主题：交房前有两件事需要和开发商协商

交房前有两件事需要和开发商协商，一是超标准收代收费，二是大修基金的管理问题。 代收费主要问题是开发商想把天然气安装费（按规定只能代收此项费用）以外的费用，如小区与主管线的接口费用，天然气管线的安装费用等，也转嫁到业主身上；二是大修基金，大修基金按房款3%收取，这个问题不大，但问题大修基金产权属业主，可暂由物业管理公司代管，现在由开发商收，是否会被不良开发商挪用，新东福的业主的大修基金就被老板卷走了。必须有措施保证以上款项不被挪用。