主题：贝迪新城三期里面的养老院老人病死后尸体都是从业主上下楼的电梯运下去的

    仅靠政府投入兴办养老机构，远不能满足日益增多的老龄队伍，鼓励社会力量办养老产业是对政府行为的一种补充。家庭养老院这种养老保障方式的出现，缓解养老服务机构床位紧缺，减轻了老人子女的负担。入住家庭养老院的老多是居民，这样方便了子女随时探望，也使一些有自理能力但因子女不在身边感到精神孤寂的老人有了另外一个"家"。家庭养老院入住的老人相对少，老人得到的照料更细致和周到，费用也相对。

生存不易

    家庭式小型养老院目前属于"一家一户"的经营方式，与大型养老机构相比，缺乏经济资源、社会资源，规模较小，势单力薄，在市场上承担风险的能力较弱，在商业竞争中处于劣势，经营起来存在一定困难。

    东方家园小区物管部门一位工作人员认可家庭养老院这种模式，但是物管公司不赞成在小区居民楼内将住宅用房改为经营性用房，这样外来人员会增多，或多或少会引起一些业主的反对。由于目前缺少相应的政策规定，对这类性质机构的物管费收取是按民宅还是商业门面没有定论，一般是靠协商解决。

    有法律指出，即将实施的物权法规定："业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改为经营性用房。业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规及管理规约外，应当经有厉害关系的业主同意"。

    如果开办小型家庭养老院符合法律、法规及管理规约，办理了相应的审批手续，消防、卫生、环境等一系列环节也顺利通过验收，按物权法规定还必须征得有关厉害关系人的同意，两个条件必须同时具备。第一个条件属于国家有明文规定的政策法规，第二个条件很大程度上取决于个人主观因素，不确定性较大。