主题：小区业委会换届选举工作进度报告

江南枫庭小区业主活动大事纪

2010年8月

物管费涨价事件，小区业主自发征集80%以上居民住户意见(同意抵制物管费上涨和改选业委会)，提交上级主管部门和业委会。

2010年10月

业主多次维权行动。

2011年3月

由业委会主持，推选出35位候选人，并由业主自发成立的制度起草小组。

2011年3月

成立9人筹备小组，筹备换届选举事实。小组成员组成：原业委会成员3人，指定3人， 其他普通业主3人。

2011年4月

上届业委会任期满。

2011年春

小区业主维权行动。起因：小区多户遭受入室盗窃后，原业委会和物管不承担责任，封锁消息，多次拒绝解释。剥夺小区业主知情权。

2011年夏

小区业主维权行动。起因：单元电梯多次停运。小区门禁经常损坏返修，保安瞌睡，无关人员自由出入。多名业主组织抗议无果。

2011年7月底

业主自愿者自发组织，按照相关法律法规制定好相关制度后交“原业委会”被否定。

2011年8月5日

当晚业主大会，讨论小区部分相关制度，未有结果。

2011年8月8日至今

“原业委会”以各种借口逃避8月5日晚，在街道党委和众业主面前清查前业委会财务原始资料的承诺。

2011年9月2日

在街道党委的监督下，召开业主代表大会，从35名业主中选出9位候选人。同日成立写作组。成员：纪兵、文明英、辛伟、王兴国、杨春宇。

2011年9月7日-28日

写作组撰写小区业委会相关制度。

2011年9月29日

写作组开始将整理好的公示（讨论稿）送达各业主代表。并在网络上同步公示，征求广大小区业主意见。

2011年10月10日

候选人杨劲自愿退出参选，按得票数从高到低排列，由王兴国增补至候选人。同时按规定取消王兴国的写作组成员资格。

2011年10月11日

纪兵声明退出写作组。

2011年10月16日-21日

写作组回收业主代表意见并汇总（具体情况见讨论汇总）。

2011年10月24日、26日、31日

写作组碰头会。按业主代表意见修改相关制度。

江南枫庭业主代表对小区相关制度第一次修改意见

对于本次小区制度，应发放业主代表35份，实发29份，收回28份，回收率为80% 。

1-3-3 文明英

同意。

1-13-3 杨春宇

同意。

1-21-4 向朝凤

相关制度本人支持。认为应修改17页第四点：值班制度，业委会成员每人每周值班半天，时间14-17点。其它无异议。

2-5-3 杨洋

同意。

2-6-1 王兴国

同意。

2-6-3 郑善良

总体写得很细，比较满意。几点想法：

1、小区民选九选七，是全小区推选，候选人应有得票多少、弃权票多少、反对票多少三种票。应增加选票的反对设置。建议同意用○，反对用×，弃权用空白三种方式表示。

2、经费开支500元以上报销要通过代表大会讨论并签字，可能不现实，建议权利放宽。因业委会主任是公选的，还有六个委员监督。

3、小区的大量工作要靠物业公司来完成，业委会和物业的关系很重要，这方面的工作讨论稿没有提到，所以还应充实完善！特别是物业公司为业主服务、安全工作的细化，都应有明确的说明。

2-7-4 辛伟

同意。

2-14-2 张旗

制度很好，无需修改。但好的制度必须有好的执行者，所以希望每项内容都能落实到实处。相信新一届业委会能做到这点。另建议：将此制度放大张贴到业主都能看得到的地方，以方便监督制度的落实情况。

2-17-4 简正琴

无意见。

2-19-4李黎

同意。

2-22-4 刘绍玉

(未发表意见)

3-9-2廖芬

1、6页1行“适”后加“的”

2、7页2行句末加句号

3、7页9行“共公区域”改为“公共区域”

4、8页1行加句号

5、8页第十四条中“少数服务多数”改为“少数服从多数”。

3-10-1 邓云飞

很好。支持。同意。

4-2-3 荀玉

已阅。 同意相关制度。

4-3-5 唐远舰

同意相关制度。

4-27-1 杨重

（修改意见较多，请参看原件。大意为建议简明、庄重.[**讨论]）

5-4-4 张群

同意。

5-7-4 黄敏

同意。希望照制度执行。

5-24-2魏国美

建议：选票实名，同意打√，不同意打○，便于填选票的速度。

5-24-3 凌承芬

同意相关制度。

6-9-4 邹学军

小区共同收入，共同开支。

6-18-2 刘廷海

同意。

7-8-7 杨劲

同意。

7-18-2 李伟

请按照规章制度执行。

7-21-6 廖苹

第十五页有疑义。

7-21-7 张翠

已阅。无异议，请下届业委会按制度执行。

8-5-5蔡长成

同意。

8-16-2 邹光富

同意。

     江南枫庭的业主们请注意:   几经波拆,在2012年5月28日,经广大业主投票产生的,并经相关政府部门审批同意成立了真心实意为小区业主服务的第二届业委会,正当业委会全体成员不辞辛苦地为广大业主维护合法权利而开展工作并逐步走上正轨时,忽然近几天小区内冒出一个莫明其妙的"维权小组",试问这个捣蛋的"维权小组"到底是给谁维权,恐怕是你几爷子得了物管太多的好处吧!昨晚和今晚窜到各楼层乱敲业主房门无理要求签字的,就是这几爷子,其中两人就是姓金的物管员的妈老汉,还有一个开发商华宇老板的亲堂侄女,大家要醒悟,更要警惕他们的阴谋!