主题：补：由木原贴---- 个人对抵制物管的一点看法（有意见请不要匿名发，不厚道） 由木 发言时间：2006-4-16 18:45:51

 个人对抵制物管的一点看法（有意见请不要匿名发，不厚道）  
    由木    发言时间：2006-4-16 18:45:51
 
发言内容： 很久不上论坛，今天看了这里的舆论导向，不知道是不是有人在号召大家抵制物管，要求拒交物管费。这样的言辞让人内心惶恐，我个人不敢认同。

有人提出竞地物管合同是假的，提出物管不当占有业主大量利益，提出物管占用公共用地没征得业主同意，还提出物管没有按照规定公布开支状况等。

完全正确！这些都是客观存在的问题，是大家一直都在敦促物管改进，建立业主委员会更是为了让委员们代表业主的广大利益，协调好业主与物管的关系。

但是，“物管有错误”应该用“大家都拒交物管费”的方法来解决吗？我认为不是，至少大多数人都认为不是。

首先，物管做得不好，毕竟物管在做，在改进；你说他们是“戳一下跳一下”也罢，你“戳”了好歹人家也还是“跳”了嘛！比起理都不理你还是好多了。而且，小区的花工是随时在打理里面的花草吧，清洁工随时都在扫地吧，保安最近还是比以前负责些了吧。

但是很多人都说，物管费收1.4元贵了，更有人说不要被现象迷惑，可能我看到的只是现象，如果里面真的还有极大的水分，也请“懂”的人把这些“水分”都挤出来给我们这些外行看下嘛！说得那么概括，我就只好直接理解为煽动大家了。溯源居小区一共才700来户人，那么多绿化和水景要养护，我也很希望“清楚”了解下，物管是囊个在赚钱。哦，我还没算那些不交物管费的，请晓得的人来分析下人家的赚钱明细嘛。这时可能又有人说停车费收了这么多。我也同意公共地区的所收取的管理费用应该由业主自行管理，那考虑下人家物管费都收不齐的情况下他要退出来才怪。不要说他凭啥子不退，待会举个例子其实业主的心理也一样，同理可证。

对比溯源阁几千户人家收1.2元的物管费，我不晓得大家作何感想。再对比龙湖、金科，人家的低密度的小区收得比溯源居低多少？

有点不同意见  
    贴梗海棠    发言时间：2006-4-16 21:22:09
 
发言内容： 现在不是有人号召大家抵制物管的问题，而是怎样看待物管的问题，什么是合格的物业公司？物业公司应该怎样做？难道物业就是打扫完清洁、搞完绿化就完了吗？现在有部分人认为物业公司还可以，还可以将就，但是溯源居业主已经将就了2年多了，还要将就多久？作为一个企业要立足社会，不是让人家将就着让你活者，而是要有真本事，更不能让人“戳一下跳一下”，万一跳到长江里就一命呜呼了。

由木    发言时间：2006-4-16 22:08:19
 
发言内容： 如果部分业主以拒绝缴物管费作为对开发商的对抗，那么对按时缴费的业主的利益是否是一种侵犯。如果大家都不缴，那么恐怕连做清洁的，搞绿化的人都没有了，更别说其他问题了。

海棠说得有理  
    菡萏妈    发言时间：2006-4-16 21:42:45

我也是好久不来，说说我的看法。  
    吃亏占便宜    发言时间：2006-4-16 23:21:03
 
发言内容： 我也是好久不来，说说我的看法。
有关交纳物管费
1仍何不交物管费的行为都是可耻的，因为其侵占了其他大多数遵纪守法的业主的正当利益。
2物管不达标也是事实，物管却没因为少数业主缴费不达标，就拒绝基本的物管服务
3综合1和2，我们应提议那些觉得物管未达标而拒交物管费的邻居，应向其鄙视的物管一样，也负起应尽的义务——交纳基本的物管费。
有关维权
1支持现在业委会的工作，我们的小区是我们大家的，需要我们尽责任尽义务去关心呵护。
2物管也是我们小区的有机组成，也是我们小区的成员，不能一棍子打死，治病救人为宗旨。
3对物管不达标的现象，应有理有据去争取我们的合法权益，不能以乱治乱，否则其必自乱。
4支持物管费下调的的建议，支持收回应由业主委员会掌控的合法收入。
5关键是要求物管公开帐目，由专业人士审计并核算，有了基本的数据，才知道作为我们重庆第一个低密度小区，物管费的合适定价，否则即使物管费下调，却影响了物管服务标准。
6有关房屋质量，找开发商是唯一途径，最强烈支持，尽管难度很大，也要不遗余力去抗争。
其他信息
1加州花园物管准备提高物管费标准由0.5/M到0.6/M（不含电梯和水电公摊）。公示了其费用成本预算（相当详细具体），预算结果为1.2/M，现正在征集全体业主意见。
2以前的老朋友们，我家宝宝也8个月了，房子也敞了1年了，准备51节搬家了，以后多关照。

能在论坛上看见这样的讨论感到无比欣慰！久违了。不管大家的观点如何，最终目标其实都是一样。为了建设我们共同的家园，欢迎更多的朋友加入讨论！  
    冷酷到底.com    发言时间：2006-4-18 0:39:39

大家能以这样的方式交谈，真是太好了！！！  
    晴姐姐    发言时间：2006-4-18 14:49:57