主题：没落的丽水菁苑，破灭的黄杨新城幻想！

  发出这样的概叹是因为看到网上有业主叫卖丽水二手房，四室两厅180平米55万甩卖。建面不过3050元，比我04年买丽水菁苑的2800元的建面价格才涨了区区200元，尽管我买的是江景房，但考虑通货膨胀的因素和银行的借贷成本，丽水的房子4年过去了可以说几无增值可言。相比重庆市地产07年以来的牛市，这确实是个讽刺！
  丽水今天的没落只能怪自己当年“太有”眼光。栽在zf的手里还有什么话可说呢？父母官嘛！不过聊以慰藉的是乐信也没讨到便宜。想当年乐信如果真是按照原来规划修建，肯定刚好赶上了07年的牛市。而且7栋12楼的小高层注定了小区中档楼盘的品质，房子不消说一定早已卖断货。心太黑注定成不了大器，乐信也就是一江湖混混而已。
  容积率上升到3.45，丽水菁苑的品质已是一落千丈，新进来的几栋居然还有1户的户型（这种户型基本上只适合投资。虽然丽水到那里都方便，但事实上若没有车到哪里都不方便！租房一族有车的肯定不会租一户居。没车的自然首选交通方便。所以在黄家码头推这种户型实在让人大跌眼镜！）。 老丽水的小资们不用说都在想办法找机会离开这个窝了，上述的二手房广告已做了最好的注脚。当然，这也与整个“黄杨新城”的幻想破灭不无关系。
   本以为奥园的入驻会提升本地的居住品质，没想到结果反而是拉低了本地的居住品质。重庆本地的人大概都知道老黄家码头几乎可以算得上是重庆的贫民窟了（声明：只是陈述客观情况，毫无侮辱老黄家码头原居民的意思），按照目前的势头，所谓的黄杨新城今后也就是蓝领的集中地，其居住品质地位，估计不会比老黄家码头当年的地位高多少罢！
   如果丽水保持原来的居住环境，也算得上是黄家码头各楼盘杂草中的一朵无名花了。偏偏来了个毫无眼光、品格和品味的乐信，硬是把这多无名花摧残了。我很纳闷，放着好卖的洋房生意不做，却去和奥园抢同一消费群体，是不是可以说是有毛病呢？答案应该是肯定的。
  不过说了也是白说，总之丽水菁苑是没落了，黄杨新城的幻想也破灭了！该走的总会走，想留的也会留，各人走各人的路吧！！

开发商增大容积率，与签订合同时的规划不一致，属违约。

起诉开发商违约就比较容易了，至少比起诉规划局容易。