主题：顾云昌弃官从医 开发商遭遇噩耗
- 发表于2008-08-22
2008年7月14日，在“中国房地产市场稳定发展高峰论坛”上，中国房地产及住宅研究会副会长、建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌先生表示，今年5月份全国商品住宅销售面积出现了6.5%同比下降，销售额出现了0.4%同比下降，是1998年以来的首次下降。
顾先生认为把楼市比喻成柔道比做俯卧撑更合适，同时建议“吃中药”慢慢调理。“药方”就是，一是在金融方面不能过多的增加贷款，特别是个贷；二是地方政府要控制好土地供应节奏。
中国楼市的娱乐化倾向越来越严重了，就连顾先生都难逃此情结，并有弃官从医之嫌。鲁迅先生弃医从文，成为“文化新军的最伟大和最英勇的旗手”，不知顾先生弃官从医，中国是否又要诞生一位21世纪的“扁鹊”呢？
对于柔道，笔者是没什么兴趣，对于这剂药方，反而蛮有兴趣。
为什么不能增加贷款？
国家统计局公布，上半年GDP增长10.4%，比上年同期回落1.8个百分点，CPI上涨7.9%。由此可见，下半年经济下行风险加大，银根放松的可能性不变。
同时，国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌于7月15日在新浪长安讲坛上表示，在国际收支失衡、全球物价上涨的压力下，从紧的货币政策绝对不能变。
各种信息表明，下半年货币政策不可能放松。
为什么要控制土地供应节奏？
土地的供给决定了商品房的供给，控制土地的供给节奏无非是既要防止房价上涨过快，也要防止楼市下滑过头。不至于使脆弱的楼市出现大的波动起伏，以达到稳定楼市的目的。
这剂方子对楼市稳定发展的意义是积极的，但对于开发商来说这儿哪是治病良药，简直如同噩耗，好比蹩脚的医生告诉病人——你无药可治一样。现在大部分开发商最痛苦的事情莫过于资金短缺。楼市观望，销售不畅，股市、债券及基金等资本市场还没有开放，融资无门，原本寄希望下半年从紧的货币政策可以得到缓解，现在看来成了不切实际的幻想。希望越大，失望也越大！对于资金链非常吃紧的开发商，这无异于雪上加霜，估计吐血、当场昏厥的大有人在。
梁爱民先生写了一篇《开发商“裸死”大全》的博文，如果不想死，那就赶快行动吧！“虾有虾道，蟹有蟹路”，话糙理不糙！只要坚持走下去，过了冬天就一定是春天！
- 发表于2008-10-25
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