南坪东路金香庭小区的现任物业公司是开发商东海地产下属的物管公司。该公司依仗是开发商的物业公司，不但在服务质量上严格不达标，去年曾发生了因消防栓没水而让一户火灾无法控制而烧了同单元几层楼的悲剧！直到今天，消防栓里仍然没有水。与上届业委会勾结侵占广大业主的利益。其中还包括东海物业不经过业主大会同意，擅自从2008年8月政府规定不再由物业公司代收垃圾处置费那月起，悄悄在收费通知单中加入公摊费。单方面违约乱收费。小区多次发生被盗、被烧和漏水、电梯间墙砖大量脱落等事件，东海一直不理。连二次供水日常维修都由当时的业委会出资。对小区的日常维修基本都是由业委会或申请大修基金。
今年3月，小区业主一维权组织进行了业委会换届选举，合法选出了新一届业委会，5位女性。新一届业委会上任后就业主们一直反映的问题找东海物业公司沟通，希望能得到整改，东海物业不但不整改，反而与上届业委会勾结压制打击新一届业委会。5月5日晚在业委会召开的业主大会上，东海公司二位管理人员唆使几个被拉拢的人冲击会场，并带人到物管办公室打开电脑和资料柜，向别有用心的人大肆泄露业委会成员的个人资料，引起会场混乱，差点出现流血事件。
6月中旬，东海物管服务到期，该公司交到业委会一份续签合同，想象与上届业委会勾结不经过业主同意就擅自签订合同那样，强迫新一届业委会与他们签订续约合同，新一届业委会经召开业主代表交流会取得不同意续签此合同后，一致要求通过公开竞聘的方式择优选择优秀物管公司。5月初，小区公开对外发布招聘物业公司的信息，5月12日东海物业公司首先领取了招标书，至报名截止日，共有4家物业公司报名参加了竞聘。5月16日是，东海公司突然贴出公告宣称不参加竞聘了，业委会个别人从考虑东海公司3年来的感情出发，最后统一向东海发出特邀函，并答应在同等条件下给予东海优先权。5月18日，在街道主任主持下，公开进行了开标。东海只带了一份服务合同参会，未提供资质证、服务方案、营业执照等材料。为保证竞聘的严肃性，业委会多次向该公司要求提供以上资料，并以函告的形式进行通知。5月26日，该管理处经理杨某某向业委会当面口头宣称不参加竞聘，并向居委和街道电话表示退出竞聘之意。同时参聘的另一家物业公司因在开标后擅自改标，违规出局，于是参加竞聘的只剩下两家。
这个时候，东海继续出钱拉拢小区个别业主到处张贴小字报，一边造谣攻击业委会成员和工作，对业委会贴出的任何文字和业主发出的正义之言均立马撕毁。一边误导业主，说什么开发商的物管可以帮业主免费维修，就什么如果赶走开发商的物管，被烧的人家他们不会负责任了，而且所有的设施都会被拉走。东海使出了一边对业委会和居委等主管部门说不参加竞聘，一边在业主里说他们要参聘的话，挑起业主与业主内讧。唆使那伙被拉拢的人围攻漫骂业委会成员和帮业委会工作的人，并以金钱作诱惑，逐步在小区形成了一个黑恶集团，在小区横行霸道。在最近几天的投票活动中，又让那伙男女，对投票场所进行打、砸、抢，对业委会成员污蔑漫骂甚至出手伤人。迫使投票活动无法继续正常进行。居委会和街道，明知东海对他们作出了退出竞聘的事，却不出面向小区业主证实，让小区业主相互矛盾。
从本小区遭遇的事上看，国家提供的开发商与其下属的物管公司实行“建管分离”是必由之路，是小区大多数业主维权的前提。
南坪东路金香庭小区的现任物业公司是开发商东海地产下属的物管公司。该公司依仗是开发商的物业公司，不但在服务质量上严格不达标，去年曾发生了因消防栓没水而让一户火灾无法控制而烧了同单元几层楼的悲剧！直到今天，消防栓里仍然没有水。与上届业委会勾结侵占广大业主的利益。其中还包括东海物业不经过业主大会同意，擅自从2008年8月政府规定不再由物业公司代收垃圾处置费那月起，悄悄在收费通知单中加入公摊费。单方面违约乱收费。小区多次发生被盗、被烧和漏水、电梯间墙砖大量脱落等事件，东海一直不理。连二次供水日常维修都由当时的业委会出资。对小区的日常维修基本都是由业委会或申请大修基金。
今年3月，小区业主一维权组织进行了业委会换届选举，合法选出了新一届业委会，5位女性。新一届业委会上任后就业主们一直反映的问题找东海物业公司沟通，希望能得到整改，东海物业不但不整改，反而与上届业委会勾结压制打击新一届业委会。5月5日晚在业委会召开的业主大会上，东海公司二位管理人员唆使几个被拉拢的人冲击会场，并带人到物管办公室打开电脑和资料柜，向别有用心的人大肆泄露业委会成员的个人资料，引起会场混乱，差点出现流血事件。
6月中旬，东海物管服务到期，该公司交到业委会一份续签合同，想象与上届业委会勾结不经过业主同意就擅自签订合同那样，强迫新一届业委会与他们签订续约合同，新一届业委会经召开业主代表交流会取得不同意续签此合同后，一致要求通过公开竞聘的方式择优选择优秀物管公司。5月初，小区公开对外发布招聘物业公司的信息，5月12日东海物业公司首先领取了招标书，至报名截止日，共有4家物业公司报名参加了竞聘。5月16日是，东海公司突然贴出公告宣称不参加竞聘了，业委会个别人从考虑东海公司3年来的感情出发，最后统一向东海发出特邀函，并答应在同等条件下给予东海优先权。5月18日，在街道主任主持下，公开进行了开标。东海只带了一份服务合同参会，未提供资质证、服务方案、营业执照等材料。为保证竞聘的严肃性，业委会多次向该公司要求提供以上资料，并以函告的形式进行通知。5月26日，该管理处经理杨某某向业委会当面口头宣称不参加竞聘，并向居委和街道电话表示退出竞聘之意。同时参聘的另一家物业公司因在开标后擅自改标，违规出局，于是参加竞聘的只剩下两家。
这个时候，东海继续出钱拉拢小区个别业主到处张贴小字报，一边造谣攻击业委会成员和工作，对业委会贴出的任何文字和业主发出的正义之言均立马撕毁。一边误导业主，说什么开发商的物管可以帮业主免费维修，就什么如果赶走开发商的物管，被烧的人家他们不会负责任了，而且所有的设施都会被拉走。东海使出了一边对业委会和居委等主管部门说不参加竞聘，一边在业主里说他们要参聘的话，挑起业主与业主内讧。唆使那伙被拉拢的人围攻漫骂业委会成员和帮业委会工作的人，并以金钱作诱惑，逐步在小区形成了一个黑恶集团，在小区横行霸道。在最近几天的投票活动中，又让那伙男女，对投票场所进行打、砸、抢，对业委会成员污蔑漫骂甚至出手伤人。迫使投票活动无法继续正常进行。居委会和街道，明知东海对他们作出了退出竞聘的事，却不出面向小区业主证实，让小区业主相互矛盾。
从本小区遭遇的事上看，国家提供的开发商与其下属的物管公司实行“建管分离”是必由之路，是小区大多数业主维权的前提。