主题：接了房，打算装修了，一想到装修头都大了。今天在网上看到了些好的文章，转过来与大家分享！

家庭装修必须满足业主您广泛的居家活动要求：从睡眠到烹饪，从洗浴到休闲娱乐……。居家还是一个存放各种家具、电器、书籍等的场所，这些物品都堆积在同一套房间里，展开着空间上的争夺。随着生活需求的改变，居家的用途也在变化。要满足不断改变的生活需求就需要仔细研究您的家装计划和充满智慧的施工组织安排。
    然而，新房家庭装修远不只是各种功能的简单相加，把实用的物品各就其位也仅仅是将工作完成了一半。对大多数人而言，家庭装修的意义要更深一层，即家是我们的舒适小窝，是我们情感与身体的归宿，是我们创造自己口味与乐趣的空间。事实上，装修的流行款式就像漂亮女孩裙子的下摆一样摇摆不定，而关于舒适的观念却可能因人而异。
    眼花缭乱的装修风格和家具款式既能给您灵感，同样也可能让您无所适从。可以理解，很多人在计划家装时没有一个整体的概念，而是东家照抄一个吊顶，西家照抄一个形象墙，一件一件地拼凑起来。本次《搜房家居在线课堂》活动目的是通过以下几个途径让您的思路更清晰，并指导您如何做出决定：对整个房屋的空间、结构、布局进行分析；审视在同一套新房里进行的各种日常活动以及您和您的家人的特别需要；如何建立和修改您的装修计划和流程，如何委托和监督合适的专业人员来帮助您实施这个计划。我们给出的全面而又全新的实际可行的实施方案，相信能使您的选择更容易。
    您可以试着寻找一些灵感，多看看多想想，对计划装修设计自己的家不是有帮助的。但这决不意味着我在鼓励您模仿甚至克隆其中的方案。一个真正的家，从来不是被模仿或克隆出来的。也没有哪一个设计师可以告诉您您是生活是怎样的！
——您想怎样生活?认识您自己，认识您的生活是计划安排您家装的开端。

好的装修准备时间是从买房开始的！
    一套结构合理、采光充足、通风良好的居室，一方面可以简化装修的内容，省下一些不必要的花销，另一方面也利于设计、便于施工，容易装出精品，得到一个理想的人居环境。究竟自己需要一套什么样的户型结构?其实实用主义在这里是最好的。买房子和买鞋子差不多，合适就好!买小了穿不下，买大了穿着也走不了路，：一座别墅空荡荡的让您一个人住着也没有什么意思。所以在考虑买房的时候首先您要考虑一下家里有几口人?主要成员有哪些?哪些人可能会长时间来住?只要能满足居住要求就行了吗?会不会附带一些商务活动?家里其他成员还有没有什么特殊要求?通常您可选择的户型有：
    (1)一室一厅。一室一厅的居室通常面积较小，各房间结构紧凑。尤其是那些想营造出自己温暖爱巢的年轻夫妻或是小有积蓄的单身青年，多选择此类户型，前卫、时尚的装修也往往在这里得以显现。这样的房子要想住得舒服应该考虑：厨房4平方米左右，卫生间4平方米左右并可放下1．7米长的浴缸，客厅20平方米左右，卧室兼做书房14平方米左右，有较大的阳台(便于弥补房间功能的不足)，户型比较方正，室内拐角少，利用面积非常充分且采光良好。但无论怎么说，这样的房子对年轻人而言都只是过渡性的，没有人愿意在这里住上一辈子(除非您想永远过快乐的单身生活)，再说将来添丁增口也没法住呀，选择这样户型的人一般具备理智消费的能力，所以不要在装修上花太多的钱，因为说不定哪天您就搬走了。
    (2)两室一厅。两室一厅这种结构是较为常见的户型，也是普及率比较高的户型。此类户型主要的缺点是存在着房间功能不够齐全的局限：一是餐厅的位置不好确定，二是书房的位置不好安排，因此要装饰装修好相对不易。还好现在许多建筑商喜欢在家里搞两个卫生间，如果您选择的户型恰好有两个卫生间，且都在5平方米以上的话，不妨考虑把一个通风良好的卫生间改为书房；如果不足则可以考虑做成储藏室，因为家里常住大口不多，用两个卫生间没有什么太大的必要。总之这样的户型，首先应根据自己家里人口的多少和自己的生活习惯，规划出合理、实用的空间，使房间在功能上能尽量满足自己的需要，这是装修工作的第一步，也是您将来入住后开心、满意的基本保证。
    (3)两室两厅。此类结构也是较常见的户型，同样存在着房间功能不够齐全的局限。但这样的户型面积不会太小，加之现在的房地产开发商为了方便大家更改室内空间结构，室内的非承重墙一般都可以拆改，因此要想把它改得让自己称心如意不是太难。不过在改动空间时首先应该征得物业公司的同意，看看哪些是可以动的，哪些是不可以动的。要想改得既实用又合理，办法之一：找有经验的工程师仔细探讨一下，如何才能最接近自己的需求；办法之二：一个小区同户型的房子不只您一家，拿到钥匙后不要急着装修，先看看别人家是怎么改动的，吸取各家之精华，再把自己的想法用一张纸一条一条的列出来，尽量不要漏项，否则“一失手可要成千古恨”了!可以先用直尺规规矩矩的画一下，满意后再进行下一步的装修。另外现代居室有一个有趣的现象，就是喜欢大厨房、大客厅、大卫生间，在厨房设计时厨柜的宽度不要过宽(一般52厘米左右就可以了)，橱柜的多少一定要视房间的面积而定，要留下足够的操作空间，就像中国写意画一样，要留下足够的空白。如果把房间搞得拥挤不堪，将来住进去感觉会很不舒服。现代客厅一般都比较大，关键是不要做太多的造型和隔断，尽量保证房间的宽敞、通透，从一个个小细节中去表现主人独特的文化品味和审美意趣。如果您的卫生间方便改动的话，不妨实现大卫生间的梦想，把非承重墙拆掉(哪怕是侵略一下主卧室或是客人房的领地)，在里面放上一个大大的浴缸，再在适当的位置镶入一套音响，您就能躺在飘着花瓣的泡泡浴中，享受盂庭苇的〈风中有朵雨做的云)和约翰·施特劳斯的(蓝色的多瑙河)，那样的体验是不是有些妙不可言呢?
    (4)三室一厅。三室一厅的房型，就功能而言，相对比较齐全，一般会有两个卧室，一个书房，一个客厅，一个厨房、1—2个卫生间和1—2个阳台。这种房型的装修，看似容易，实际上却在功能分配、设计风格等方面存在不小的难度，要打破固有的模式、出奇求变、让人耳目一新确实是需要您下一番功夫。这样的户型关键是看客厅在什么位置，如果客厅靠着一个阳台，采光非常充分，面积又够大，那么我首先恭喜您，您的房子还是蛮不错的，至少您不用天天与阴暗世界相抗争，大白天还要点灯。另外，还要选择在合适的位置确定餐桌的摆放，要不然吃饭这样的大事就只能在茶几上解决了。
    (5〉三室两厅。三室两厅这类户型在城市住宅中是比较经典的户型，其面积足够您居家过日子，而且功能上也比较齐备，在有生之年能住上这样的一套房子是许多人一直在为之奋斗的目标。而且此类房子一般都是开发商的成功之作，其户型一般不会差。不过这样的房子，开发商一方面为了突显客厅的大气，另一方面也是为了节约一定成本，会把客厅和餐厅一气拉通，给消费者造成一个大厅宽旷的错觉，让人平生许多欢喜。这时就要看开发商这样处理是否恰当，适不适合您居家过日子的习惯。如何布置这个大厅是此类户型装修的关键，既要保证两个厅的和谐统一，又要保证两个功能区相对独立，互不影响，通常设计师会采用暗示的手法来分隔两个空间。实践证明：如果这种手法处理得当，其装修效果还真不错，不仅视野上比较开阔、连贯，而且档次上也能给人以典雅、气派的感觉。
    (6)跃层式户型。现在越来越多的人在选择居室时，开始考虑带跃层的户型。由于跃层式住宅一般分为上下两层，增加了房间的使用面积，使房间在功能上更加完备，可以有健身房、茶室或是棋牌室，这样的房子如果装修成功，还能给人以独立与尊贵的感觉。
    (7)别墅风格。能拥有一套自己的别墅，对多少人家来说是一种奢望叼!现在寸土寸金的城市已经商业化得不成样子了，什么都可用钱来衡量。就这一点而言，生活在农村的朋友们还是挺幸福的，因为他们不少人居住的都是中式风格的“乡间别墅”，环境优美，空气清新。住到城市的别墅里去，是许多成功人士的第一选择，因为在这里既能展现您的时尚品味，又能体现您的尊贵不凡。现代别墅多为二层独立小楼，风格上要么西式浪漫，要么中式古典，面积从 200—400平方米大小不等，您可根据自己的需要选择。但并不是什么别墅住起来都会感觉很舒服，首先房屋质量要好，尤其是屋顶不要漏雨，下水要畅通，能源要配套；其次室内结构一定要满足您的需要，如果经常有商务活动，应该考虑有办公室和会议室；再次小区人气要足，花了大价钱最后发现只有一两户人家住在里面，那种感觉就好像是自己没有眼光，选错了媳妇一样；最后小区自然环境要好，交通要便利，物业管理要有保障。别墅式的室内装饰，一般比较复杂，档次也比较高，其可供选择的风格也比较多，设计师发挥的空间很大，稍加用心很容易装出精品来。

已准备新房接房的装修准备，一般以提前二个月到两个半月为好。准备时间太长，不但设有必要，而且还会让自己受罪时间更长，因为要费心思；太短，时间过于仓促。

需要！
接房检查不仅是房屋质量，相关的法律文件和合理的交房程序都应该具备。清晰完整的产权保障，好的功能完善的建筑质量都是重要的！
您终于接到通知，可以拿到新房的钥匙了，为了这一天您等待得太久。在兴奋和激动之余，您一定想到了您多年的血汗钱要贴在房门背后。因此，在完成和房地产开发商交接的手续之前，别忘了仔细验收。您可能认为质检站都已经验收了，您再验收有多此一举之嫌。但是在签字前发现的问题，是您今后追究房地产开发商责任的关键证据。尤其重要的是，装修前房子的质量缺陷，涉及到房地产开发商和装修公司之间的责任划分问题。因此，在接房手续签定前，要求发展商对房屋缺陷进行整改，或得到一张描述清楚、双方认可、有发展商签字盖章的房屋质量缺陷表，这对于您今后免遭转嫁装修公司责任的索赔风险、有效控制装修成本绝不是可有可无的。
作为业主您应该意识到，在装修公司进声前，实际上已经存在一定的索赔风险。为什么呢？因为对某些重要房屋质量缺陷而言，如果您没有在签定装修合同前告知，装修公司就会认为现场实际状况不符，增加了工作量，因此可能会对这些超出合同要求的工作量提高报价。如果在此种情况下，您没有房屋质量缺陷表，就无法将这部分成本有效转嫁给发展商。
按照房地产开发公司的售房承诺，首先检查所完成的土建、水、电、卫生间各项目是否与售房合同承诺的一致，有无漏项。检查出来的不合格项目和存在的缺陷情况，应详细写在房屋质量缺陷表上，一式两份，其中一份立即交给房地产开发公司，请他们及时修整，修整工作务必在开始装修前完成，否则会影响装修施工的进行；另一份应交给将来承包装修工程的装修公司，作为他们装修施工时参考。请注意，这是一项非常重要的工作。

您要了解自己房屋的结构，是砖混式还是框架式，并请装修公司丈量一下实际面积，绘制详细的平面结构图， 
然后到周围正在装修或已经装修过的家庭去看看，到装修公司去咨询，最好到建材市场去了解一下大体材料种类，对下一步的总体布局和所用的资金有个大致了解，做到心中有数。
在开始家装市场调查行动前，您需要做好专业知识的一定积蓄。这些知识包括设计、施工方面的常识，包括整个行业和您初选的装修公司的背景资料，包括建材的知识和价格。
    目前市场上有关装修的信息较多，也可以就我们搜房的家装在线课堂内容，为家庭成员参考、讨论提供依据。同事、朋友、亲戚家已经装修或正在装修的工程实践经验，对您来说是非常重要的。
    在所有渠道中，我们极力向您建议尽量用网络来获得您需要的资料，学会使用一两个搜索引擎。熟练的搜索技能再加上那么一点点运气，可以在为您节省大量时间和交通费用的同时，让您找到您所能想象到的几乎所有必需信息。
   的确，上述各种途径在为您提供各个侧面的信息同时，也可能多多少少会对您造成误导，所以把这些信息综合起来并以平和的心态看待，冷静地分析您的对策并及时修改计划是十分必要的。
    您当然知道，所有这些在可靠性上都不如通过实地考察获得的第一手资料对您的决策更有参考价值。在时间、精力和信息的准确性之间，您要做好权衡。一般来说，对您的工程关系重大的事项，例如，初选装修公司的情况、主要建材价格信息，我们还是建议您多跑跑。而行业状况、常见合同纠纷、施工验收知识、法律法规这些在网上就可以完成了。我们在提供这些方面会尽可能为您帮助。

一个有品味的家不等于大量的资金投入和豪华饰品的堆砌，要根据自己的物力、财务确定自己装修费用的大概范围。
装修好自己的新居，必须准备装修房子、购买家具、电器和窗帘日用家什等四大块费用。

目前家庭装修的施工形式，主要有包清工，包工包料，包工包辅料三种，这三种形式各有利弊，您可以针对自己的实际情况选择。（各自的优缺点以后给业主朋友细细讲）

有些人家庭装修花费了一万多元，有些人则花费了二三十万元，差别非常之大。这其中存在着一定的合理性、必然性，当然也存在着一定的误区，因此有必要对家庭装修的费用因素做一些了解。家庭装修的造价通常取决于以下因素：
1、 材料的品牌、型号、产地、价格、质量、颜色等
2、 施工条件的好坏
3、 房间面积大小及设计标准
4、 施工队伍（装饰装修公司的预算价格报价体系）的标准
5、 施工工艺的难易程度
以上5点因素是家庭装修费用的主要部分，决定着工程造价的大小。除此以外，还应注意在家庭装修中，也存在许多花冤枉钱的地方，用户要尽可能地从以下几方面着手节省开支。
⑴亲临建材市场进行调研选择质量好、价格低的主要材料，不要盲目迷信品牌产品
⑵房地产开发公司已装修好的项目，可以接受的，尽量不拆掉重做。
⑶自购材料前应正确计算用料数量，以免购料太多，余料的退货易产生纠纷，造成浪费。
⑷确定装修的设计方案一定要慎重，在设计方案已定的情况下，不要多次提出修改，以免使已备的材料造成积压或废弃。

由于绝大部分的业主不懂家庭装修，且目前的家庭装修市场不规范，鱼龙混杂，使得业主对家庭装修心存顾虑，总是希望通过熟人、朋友介绍，或者直接帮助做家庭装修，以为会省心、省钱。实际上，既不省心也不省钱，并且有可能装修结束也是友情的终结。找熟人、朋友装修，可能在前期的交流中会相对容易顺畅，但在施工过程中的问题和矛盾往往是不可避免的，碍于面子，不好意思说，往往埋下遗憾。业主的期望值相对较高，但家庭装修不可能是完美的，很容易找到不满意处，双方的矛盾就容易产生甚至激化。业主委托熟人，朋友找装修公司，一般是想省钱图实惠，但是家庭装修的利润一般不是很高。虽然有的家装公司表面上看熟人、朋友面子给了实惠，私下里往往从材料、人工方面找回来，其实是不省钱，如果真相暴露，业主与熟人、朋友之间的友情往往受到了极大的伤害。最好的合作方式是请熟人、朋友当家装顾问，在前期选购材料和施工期间提一些注意事项和建议，这样业主会觉得熟人、朋友很够朋友，会增加彼此之间的友情。

家庭装修的流程为：为前期准备——请有专业资质的监理公司全程监理——与设计师进行交流——对实地进行测量——设计师进行方案设计——与设计师交流确定设计方案——委托监理公司招投标（或监理公司同业主一起审核装修公司确定工程预算）——确定装修公司——确认造价——签订装修合同——设计师对施工人员技术交底——施工队伍进场——设计方案局部变更——客户对材料确认——分项工程验收——监理公司跟踪服务——打扫卫生——工程竣工验收——办理保修手续——定期回访。