主题：商品房使用说明书

商品房使用说明书 

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    一、开发单位：****公司

    设计单位：***

    施工单位：***

    监理单位：***

    质量监督：***

    二、结构类型

    1、砖混结构，墙体采用承重空心砖，构造柱、圈梁、顶板、屋盖均为现浇钢筋混凝土。

    2、抗震设防烈度：八度。

    三、装修、装饰标准及注意事项

    1、室内装修本着为用户二次装修提供简便易行、充分发挥个性空间的原则，避免重复和浪费，降低客户的购房成本。

    2、室内装修标准：

    ①卧室、客厅、餐厅：

    地面：为水泥砂浆打底刮糙。

    墙面：为混合砂浆抹平压光。

    顶棚：办水泥砂浆抹平压光。

    ②卫生间、厨房：

    地面：为柔性防水层，水泥砂浆打底刮糙。

    墙面：为水泥砂浆抹平压光。

    顶棚：卫生间为结构毛面。

    厨房：为水泥砂浆压光。

    ③房屋楼板已充分考虑了住户选用各种地板材料的承重要求，可直接铺设地板砖、木地板、花岗岩等装饰材料。

    ④用户装修、装饰选材时，应符合消防要求。

    四、上下水、电、天然气、热力、通讯、消防等设施配置的说明

    1、上下水设施配置：

    厨房：预留上下水管道接口。

    洗手间：设有高水封地漏。

    卫生间：上下水管道接口，设有高水封地漏。冷热水计量表出户设置。

    2、电气设施配置：

    强电部分：

    a、电气线路均为暗管敷设。

    b、户内配电箱装有数个单相、三相开关和漏电保护装置。

    c、客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等功能区预留有照明、动力开关板和电源插板位置及照明电源接头，安装插座及电气设备时应请专业人员协助。以保证相序正确；露台已预留庭院灯接线头，住户可自行选择灯具并进行安装。

    d、每户两个脉冲式电表出户设置，远程遥抄。

    弱电部分：

    a、电话：主要房间预留IDD 插座位置，每户二路外线。

    b、电视：客厅、主卧各预留一个有线电视插孔。

    c、每户客厅及书房内各装有一个Internet插口。

    3、天然气设施配置：

    厨房内均装有干净、快捷、高效的天然气，并采用IC卡计量表。

    4、制冷暖设施配置：

    品牌户式中央空调，采用电力制冷；地热水制热。

    5、消防设施配置：

    客厅装有烟感探头，厨房装可燃性气体探头，有就地报警和物业公司监控中心报警两种方式。

    五、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项

    1、空调已安装到位，应按产品说明书正确房屋损坏或给其它用户造成损失。

    2、“**”外立面是所有用户共同拥有的资产，用户不应随意改动。

    ****公司（签章）

    ［代表人］／［代理人］（签章）

    ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿ 日于＿＿＿

    《****商品使用说明书》为购房合同具有法律效力的附件之一。