重庆楼市近期颇为引人注目，在经历了市长辞任、炒房团蜂拥猛扑、监管重拳出击之后，重庆房价接下来将怎么走？ 中金公司最新研报指出，尽管短期来看重庆房价可能存在波动上调，但长期来看并不具备炒房基础，很难出现持续性疯涨，主要原因在于人口结构和土地供给。 从人口流向来看， 城镇人口流入主要来自乡村，缺乏外来人口迁入。 尽管重庆的城镇化率逐年提升，城镇人口持续增长，但其总人口基本维持不变，表明重庆的城镇人口增量主要来自直辖市内部农村人口的城镇化，而无明显的市外人口流入，这与北京、上海、深圳对外来人口的强吸引力明显不同。考虑到当前重庆城镇化率已达 60%以上，预计未来重庆市场的住房需求很难出现显著提升。
重庆楼市近期颇为引人注目，在经历了市长辞任、炒房团蜂拥猛扑、监管重拳出击之后，重庆房价接下来将怎么走？
中金公司最新研报指出，尽管短期来看重庆房价可能存在波动上调，但长期来看并不具备炒房基础，很难出现持续性疯涨，主要原因在于人口结构和土地供给。
从人口流向来看， 城镇人口流入主要来自乡村，缺乏外来人口迁入。 尽管重庆的城镇化率逐年提升，城镇人口持续增长，但其总人口基本维持不变，表明重庆的城镇人口增量主要来自直辖市内部农村人口的城镇化，而无明显的市外人口流入，这与北京、上海、深圳对外来人口的强吸引力明显不同。考虑到当前重庆城镇化率已达 60%以上，预计未来重庆市场的住房需求很难出现显著提升。