主题：对违规装修业主罚扣的款项不能归物管所有

奥园物管对业主反映其管理不力的答复是：他们一直都在管理，还对一些违规的业主进行罚款，扣了他们的装修保证金。
    且不说物管是否尽了管理义务，是否管出了效果，就说的确如其所言，对违规业主扣了装修保证金，那这应该是一笔不小的数目。许多业主可能对这笔钱的去向并不关心，或者从来就不知道要关心。这里要善意提醒广大业主：物管可以罚扣，但这笔钱应归全体业主所有（违规者除外）。
    第一，违规业主违反的是业主公约，侵犯的是其他业主的合法权益，这些罚扣款从法律性质上讲应当是对被侵权业主的补偿。物管不是权利主体，对该补偿款没有支配权，占有这笔款项没有合法依据。该款物管暂收后，应连本带息交业委会决定用途。
    第二，物管只是服务企业，对违规行为进行制止和纠正整改是其份内之事，业主都交了物管费，物管不能重复收费。
    第三，如果这些罚扣款归物管所有，将助长物管只顾罚扣而不要求违规者整改，把业主的违规当作其创收途径，如同城管一般的恶习，弊端多多。
    我对物管不满的确是因为融创物管太糟糕，既不诚信又不善管理，还蛮横，绝非个人成见！10月8日早上坐开往解放碑的业主车的业主们看到了，从物管的领导到司机，都是什么人哟，还配拿我们的物管费！希望业主们对物管的所作所为理性分析。