房屋销售价格涨幅呈回落趋势，环比涨幅为2005年以来最低。6月份，我市房屋销售价格同比上涨11.2%，涨幅比上月回落1.2个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，为2005年以来的最低涨幅。
新建住宅销售价格环比涨幅回落。从结构看，新建住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅回落0.4个百分点。分套型看，90平方米及以下的新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅回落0.4个百分点。
四环路以内住宅期房价格上涨较快。一方面四环路以内住宅销售面积减少，另一方面部分高档楼盘销售均价较高，拉动四环路以内住宅期房价格上涨较快，上半年均价为18398元/平方米。四至五环路价格为16409元/平方米，五至六环路价格为9825元/平方米，六环路以外价格为7760元/平方米。
上述几个数字竟然是北京楼市在住宅成交量下降近半情况下的均价，不知道您看了以后做何感想？或许执不同观点的人有不同的看法，在此我也说说我的想法：
有人说开发商在死扛房价，有一定道理，但并不完全。成交量尽管低迷但仍保持了一定数量或许让开发商有了一定“扛”下去的能力。至于从去年年底开始历经半年多来房价搏弈的结果就是如此，虽不能论断房价已经调整到位或者见底，但毕竟下跌空间不大的结论可以成立。
奥运会来了，工地停工了。开发商销售速度明显下降是一定的，工程款的支付也减速了。特别是工程都将减速。过了奥运后又只有三个月的工期，转眼就过年。看来今年楼市能否适当回暖要看十一前后了。不过那时奥运刚完，观望气氛恐怕还会比较浓厚。综合各种时间节点分析，楼市成交量大幅反弹可能性不大，相应价格反弹的可能性也较小。而开发商方面，恐怕还得多扛几个月。最悲观的估计得扛到明年开春了。到时开发商死一批，剩下的有些恐怕只剩一口气，那时有力气折腾的主儿将会春风得意。
多说一句，再看看上面那几个房价数据，对房价暴跌让老百姓人人买得起房的话您还信吗？跌50％也照样许多人买不起。可惜啊，现在只有这样的“华山一条路”，只能让时间证明一切了。谁将付出代价，绝对不会只有开发商。
房屋销售价格涨幅呈回落趋势，环比涨幅为2005年以来最低。6月份，我市房屋销售价格同比上涨11.2%，涨幅比上月回落1.2个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，为2005年以来的最低涨幅。
新建住宅销售价格环比涨幅回落。从结构看，新建住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅回落0.4个百分点。分套型看，90平方米及以下的新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅回落0.4个百分点。
四环路以内住宅期房价格上涨较快。一方面四环路以内住宅销售面积减少，另一方面部分高档楼盘销售均价较高，拉动四环路以内住宅期房价格上涨较快，上半年均价为18398元/平方米。四至五环路价格为16409元/平方米，五至六环路价格为9825元/平方米，六环路以外价格为7760元/平方米。
上述几个数字竟然是北京楼市在住宅成交量下降近半情况下的均价，不知道您看了以后做何感想？或许执不同观点的人有不同的看法，在此我也说说我的想法：
有人说开发商在死扛房价，有一定道理，但并不完全。成交量尽管低迷但仍保持了一定数量或许让开发商有了一定“扛”下去的能力。至于从去年年底开始历经半年多来房价搏弈的结果就是如此，虽不能论断房价已经调整到位或者见底，但毕竟下跌空间不大的结论可以成立。
奥运会来了，工地停工了。开发商销售速度明显下降是一定的，工程款的支付也减速了。特别是工程都将减速。过了奥运后又只有三个月的工期，转眼就过年。看来今年楼市能否适当回暖要看十一前后了。不过那时奥运刚完，观望气氛恐怕还会比较浓厚。综合各种时间节点分析，楼市成交量大幅反弹可能性不大，相应价格反弹的可能性也较小。而开发商方面，恐怕还得多扛几个月。最悲观的估计得扛到明年开春了。到时开发商死一批，剩下的有些恐怕只剩一口气，那时有力气折腾的主儿将会春风得意。
多说一句，再看看上面那几个房价数据，对房价暴跌让老百姓人人买得起房的话您还信吗？跌50％也照样许多人买不起。可惜啊，现在只有这样的“华山一条路”，只能让时间证明一切了。谁将付出代价，绝对不会只有开发商。