主题：谁动了我的物管费？

今天晚上7:50正在吃饭打开电视很偶然的看见了中央电视台CCTV-10频道的一个栏目名字叫<<历程>>.谈论的话题是<<谁动了我的物管费？>> 参加节目的有法律专家和北京一个知名小区的业主管理委员会的主任.节目的内容当然是涉及到物管费和物管的一些话题.开始有一部分我没有完全注意,但是有一条马上引起了我的关注,因为这也涉及到我们小区所有业主的切身利益.小区的公摊面积应该是规划局批给开发商的规划面积 ,而不是开发商最终竣工的实际面积.换句话说就是共摊面积不是物管说是多少就是多少.打个比喻,比如我们小区现在的公摊面积物管说是20万平方,但是规划局实际批的只有15万平方,那么多出的5万平方我们有权拒绝交纳多出的共摊费.这是法律专家告诉我们这些业主的.所以现在我们强烈要求开发商提供我们小区规划局实际批准的面积.否则我们可以拒绝交纳物业管理费.最后业主管理委员会的主任打了一个非常形象的比喻说物管,光着膀子什么也不用出就进来收我们业主的费用了.非常的形象.哈哈哈!!!其实在和物管打交道的过程中我们也提高了法律知识.这也使我们可以用法律的武器来保护我们自己的合法利益.我想以后我们还会提高我们的法律知识.这实际上也就是和物管的一个较量过程.较量的双方都应该提高自己的法律知识!!!不要以为我们的信息不对称就可以蒙我们!!!我还想说的是还是请物管务实及时的替业主解决所反映的实际问题!!!察秋风而知落叶,试春水而知冷暖.!!!

有道理啊，业主最近都在和ＫＦＳ结算５通费用，大家去的时候也不忘记说说这个事情

"共摊面积不是物管说是多少就是多少", 王先生,此话怎讲???你说说,物管说了什么"共摊面积"的??

"我们强烈要求开发商提供我们小区规划局实际批准的面积.否则我们可以拒绝交纳物业管理费"  此话又怎讲???  什么面积不面积的!与物管有何关系?目前肯定是按购房合同约定面积收取物管费,最终实测面积出来后具实收取,是没有异议的.

."物管,光着膀子什么也不用出就进来收我们业主的费用了",你有没有在房管局查阅时代菁英的招投标程序???

"这实际上也就是和物管的一个较量过程.较量的双方都应该提高自己的法律知识!!!"当时物管与业主面对面对话时,你在哪儿??你有与物管"较量"吗?
你家里的那事,不满意可以再沟通的,我今天已协调施工单位负责人等你的,但你今天为何未来?

共建，我们业主说得很实在，你干嘛那么激动啊？还有，本来就是要按照实际面积交物管费，未必你们说是多少我们就交多少迈？我们还想不通很多问题也，你在那里激动有这个必要吗？还有就是你们本来就是＂光着膀子＂进来的嘛，难道你们还带来了很多吗？

正宗的物管公司，姑且不说你们怎么取得资质，毕竟你是物业公司，业主从电视上看到的案例反映出来也是正常的，合乎情理的，更是一种负责任的，任何属于时代菁英的业主有权利在这个[平台上发表自己的看法和言论，没有必要对你低声下气，同样，我们也没有要你对我们低声下气，所以收起你那声色惧历的说话口气

我现在来回答你的几个问题:
1."共摊面积不是物管说是多少就是多少", 王先生,此话怎讲???你说说,物管说了什么"共摊面积"的??
   面积虽然不是你们说的,但是不可否认的是你们和KFS的关系..物管费是你们在收吧?
2."我们强烈要求开发商提供我们小区规划局实际批准的面积.否则我们可以拒绝交纳物业管理费"  此话又怎讲???  什么面积不面积的!与物管有何关系?目前肯定是按购房合同约定面积收取物管费,最终实测面积出来后具实收取,是没有异议的.
   那为什么前期你们没有说多收取的费用如何计算?是否可以这样来理解实测面积现在还不出来那么你们也就是合法的在收取?那么 实测面积什么时候能够出来?一个月?一年?10年???
3.物管,光着膀子什么也不用出就进来收我们业主的费用了",你有没有在房管局查阅时代菁英的招投标程序???
    怎么样取得物业收费资格你们心知肚明.物管,光着膀子什么也不用出就进来收我们业主的费用了.这是引用电视上的原话.你们认为你们取得物管收费资格是经过招标取得的.我想说的是我宁愿花更多的钱换取更好的服务.也就是钱的花的舒服我乐意!!!
4.这实际上也就是和物管的一个较量过程.较量的双方都应该提高自己的法律知识!!!"当时物管与业主面对面对话时,你在哪儿??你有与物管"较量"吗?
    这个我不想多说,论坛上的业主朋友也许都知道.我发过的帖子可以做证.我也许可以这样来理解,是你们在向我们业主发起挑战.作为物管方你们有主动联系我们业主来对话吗?也许这样的对话你们应该多发动几次.但是我不知道这样你们是否应付的过来.
    我没有想到你们的情绪会这样的激动,对我的帖子会有这样的反应.也许是那里触动了你们最不愿意提己的问题所在.我想这是一件好事情.至少大家都能够看到.