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馬會搞珠現場社科院报告建议 取消首套房贷利率优惠工行已带头降低8.5折标准
中国社科院财经战略研究院“住房问题研究”课题组昨日发布《中国住房发展（2012年中）报告》中称，今年上半年市场走势偏离调控目标，房地产调控问责制没有兑现。并建议取消首套房贷利率优惠。据记者了解，目前工行已经提高了申请8．5折房贷的门槛。
建议取消首套房利率优惠
《报告》认为首套房优惠并不能从实际意义上刺激太多刚性需求，而此前央行两次降息的同时强调“商业银行对个人住房贷款利率浮动区间下限仍为基准利率的0．7倍”释放了一个房贷降息的信号，是市场预期发生变化的主因。并建议取消上述个人按揭利率浮动区间下限为基准利率的0．7倍，提升至基准利率，二套房贷款利率上浮20%。同时继续限制二套房贷款，其首付比例定位60%，贷款利率升至1．3%；停止三套房贷，继续实施“认房又认贷”。更大范围地完善差别化信贷政策。一方面按照6∶4的比例分配商业贷款和保障性住房贷款，一方面商品房房地产开发贷款利率上浮0．5个百分点，保障房房地产开发贷款下浮0．5个百分点。
折扣未变 标准变低
然而，记者通过工行房贷部得到确认，目前工行要求首套房面积在70平方米以上，总价在70万平方米以上，才可以再根据客户资质、贷款年限等因素，以及合作的房地产中介推荐情况，给客户做出综合评估后，给至最低8．5折优惠。但在7月初，本报报道工行重启首套房8．5折利率时，工行当时要求首套房的面积在100平方米以上，总价100万元以上，才有可能获得85折利率。
不过，据调查，目前农行、建行的折扣和要求还并没有下调，依然维持8．5折最低利率以及原来要求。而中行依