主题：对小区停车管理的一点建议，抛砖引玉，欢迎跟帖讨论

的物业形态较多，有避暑，花园洋房、多层，高层这些花样，形态一多，就决定了人也就比较杂，有老板、老师、江湖医生、工人、农民、大学生、生、打工仔、个体户都有，，，不晓得开发商开初是怎样定位的，反正这大杂烩搞得现在物管管起来是很难，很别动，很多时候束手无策，被业主天天骂也不敢开腔，当然这物管也很山寨，这也是大家达成的共识，管理混乱了，有很多坏处，业主和物业之间的矛盾在积累，说不定哪天就爆发了，甚至业主和业主之间的矛盾也会迅速地滋生，这样一来，大家住起都不会很爽，这些都是事实，就不再扯这个了，大家都看得到，心里都有一杆称，现就新生的遭遇，对车辆停车说一说个人的一点浅见

最想说的是，物管有个不好的现象，经常把保安弄在前面和业主直接冲突，而管理的躲在后面不出来，事情出来了又充当干部调解，这些动作是很阴的。。说白了也很下流，，，很不可取，保安这些是不做决策的，他们中的大部分是很辛苦，也很无辜，两班倒，哪个不累，又不是铁打的，当然也有个别保安很流氓，不在讨论之列，就不说，我更愿相信，这些比较二流二流的保安也是带坏学坏了的，，，不无辜的是那些躲在后面的领导，但看新生的跟帖，发现活的滋润的恰恰是那些领导，那个啥子保安部长等吹着空调，聊着QQ，还夸张地把脚放到桌子上，就这一点可以看出，这物管不动手术是绝对搞不好的，大家不要有丝毫的幻想！这也是一种腐败，现在腐败的范畴扩大了，建议该处理的就处理，不要姑息，这样的干部只有带坏队伍，处理了才能消除影响，才能赢得业主们的支持与，天天光喊业主支持，你们自己不做点表率，这赔钱的买卖，谁做？？

对于车位，有人建议室外停车贵过室内停车，这些问题就迎刃而解，这些想法，只能笑笑，明显是开发商的口气，巴不得一口气把室内车位卖掉，就是不说室内停车过室外停车，虽然道理意思是一样的，但他的落脚点偏偏不在这里。。。室内停车库肯定好多是空的，但好多买不起或舍不得买这也是实情，有了钱，啥子都好办，但钱偏偏本身就是大问题，本身及不好办。所以，这条按常理出牌之路暂时也是行不通的。

个人觉得最可行的办法是：先前说了，处理表现很恶劣的啥子部长之类，其二，公开占道的车位停车费收入与用途，，的主干道好多划成了车位，这些钱是大家的，确实不是物管的，这些钱应该补贴物管费。。一有补贴，大家更能体谅。其三，关键点领导法，经常看到保安给乱停放的车贴啥子温馨提示，这些办法很有效吗？别个还不是该乱停就乱停，正常的办法的，多沟通！老总出来亲自教保安怎样引导业主停车，，，多给业主鞠鞠躬，到大家都不好意思时，你们的工作就做到位了，带动业主参与管理，让故意捣乱的没有市场。。。角斗士电影里那奴隶主就说的很好，只有赢得观众的喝彩，才能活命，才能立地成佛，千万不要把自己当国家干部用，这里哪里有国家干部，自己当干部用只有使矛盾激化的，直到大家一起摊牌。当然这些办法都是权宜之计，更好的还没有想出来，比如固定不固定室外车位哦，啥子，那些很复杂，欢迎大家讨论补充，一点浅见，算做抛砖引玉，谩骂的请自觉绕路

8楼的建议提得好，正如前段时间刀哥转的《什么启蒙》的一篇文章。小区内最怕的是小部分业主的侵权行为（乱停车、、乱装修、不顾及他人假日施工等）因为这些行为物管部好控制，受影响的业主也不便于出面声张正义，而一般就是通知物管要怎么样怎么样。可就如乱装修得事情，龙湖的别墅都到处挖地下室，这是物管的不作为、还是政府不作为，亦或是法规不健全必然导致小部分业主来侵占小区公共利益。

 不管怎么样？小区乱停车、违规饲养宠物、乱装修减低的是小区的品质。受损的是全体业主。

一方面物管应该牵头组织对小区业主的违章行为进行督促整改，其次，作为小区的成员，对那些违规停车、乱搭建的行为都应该站出来维护我们的合法权益。