主题：转自新浪＜国八条读后感＞

新国八条现已正式发布，对热切盼望房价调控的普通百姓来说，价格是否真的能向着大家期待中的发展呢，感觉越来越值得怀疑。新国八条是在去年国六条的基础上又作了细化，但就去年国六条的实际调控效果来看，收效甚微。政策的重点是在打击炒房者，而与此同时也伤害了真正购房者的利益。 
针对从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，多数人都认为不利于二手房市场的发展，担心由此推升二手房价格。这种担心不无道理，因为目前二手房市场一直处于供小于求的局面。之所以上市房源稀缺，根本原因并不是房源少，而是多数房源处在租赁市场而房主不愿意出手。其中原因不难理解，目前租赁市场获利稳定而且收益大，房主怎么会轻易放弃这种“地主”生活呢？保守的头痛医头，脚痛医脚的方式不可能从根本上解决实质性问题，弄不好就会适得其反，象国六条出台后的北京房价的报复行上涨，就是一个见证。要想使房地产市场平稳发展，就应该多管齐下，从不同角度出击治理。现在五年内转让交易的要全额征收营业税是对炒房者一个很有利的打击，但同时也限制了二手房市场，要想改善这种局面，强烈建议能够补充出台其它相关办法，健全市场发展。 
一，应该把清理商住两用提到日程中来，即改善住户的居住环境，又能加速写字楼市场的发展。 
二，规范二手房评估体系，加速资产折旧。目前国内商品房的产权是70年产权，随着使用年限的不断增加，应按年限提取折旧费用。 
三，提高租赁成本，只有房主认为收益减少时，才会抛出房源。 

针对限价商品房，我认为听上去很美，但是不是真的能够施行呢？什么人能够买到这类商品房呢，如果放在开发商手里，必然又是奇货可居，不又会成为新一轮腐败的温床吗？真的很担心呀！ 

另外，90％以下的小户型，首付保持在20％不变，目的是为了更多的中低收入者能购买住房，而这么抢手的户型怎么能保证炒房者不对此垂青呢？值得怀疑！