一个外地人在武汉的十年买房、理财心路历程（待续） 看了这么多人将自己在买房的那份激动、纠结、坎坷之路写出来供大家共享，忽然自己也有一份将自己的关于住房的心路历程拿出来供大家共赏，没有别的意思，只是和大家探讨，到底我们什么是自己想要的房子。如果对其中的观点，各位大侠们认为不对，可以当成大家茶前饭后的调侃一笑而过，所以也请大家勿对号入座，勿人身攻击，因是对自己这几年走过的历程的一个流水账式的记忆，也勿抨击文采。 （一）第一次买房——“懵懂中的选择” 首先说一下自己，年龄不说了，大家一猜就知道，属于抓了个70年代的尾巴的那批，家在武汉一个地级市的小镇里，祖辈几代都是老实巴交的平民百姓一个，既非官二代，也非富二代。父母读书不多，但是还是尽力让我能够多读点书，这点，感谢开明的父母（母亲因为那个年代贫穷的原因没有读过书，这也是她一生中最大的遗憾），在大学扩招之年考上大学，来到了武汉读书，毕业，工作，成家，一直都在武汉。因此从楼主本人来看，就是典型的中国城市化进程中的一个微小的缩影，出生农村，通过读书跳出农村到城市，再到城市定居安身，我想论坛里大部分的人都是这个经历吧。 大学毕业，正直武汉的房地产市场蠢蠢欲动的那个时期，虽然距离国家98年停止福利分房有几年了，但一是那时候各单位都想抓住政策的尾巴，在停止福利分房政策执行前就把房子先分好，尽管有的还是图纸阶段；二是城市流动人口还没有现在那么多，80后独生子女那一代还在没有走进社会，刚性需求不是那么强烈，所以房市也还没有完全爆发，但那时却是处于星星之火阶段，一旦有点火星，就可成为燎原之势，后来的房市发展证明，如果那时候那个有眼光，现在早就发大财了，哈哈这是后话。 毕业那年，记得刚参加工作时候，楼主工资每月才740元，靠那点工资买房明显不实际，不过那时候好在单位提供宿舍，水电免费，于是凭着这点福利，加上后来工资有所增加，积攒到05年，手里有了5W元，04、05年是楼市的启动年，那时楼市已经很涨了一些，可惜那时我还是单身，想着GF还没有就不急着买房，现在看来确实失策。5w元到银行存了个半年期的定期，半年后利息900元。 05年通过别人介绍认识了现在的LP，由于我是外地人，LP是武汉人，谈了半年，LP开始看房，记得那时常青花园不到广告印刷，金银湖的高尔夫城市花园2K8左右（那时候还是香港新邦在开发）万科四季花城2K6左右，好像光谷坐标城3K，不过觉得很远。由于工作关系，考虑到金银湖实在太远，出行不便，果断放弃金银湖地区，于是05年底买了单位的一个楼盘，但是那个楼盘已经卖到3期了，由于经济原因，只定了个两室两厅的，99平，总共26万（2650每平，找了熟人kfs5K，贷款18万，直到今天还有10万的房贷），一年后交房，买房后，就每天盼星星盼月亮的期待早点交房，还时不时和LP两人到工地看房子盖得怎么样了，那时最大的梦想是有一套自己的房子。 再说经历。06年我那时手里有了5W，（因为当时买房LP没有让我拿钱，首付全是她家出了），心里想存银行利息太低，也没有别的什么渠道理财，于是那段时间天天上网查看理财渠道，搜狐理财是那时我常去的论坛，在哪里，我知道了基金，想必大家都知道06年到07年的大牛市那时是多么雄伟壮观，没有经历过的朋友一定是一大遗憾，不过那是我还比较清醒，对股票一窍不通，觉得风险大不敢涉入（现在回头看，如果那时踏入股市肯定逃脱不了08年金融危机的股市亏损），再网习了几天的基金基础知识后，果断开通基金账户，通过在论坛比较选入了嘉实主题精选，华夏红利，易方达价值等几只基金，（好像那时还比较火的是中邮旗下的几只，不过觉得基金公司规模小，不放心没有买，也错过了华夏大盘这次至今仍很火的好基金），我记得很清楚，11月份开通账户开始买3只基金，总共投入了3万元，那时候看基金净值成了每天的必备课，好在那时的牛市才开始，涨多跌少，到12月份，已经盈利2千元了，当时心想比存银行利息强多了，于是又投了2万元买入基金，到07年3月份的时候，账面已经盈利1万元了。恰这时LP买的房子已经在06年底交房了，准备07年下半年结婚，因此决定上半年装修，当时记得装修钱不够，赎回了1万份基金3万元，还剩下账面4万元的基金，到07年8月份，记得当时股市冲上了6千点，股票热已经冲昏了每个人的头脑，用一点不为过，大量散户冲入股市，记得当时申购的资金太多了，连申购基金都配额制了，大家谈论的是神马时候股指冲上万点。而此时，我的房子装修已经接近尾声，定的是9月份举办婚礼，7、8月份忙着买家电，由于LP负责房子首付了，也没有多余的钱，我就负责装修和家电，这时候查看基金的时候，惊喜的发现账面上有7万元了，于是又赎回了5万元的基金，还留着2万元在里面。不到一年时间，投入5万元，赚了4万多元，虽然和那些炒股票的人比不值一提，但对初次体验理财的我来讲，绝对是不小的惊喜。而更大的惊喜却是，因为结婚提前赎回资金，阴差阳错的从而躲过了07年10月股指最高点6124点后的向下趋势，也躲过了08年金融危机股市惨淡亏损，但到08年，在股指下探到5000点的时候，缺乏经验的我认为已经见底，把年终奖拿出来追加3万的基金，结果，如大家知道的一样，股指一路探底，知道1665点，开始的漫漫熊市，我的基金，也从盈利到亏损，最多的时候亏损将近4万元，此时的我，只有把坚持长期当做稻草，既不追加也不割肉，任他涨跌。 再说房子。现在住的就是当时LP买的房子，99平，两室两厅两卫的户型，基本上就是一边是厨房、餐厅、客厅，一边是两个房间，中间是卫生间，直到现在我看到两室两厅的户型还是这样子的，好在1T两户，南北通透的，这是优点，缺点也很明显，这房子隔马路太近，灰大，虽然后来封了阳台，仍然挡不住灰尘，楼主虽然是男人，但还是看不惯屋里几天不清洁一层灰的样子。还有就是单纯装修的时候为了使厨房扩大，把厨房隔壁的卫生间打通了，这样厨房变成开放式的，而另一个卫生间是个黑户，没有窗户通风，我的本意是这个卫生间用作衣帽间的，反正没有窗户通风，做一个步入式衣帽间（为这个我至今都认为当时装修的时候没有坚持自己的原则），LP要坚持把厨房做大，其实直到今天我们家的厨房也没有开过几次火，不是到LP她妈妈家就是在外面解决。再加上物业管理一般般，小区绿化基本没有，进驻几年了小区的绿化还是几个小树苗，所谓的物业管理也就是扫扫过道而已。再次买个小区环境好，物业好，户型大的房子的冲动在我心里已经埋下。
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一个外地人在武汉的十年买房、理财心路历程（待续）
看了这么多人将自己在买房的那份激动、纠结、坎坷之路写出来供大家共享，忽然自己也有一份将自己的关于住房的心路历程拿出来供大家共赏，没有别的意思，只是和大家探讨，到底我们什么是自己想要的房子。如果对其中的观点，各位大侠们认为不对，可以当成大家茶前饭后的调侃一笑而过，所以也请大家勿对号入座，勿人身攻击，因是对自己这几年走过的历程的一个流水账式的记忆，也勿抨击文采。
（一）第一次买房——“懵懂中的选择”
首先说一下自己，年龄不说了，大家一猜就知道，属于抓了个70年代的尾巴的那批，家在武汉一个地级市的小镇里，祖辈几代都是老实巴交的平民百姓一个，既非官二代，也非富二代。父母读书不多，但是还是尽力让我能够多读点书，这点，感谢开明的父母（母亲因为那个年代贫穷的原因没有读过书，这也是她一生中最大的遗憾），在大学扩招之年考上大学，来到了武汉读书，毕业，工作，成家，一直都在武汉。因此从楼主本人来看，就是典型的中国城市化进程中的一个微小的缩影，出生农村，通过读书跳出农村到城市，再到城市定居安身，我想论坛里大部分的人都是这个经历吧。
大学毕业，正直武汉的房地产市场蠢蠢欲动的那个时期，虽然距离国家98年停止福利分房有几年了，但一是那时候各单位都想抓住政策的尾巴，在停止福利分房政策执行前就把房子先分好，尽管有的还是图纸阶段；二是城市流动人口还没有现在那么多，80后独生子女那一代还在没有走进社会，刚性需求不是那么强烈，所以房市也还没有完全爆发，但那时却是处于星星之火阶段，一旦有点火星，就可成为燎原之势，后来的房市发展证明，如果那时候那个有眼光，现在早就发大财了，哈哈这是后话。
毕业那年，记得刚参加工作时候，楼主工资每月才740元，靠那点工资买房明显不实际，不过那时候好在单位提供宿舍，水电免费，于是凭着这点福利，加上后来工资有所增加，积攒到05年，手里有了5W元，04、05年是楼市的启动年，那时楼市已经很涨了一些，可惜那时我还是单身，想着GF还没有就不急着买房，现在看来确实失策。5w元到银行存了个半年期的定期，半年后利息900元。
05年通过别人介绍认识了现在的LP，由于我是外地人，LP是武汉人，谈了半年，LP开始看房，记得那时常青花园不到广告印刷，金银湖的高尔夫城市花园2K8左右（那时候还是香港新邦在开发）万科四季花城2K6左右，好像光谷坐标城3K，不过觉得很远。由于工作关系，考虑到金银湖实在太远，出行不便，果断放弃金银湖地区，于是05年底买了单位的一个楼盘，但是那个楼盘已经卖到3期了，由于经济原因，只定了个两室两厅的，99平，总共26万（2650每平，找了熟人kfs5K，贷款18万，直到今天还有10万的房贷），一年后交房，买房后，就每天盼星星盼月亮的期待早点交房，还时不时和LP两人到工地看房子盖得怎么样了，那时最大的梦想是有一套自己的房子。
再说经历。06年我那时手里有了5W，（因为当时买房LP没有让我拿钱，首付全是她家出了），心里想存银行利息太低，也没有别的什么渠道理财，于是那段时间天天上网查看理财渠道，搜狐理财是那时我常去的论坛，在哪里，我知道了基金，想必大家都知道06年到07年的大牛市那时是多么雄伟壮观，没有经历过的朋友一定是一大遗憾，不过那是我还比较清醒，对股票一窍不通，觉得风险大不敢涉入（现在回头看，如果那时踏入股市肯定逃脱不了08年金融危机的股市亏损），再网习了几天的基金基础知识后，果断开通基金账户，通过在论坛比较选入了嘉实主题精选，华夏红利，易方达价值等几只基金，（好像那时还比较火的是中邮旗下的几只，不过觉得基金公司规模小，不放心没有买，也错过了华夏大盘这次至今仍很火的好基金），我记得很清楚，11月份开通账户开始买3只基金，总共投入了3万元，那时候看基金净值成了每天的必备课，好在那时的牛市才开始，涨多跌少，到12月份，已经盈利2千元了，当时心想比存银行利息强多了，于是又投了2万元买入基金，到07年3月份的时候，账面已经盈利1万元了。恰这时LP买的房子已经在06年底交房了，准备07年下半年结婚，因此决定上半年装修，当时记得装修钱不够，赎回了1万份基金3万元，还剩下账面4万元的基金，到07年8月份，记得当时股市冲上了6千点，股票热已经冲昏了每个人的头脑，用一点不为过，大量散户冲入股市，记得当时申购的资金太多了，连申购基金都配额制了，大家谈论的是神马时候股指冲上万点。而此时，我的房子装修已经接近尾声，定的是9月份举办婚礼，7、8月份忙着买家电，由于LP负责房子首付了，也没有多余的钱，我就负责装修和家电，这时候查看基金的时候，惊喜的发现账面上有7万元了，于是又赎回了5万元的基金，还留着2万元在里面。不到一年时间，投入5万元，赚了4万多元，虽然和那些炒股票的人比不值一提，但对初次体验理财的我来讲，绝对是不小的惊喜。而更大的惊喜却是，因为结婚提前赎回资金，阴差阳错的从而躲过了07年10月股指最高点6124点后的向下趋势，也躲过了08年金融危机股市惨淡亏损，但到08年，在股指下探到5000点的时候，缺乏经验的我认为已经见底，把年终奖拿出来追加3万的基金，结果，如大家知道的一样，股指一路探底，知道1665点，开始的漫漫熊市，我的基金，也从盈利到亏损，最多的时候亏损将近4万元，此时的我，只有把坚持长期当做稻草，既不追加也不割肉，任他涨跌。
再说房子。现在住的就是当时LP买的房子，99平，两室两厅两卫的户型，基本上就是一边是厨房、餐厅、客厅，一边是两个房间，中间是卫生间，直到现在我看到两室两厅的户型还是这样子的，好在1T两户，南北通透的，这是优点，缺点也很明显，这房子隔马路太近，灰大，虽然后来封了阳台，仍然挡不住灰尘，楼主虽然是男人，但还是看不惯屋里几天不清洁一层灰的样子。还有就是单纯装修的时候为了使厨房扩大，把厨房隔壁的卫生间打通了，这样厨房变成开放式的，而另一个卫生间是个黑户，没有窗户通风，我的本意是这个卫生间用作衣帽间的，反正没有窗户通风，做一个步入式衣帽间（为这个我至今都认为当时装修的时候没有坚持自己的原则），LP要坚持把厨房做大，其实直到今天我们家的厨房也没有开过几次火，不是到LP她妈妈家就是在外面解决。再加上物业管理一般般，小区绿化基本没有，进驻几年了小区的绿化还是几个小树苗，所谓的物业管理也就是扫扫过道而已。再次买个小区环境好，物业好，户型大的房子的冲动在我心里已经埋下。
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