑业主委员会召开紧急会议，会议一致认为：金科丽苑小区地下车库是小区配套公用设施，按理应归属金科丽苑全体业主所有；在权属尚未明确的前提下，金科集团不应单方面采取行动，打破现状，从而引起广大业主的愤懑。
为此，业委会呼吁本小区业主居民、周边小区业主居民及其他任何试图购买金科丽苑小区地下车库、车位的个人和单位，在本小区地下车库的权属尚有争议的情况下，不宜盲目签定车位、车库销售合同，否则可能给自己带来不必要的经济纠纷，也不利于小区的安定团结。
同时，业委会提醒试图购买车位的业主居民：据了解，金科丽苑小区车库已被金科集团在银行做了抵押，如果业主购买该被抵押的产权，一旦以该车库为抵押的债务发生纠纷，享有抵押权的银行对该车库将享有优先受偿权，而购买人的权益将不能得到充分保证。
此外，业主委员会近期将着手清理解决小区周边临时停车问题，逐步帮助无车位的业主解决后顾之忧，希望无车位的业主不要盲目冲动，做出不理智的购买行动。
金科丽苑业主委员会

2006年6月3日