主题：我对五里店发展的一点看法

五里店发展未来是看好的，可以预见在未来几年应该是江北发展最好的区域之一，如果说在过去几十年五里店一直没有什么变化的话，那么现在它已进入青春期，一年会变一个样： 首先北移东是政府及城市发展的导向我个人认为北移主要是沿两条轴其一就是沿着建新南北路至人和这条线，周边的发展大家是有目共睹的；另一条主要是沿着黄花园大桥沿着新修的五童路至童家院子，这条路周围还是一片荒野 ，但市政府在其头安排了江北城CBD改造，其中部是新修的重庆火车站，在其尾童家院子有出口加工区；而东移是江北区由于受地形的限制，经济与城市发展的必然的选择，但不管是寸淮，五里坪，唐家沱还是铁山坪的发展都要通过在建的五桂（唐家沱）来带动。从此我们可以看出不管是北移还是东移五里店都处于一个关键的位置是一个桥头堡，都要优先发展，从这几年的城建道路建设看，五里店也是北部城区最多的：先有黄花园大桥五黄路，现在又是五童路五简路，我想随江北城的建设，还会修路， 二从地段及交通来看五里店是北部城区离渝中区最近的区域，而与之相邻的江北城又定位为CBD，同是还是北部城区汇聚交通干通最多的地方并且是渝中区北新区（ 新火车站出口加工区）江北城观音桥之间交通联系最捷近之道。 三从发展轨迹来看， 五里店周边的土地早在黄花园大桥通车之前既被大的公司与地产商所圈，在这几年五里片区周围的房地产是北部城区最火曝的区域，不但有林立的项目而且每个楼盘销售都还不错，在今后几年这里应仍是北部城区最火曝的区域，密布的道路林立的小区必定会吸引商家的眼光如果说金泰城目前还是孤掌难鸣的话，那明年东方家园的开业可能会恰到好处，并且可能会带动一大批商家的跟近。从投资眼光来看不管是商家地产商还是购房者（虽然购房主要是为居主，但肯定有投资的一面）肯定是看好这里的发展才来投资的，特别是大公司如鲁能东方家园肯定是作了详细的市场分析的。 四，五里店转盘现在虽然是五里店最不入眼的地方，但是要问各位五里的中心在那里，恐怕仍然会说是这里，发展商业主要是布局在此周围，在12月9日在嘉陵广场上展出的江北滨江地区规划上，据工作人讲可能在近期能实现的也就是五里店与黄花园大桥之间的肖家坪这一片了，作为其定位是江北城CBD功能的廷伸，并为江北城作其居住商业配套，（如果廷伸是否也可以是五里店的一部分定位）。虽然那花花绿绿的规划图我是没看懂的，我直观的认为主要发展就是沿着五江支路（五简），从庭苑所处的位置来看应是其五里店中心位置。 当然也要一分为二来看，五里店作为其坡地，并且北有解散放碑，西邻观音桥，其商业发展会受一些限制的，但在未来几年肯定会形成像大坪，石桥辅一类的次级商圈的。 欢迎讨论

在此购房的人，肯定是赞成，并希望五里店发展的越快越好，如画中的MM变得更丰满更吸引人的目光。

本报讯（记者张喻 吴华东）“五里店商圈发展，最终要向商业步行街靠拢。”本报关于五里店商圈的连续报道引起了有关方面的高度重视，昨日，江北区有关领导、部门官员和五里店地区的开发商齐聚金泰成灯饰广场，为该商圈的营造出谋划策。 “五里店具不具备搞商圈的条件？”这个问题成了开场白，五里店房地产开发热，商圈冷的现状成了与会专家、学者讨论的焦点。开发商们一致认为，五里店是一块“黄金宝地”，它具备交通枢纽和城区中心两大特征。目前，这里已经聚集了房地产开发公司近20家，是一片正在增值的开发热土。对于商圈培育而言，已经具备了辐射能力和购买能力的基础。 “目前，五里店的商业设施布局差，缺乏详细规划的事实束缚了该地商业的发展。”江北区区委副书记谢卫东说，针对五里店目前的现状，江北区政府已经考虑把五里店作为商业步行街来规划，3-5年后，五里店将成为江北区新的城区中心。所以江北区要提前为这里的商圈规划好街道和交通，否则这里很可能成为江北区的又一个遗憾。 江北区副区长李正中代表江北区政府对本报报道给予了肯定。李正中表示，江北区将站在前瞻性的基础上，大手笔打造五里店商圈，唤醒这座“睡城”。 五里店商圈将红火 规划滞后让五里店商圈尝到了切肤之痛。 所幸的是，时犹未晚。从梦中惊醒的五里店倒是给正在打造中的全市商圈上了一课。 五里店堪称房地产开发的热土，这里聚集了近20家房地产开发公司，南方上格林、金科花园、江南山水……五里店的“地皮发烫”这一点不容置疑。然而，小区一天天成形，业主一批批入住，几乎是一片空白的外部环境和缺席的商业，让五里店商圈有了“难言之隐”：光有小区内部环境是不够的，商业、教育、交通等配套设施这些老问题再次被提出。 “无商不成街，无街不成市。”一个商圈要形成，必须要从规划上对该地区进行规划和控制，特别是从商业街道、商圈的配套布局上进行规划。 事实上，往往规划上的滞后会影响一个地区朝着商圈发展。江北区的观音桥就是一个最真实的遗憾。据江北区政府官员称，现在提出对观音桥商圈的大手笔打造显得有心无力了——如果要对观音桥商圈重新规划，那么就必然牵扯到旧城改造，而旧城改造的成本让开发商望而却步，政府也无力负担。 与观音桥这个“老气横秋”的商圈相比，五里店要幸运得多，这里是江北区规划中的三大商圈之一。虽然目前临街门面太小气，商业气候未成，但是大量大型的商业设施圈地未动，恰恰给五里店商圈未来的规划留下了空间。 昨日，江北区政府已表态对五里店商圈高度重视。也许再隔三五年，它将成为与解放碑商圈隔江相望的另一个热门商圈。 黄花园大桥成门槛 黄花园大桥让五里店的开发商们又爱又恨。昨日，参加五里店商圈研讨会的江北区政府官员和开发商们，心里有一种说不出的滋味，五里店商圈要迅速升温，黄花园大桥究竟会扮演哪种角色？ 1999年底，黄花园大桥建成通车，五里店一夜成名。还是烂泥路的五里店被炒作成了黄金遍地，更让在江北遍找地皮的房地产开发商找到了“黄金眼”。“离解放碑最近的房子”几乎成了五里店开发商们最动听的推销语。 然而，这种雀跃并没有持续太久。尽管从五里店到解放碑只要几分钟，然而付出的代价是出城5元，进城10元的过桥费。过桥费最终让不少人放弃了到五里店买房。 昨日，五里店商圈研讨会上，大桥收费问题再次提出。黄花园大桥激活了五里店，然而也延误了五里店。不容置疑，大桥收费给五里店的招商引资筑起了一个不大不小的“门槛”。 消息来源：重庆晨报

2002-1-17 10:17:00 -------------------------------------------------------------------------------- 渝澳大桥的通车，一定程度上解决了制约江北区经济发展近10年的最大交通瓶颈。借此东风，江北区副区长卢后盾终于腾出手来，对五里店片区全面启动计划已久的“城建带动战略”。 卢后盾昨日向记者勾画出了五里店片区的战略蓝图：作为江北区着力打造的重庆北部中央商贸区组成部分，五里店首要的任务是打通交通主干网络。以五里店为核心，除建新东路和五黄路的瓶颈段改造外，江北区今年将投资1.5亿元，完成对五童、五简两大干线的新建(扩建)任务和五桂(唐家沱桂花湾)路的全面启动。 以路为契机，五里店字水中学的扩建、华新都市小学、南方上格林双语小学和刘家台黄泥村中、小学的新建将极大地改善该片区的教育现状。 而以渝澳大桥至黄花园大桥段的江北“滨江美食长廊”的启动，将带动观音桥、五里店两大片区的饮食娱乐发展。再加上五里店“龙头寺公园”的启动建设，五里店将在两年内建成面貌全新的新城区。 据江北区商委李主任介绍，目前在五里店，除毛家山夜景观景台旅游项目开发外，由华新国际、大地集团、环球集团三家联手打造的16万平方米的“家天下”项目已启动，内含1.5万平方米的商业购物中心和3万平方米的园区步行商业街；而由重庆建川集团和黔龙集团共同打造的专业市场和商务中心大厦已进入实质谈判；江北供销社也决定将其五里店占地18亩的“凌云楼”建成上万平方米的综合大超市...... 李主任说，随着三桥的收费统一和下一步联票制的实施，江北区商贸发展梯度东移，观音桥与五里店两大商贸中心的对接将提前3年实现，重庆北部商贸中央区也将有望提前1-2年建成。 本报记者 吴华东

本报讯（记者 吴华东）说起五里店的商机，昨天，江北区主管商业的李正中副区长成竹在胸：“五里店将是整个北部最具活力与潜力的新商圈！” 李正中告诉记者，今年动工的五里店至渝北童家院子的五童路快速道和五里店至唐家沱桂花湾的五桂路一级干线，将直接实现与重庆－武汉－上海和重庆－贵阳－湛江两大国内主干交通线联网对接，使沿线两岸成为黄金的开发区域，加速五里店新城的扩容。 与公路建设和经济开发相配套的，将是五里店中心区商业业态的建设。五里店作为重庆主城区北部“一枢纽(交通)三中心(行政中心、文化艺术中心、信息中心)”的区域规划定位，已经报市政府审批。因此，围绕五里店中心转盘四条道路的商业步行街的合理规划与统一布局将是政府的当务之急。 商机何在？ 银行 重庆建川集团总经理吴延泽说，对于五里店这样一个10平方公里的大开发片区、大商贸中心，目前最缺的是支行一级的银行进入。 商场 重庆大帝(集团)房地产开发有限公司董事长张恒认为，五里店作为一个拥有10万常住人口、3-5万暂住、流动人口的地区，至今没有一个大型的综合百货大商场，无疑是一大缺陷。 文娱 重庆鹏程开发公司老总沈单龙讲，五里店中心区目前既没有文化广场、电影院、大书店、运动场等文体设施，也没有一家上星级的大酒店、大宾馆和高档娱乐场所，文化娱乐设施贫乏。 教育 环球物业公司总经理张义则谈到，整个五里店东南西北3公里内至今没有一个综合性的大医院，中小学教育也急需配套。 本报记者 吴华东

看到如此好的规划，心里也踏实了一些，哈哈！ 不过要真正实现起来，还不知道要多少年？ 怎么御庭苑的业主没有多少个来上网的？