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主题:装修小常识140条 还未装修的业主不可不看

发表于2009-11-17

1、装修的施工工序:
1)进场,拆墙,砌墙。
2)卫生间,厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。
3)凿线槽,水电改造并验收。
4)封埋线槽隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防水工程。
5)卫生间,厨房贴墙面磁片。
6)木工进场,吊天花,石膏角线。
7)包门套,窗套。制作木柜框架。
8)同步制作各种木门,造型门及平压。
9)木制面板刷防尘漆(清油)。
10)窗台大理石台面找平铺设。
11)木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。
12)墙面基层处理,打磨,找平。
13)家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。
14)墙面油ICI最少三遍。
15)家私油漆进场,补钉眼,油漆。
16)处理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。
17)灯具,洁具,拉手,门锁安装调试。
18)清理卫生,地砖补缝,撤场。
19)装修公司内部初步验收。
20)三方预约时间正式验收,交付业主。

2、装修队伍的选择:至于先择游击队还是正规公司,我觉得并不重要,关键是给你的施工队的头是认真负责,装修的工人的技术,当然还有装修的质量和价格。
首先,找装修公司不要超过四家,对大部分来说是这样,如果你的时间很富裕,那就另当别论了。和装修公司谈这前,一定要清楚你要做那些装修项目,可以先请装修公司报所有的项目,对比一下价格和综合考虑到到各种因素后再接下来你再决定有哪些项要外包,哪些项要装修公司做。
对装修的人来说,装修的报价越低越好,当然,装修公司的意见正相反。有时,装修公司为了拉生意,会将有些报价压得比较低,这样一来,工程的质量与用料的质量就比较难以保证。装修那么多项,你想项项都是最低价,那是不现实的。而且装修中的报价,不能只看数字,更要看里面的内容,这一项目所用的材料,规格,品牌等。要知道,装修中的每一项报价,其实都是大有讲究的。

3.施工:开始寻找装修人员。就个人经验而论,如果不是特别大户型并且打算简单装修,似乎找游击队更合算些。最好是别人装过后介绍,你自己也去亲眼看过并认同,特别对装修负责人的感觉更是重要,责任心和欣赏水平怎么样,前者更关键些,因为如果只是简装,其实那些活差不多在外面混的都会做,然而质量的好坏可就视乎责任心了。

4.施工过程中的增减项目都一定要把价格问清然后白纸黑字写出来。

5、插座要多装,家具要外买,地面要耐脏,安全要考虑,样房要多看,原则要坚持。

6.如果不急于入住,可以计划找散工:邻居们家中请的好匠人,都可能成为物色的对象:一个泥工、一个木工、一个水电工、一个油漆工。另外直接找大装潢公司工地上的工人包清工也许比较合适,而且技术比较好,工具比较“先进”。一步步设计一步步做,我相信慢工出细活。

7、防白蚁
a)在打完墙和线槽垃圾清理完后,进行一次全面的防白蚁(即全屋喷洒白蚁药)
b)所有板材进场后需进行防白蚁处理(专对木板类做防白蚁)
c)铺木地板前需对要铺木地板的地面做一次防白蚁处理
d)喷白蚁药以喷湿为佳(即可明显看到湿润)


9.
水电方面还是要找专业人士帮助自己。 因为在这方面自己也只能知会设计人士按照自己的生活需要来进行改造,但是在改造迁移的时候一旦出现问题,可能等到你家都装好了才暴露出来——线路出现问题了,又得把墙面拆了重新做,是件非常头大的事情。

10、在水电改造封墙前一定要让装修师傅提供详细水电图。

11
、隐蔽工程是最重要的也是最容易出现质量问题的地方:如水电路改造、防水处理。现在有单项装修服务:如水电改造,材料自购,水路每米40元,电路每米20元,有半年保修。

12、基础工程施工说明:水、电改造
a)施工队进场施工前必须对水管进行“打压”测试(打“10公斤水压15分钟测试”,如“压力表指针”没有变动,则可以放心改水管了,反之则不得动用改管,必须先通知“管理处”,让“管理处”进行检修处理,待“打压”正常后,方可进行改管。)和“电路”测试(用装有“插座的灯泡”进行测试,“灯泡”亮即可)
b)打槽不能损坏承重墙和地面现浇部分,可以打掉批荡层,承重墙上如需安装“线盒”,不能破坏内面钢筋结构。
c)在埋“线管”之前需对“线槽”做“防白蚁”处理,“线管”与“线管”连接处需用“直接”或“弯头”连接,“线管”与“底盒”交接处需安装“杯梳”,所有墙面和地面电路必须成90度角。如原线路需改动,且无法使用“直接”或“弯头”连接时,则需用“黄腊管”相连,且“黄腊管”进入两端线管内不少于10公分。
d)电路需暗埋入墙的最好采用“3分线管”,吊顶走线则可用“4分线管”。“线管”内“电线”不得有“接头”,“接头”要能在另一个“线盒”内找到,且“管内电线”不得超过“管径”的60百分号。
e)强电“火线”需用“红色”,“零线”需用“黑色”,“地线”用“黄色”或“蓝黄分色线”;“电话线”需用“四芯电话线”;“网线”、“音响线”和“电视线”需根据实际情况来配选。
f)“水、电路”改造完毕,需对水路再次进行打压试验,打压正常后,用水泥沙浆进行封槽。

13、测量电路改造的工作量,一般按照是三种不同的布线方法来分别测量的。
1)打槽埋管(按线槽长度测量,如果一个槽内有多根管,则按管数的一半计算。另一半计入架空线)。
2)架空线(只穿管不打槽),按管的长度计算。
3)换线,按换下多少就算多少(换下的线告诉施工队别扔了)。
4)弱电改造,按第一种方法计算。不同的是要注意弱电线是由谁购买。业主买则要扣除电线价格。

14、水电改造要自己计划好,要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线,全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。

15、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省,而且不要放在室外要放在室内,原来想省工钱将就门外旧分线盒用的,电工建议放在室内换新的,现在发现他这一点建议很有价值。

16、漏电保护器和空气开关要用名牌的。想买真货也简单,直接打电话查那家公司总部的电话号码,然后打过去问本地分公司号码。

17、一定要好好检查配电箱的安装。

18
、根据自己的实际需要合理安排布线,以免浪费(特别是布很多灯带和射灯好象不太实用,一定要用也尽量避免串联,废电),但是有的地方就不能省,比方浴室镜旁,要经常用风筒和剃须刀;还有如果在鞋柜里面或下面有个插座也不错,可以用烘鞋器(我现在就挺后悔没有布这根线。)

19
、强电与弱电要分别传管,能分开走最好,距离保持10厘米以上,但能做到不易,因为多数家庭为节省费用而只开一个槽。音响线可穿入弱电的同一管子。

20
、如果准备把墙面刷成彩色的,在电改造时就要考虑到换线的问题。(我家改了很多线,空调插座位全改了。但为了省钱,没有换整线,而是接线。这样接线的地方都必须装白板以便将来检修。等后来彩色墙漆刷完了才发现这些白板有多刺眼,悔啊~~~~~

21
、增加线路肯定要重新布线。但是可以从就近的接线端子分支接线。而不允许在原电线上加接头接线。

22、绝缘胶带和生料带别在小店买,大超市的质量明显好很多,而且分量足,换算下来价格并不贵。

23、入口处的电灯开关,建议使用感应型。黑天回家,省得摸黑。
 
24
、客厅里尽量多地装电源插头,可以考虑采用安在地面的金属插座,这种插座很贵100多,但是挺方便,平时与地面齐平,脚一踩就可以把插座弹出来。也可安在饭厅餐桌的下面,用来插火锅(防止来回走动时挂动电线)。

25、客厅灯光盏数不宜过多,简洁为好。买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的,一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色。(客厅的大灯一般较贵,如果买的方法得当也能在灯饰城拿到批发价,至少能便宜几百银子。需要任何帮助可以联系QQ676395105或13452813173,很乐意将自己知道的细节告诉你)

26、插座的位置一定要算好,高度,间隔。(这是我犯的最低级错误,我想当然地认为1.5米的床宽度就是1.5米,忘了床边还有厚度,还很精确地在床头柜后面的墙上留好台灯插座。结果是,插座被挡住根本没有办法使用。后来是打暗盒位置遇到了钢筋,后是放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住,只好把前两个家具的位置移高,最后发现不仅高度不符合人体工程学,还买不好合适的不锈钢柜脚,只能订做铝脚。)

27、卧室的顶灯最好是双控的,门旁一个,床边一个,省得大冬天躺在床上了再起来关灯。

28、空调的控制开关只能在电源端。在线路上是不允许加的。走线时要想好空调位,将电源尽量移近空调,免得装空调时看到一截电源线,留下一丝遗憾。

29、家庭影院的背景墙一定多设几个插座,电视,DVD....一摆上,就会发现插座不够用。后置音箱,声音电线要预埋在客厅下面,这个很重要!

30、洗手间、厨房需要背景音乐的,装修前预埋音音频电线。是否需要预留镜前灯

31、餐厅装灯时必需考虑餐桌摆放位置,方便的话还可以安个排气扇,这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。切菜的地方可以安个小灯。

32
、阳台上一定两边留插座,过年的时候挂灯笼,好通电。

33、如果用一根8芯网线同时走电话和网络:1236打在网线模块上,45打在电话模块上,另两根随便. 10M1236 100M就都要用了,其实10100M速度对我们来说不会感觉有什么差别的.如果用一条8pin线的话,有些程控交换机信号会造成对网络信号的干扰,在家庭环境中一般不会有什么问题的,但是我还是推荐分开给将来留点余量,网线很便宜的你说呢?

34
、改动电话和网线位置的时候,可以把原来布的线抽出来继续用。但是如果施工不当会有许多隐患,所以最好是从房内的弱电箱里换线。

35
、改水路前千万要慎重,一是费钱;二来如果不吊顶就必须从地板下走水管,万一水管出问题就麻烦大了。还要考虑好将来所装的洗脸盆的大样,比如说是左盆还是右盆,进水和排水该设在什么地方。否则,改好后才发现相中的洗脸盆却装不下!

36
、加管子移动下水道口的话,在新管道和旧下水道入口对接前应该检查旧下水道是否畅通,这时候花钱疏通一下避免日后很多麻烦。

37
、地面如果有旧下水管,在砸除地转的时候往往被损坏,不要犹豫,一律铺设新的,不要节省,以策安全。

38
、阳台上如需增加洗手池的话,装修前要预埋水管。阳台洗手池很重要,浇花、洗手等。

39、铝塑管安装封水泥的时候一定要在场监督工人按照施工标准给热水管预留膨胀空间。总之铝塑管别封结实了,松动一些反而好。

40
、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在30分钟以上,条件许可的,最好一个小时。10公斤加压,最后没有任何减少方可测试通过。

41、防水
a)厨、卫“水、电改造”完毕封槽后,便可进行下一步工序“防水”。
b)“防水”根据不同材料有不同的施工方法,现以“上海汇丽911”为例:卫生间防水做到顶为最佳,厨房防水一般做1米高即可,地面防水及距墙面30公分做两遍,30公分以上做一遍即可,门套处防水需包住门边。
c)防水做完待干后,进行“验水”试验,时间为48小时,48小时后到下一层屋里去看,如天花没有湿痕,则可通过,反之则需重做防水层。最容易漏水的地方就是“地漏”处。

42、一定要盯着楼上做防水,一定要试水....不然楼上往下滴水,弄的吊柜,墙面一片狼藉....

43.为了节约时间,提高效率,每次上装修材料市场都有收获,一份详细实用的采购与预算计划表是相当重要的。

  
计划列表按房间分类采购时比较容易实施:每次上街看同一室内的东西,便于比较并综合,容易有成效。
一、厨房工程
   
二、主卫工程
   
三、客卫工程
   
四、门厅工程
五、客厅工程
六、餐厅工程
七、主卧工程
八、小孩房工程
九、书房工程
十、阳台工程
十一、阴台工程
此清单用作采购计划比较方便,施工前可将相应项目按工种进行重新分类合并,分成泥工、木工、水电、油漆等重新制表。还可在表中右侧加“施工要求”一栏。如(墙面乳胶漆三批三刷;鞋柜用伟业板,刷聚氨酯清漆)等。

44、选择材料:把每一分钱都用在刀刃上!看装修材料的时候,一定会看花了眼,好东西实在是太多了,而且似乎每一样单看起来,经济上都可以承受。可短时间内要把这些东西一次购置到位,经济上压力真大。往往大多数人在这时候乱了阵脚,结果一是最后预算超支太多,二是先买的东西价美质优,而后买的东西则参差不齐。
我的看法是:
先定价格,后选材料。
超出预定价位10%的材料物品,不要在上面浪费时间。商家永远精过买家。我自己正在做一个详细的需要材料的计划表,在以后的贴子里会贴出来供大家参考。

45、主要家具如沙发、衣柜、餐桌椅、厨房电器、橱柜等最好也提前多看看,若四处乱跑就太累了,可以找几个购物环境好的大型家居广场逛逛,基本趋势就看出来了,所以接下来你要做的就是根据自己预想的风格慢慢筛选出合适的东西。有些人对款式把握较好,有些人则对颜色把握得准,没关系,反正还有时间考虑,如果等到装修清场,虚位以待的步骤再去看家具难免最后会勉强接受而不是非常喜欢。

46、对已经看好的家具最好把尺寸记下来,然后到房里虚拟将来的摆设情况。

47、购买东西时必要的单据一定要保存好,此举对后期可能存在的退、换货情况绝对有益。特别是一些重要物品的购物小票、说明书等,因为好多东西是有保修期的,凭证丢了会比较麻烦。

48
、买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装,实在不包安装,也一定要坚持安装完后才付完全款!!

49、装修期间,把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着

50.能省就省

请包工的朋友们请注意,一定核实装修队给你开的材料清单。买材料一定要自己先计算一下大概的用量。(买水路材料的时候想着反正做好后一画水路图到底材料用了多少就出来了,于是小小的信任了一下工头,结果后来发现水管多买了5米,铜头实际用了27个,居然买了40个,应该余下13个,实际余下7个短少6个。一再查问之下工头从其他工地找回了不小心混到别处6个铜头。电路自己预先详细计算了材料,计算的结果和工头的要求对比后:电线由原来30米改为12米,网线由原来20米改为13米,其它如绝缘胶布、堵头均有很大出入被我纠正… …

51.该花就花,安全实用第一
最费钱的地方是厨房电器。

就拿厨房电器中必备的三件(燃气热水器,燃气灶,抽油烟机)来说,它们使用频率高,寿命长又设计到安全性(尽量选择售后服务做得好的品牌,防止出现问题没人管),价格高,品牌多,但是质量好坏直接影响我们使用时的安全舒适性。进场前都得确定打孔尺寸,要是等装的差不多了再买,就难得找到性价比高又合适的了。
  
“怎么选择”通常对于我们第一次装修的人来说,觉得无处下手。就自己前后一个月的选购经验总结了一下,供大家参考!也成了专家,到现在使用起来也都非常顺心,为此还省下了一千多银子(国美.苏宁等商场最低也卖4000多,我买成3000多,品牌品质售后服务完全一样),还得到家人的一致赞赏,也算是一笔大的收获!遇到什么不明白的地方,乐意与你一起探讨QQ676395105或13452813173

燃气热水器
a)升数的确定:先看自己是一厨几卫(1110升足够),是否用大花洒(据专业人士透露,冬季要保持50来度的舒适水温沐浴和大花洒正常旋转,必需大于13升),是否有浴缸(有尽量选择大升数的,否则等水放满温度已经降低很多了)

b)是否需要恒温功能:厨房和卫生间同时用水的时间是否多,以及沐浴时水温在3度左右的波动是否觉得舒适

c)排烟吸气方式的抉择
①建议抛弃烟道排气式(楼顶烟道出口处风速过大,会导致燃烧废气倒流进入室内包括CO,SO2,NO,NO2等有毒气体污染室内空气,含量超标都能瞬间致死)

②烟道平衡式:吸排气都在室外不会污染室内空气,但室外风速过大会导致进气氧气不足而产生不完全燃烧,增加燃气消耗,浪费银子)

③强制排气式:燃烧消耗的氧气取自室内,安装的地方得预留通风口或者使用时打开门窗帮助换气.一般室外的风速不会影响使用,若出现《小兵张嘎》中烟道被堵的状况,也会出现废气倒流室内

④强制给排(平衡)式:比较理想的热水器,给排气风机在机器下部,电机使用寿命更长,气密性好,不会受外界影响

d)室内和室外机型的选择:主要看那个地方更节约空间,与装饰风格一致,还有经济状况。

燃气灶
a)进风方式:下进风需要在橱柜开很大一个通风口,可能影响美观.风多大会影响火焰的稳定性;上进风:燃烧更稳定,产生的废气少。

b)直火和旋火的抉择:直火力度好,火力分布均匀,二次空气配比均匀,燃烧充分,热量吸收完全,适用于平底锅;旋火贴附锅底燃烧,火力集中,加热面更广,加热快,燃烧更完全,节能省气,适用于任何锅型。

c)火力大小:一般爆炒4.0足够了,煲汤炖煮等则要看在不影响燃烧的情况下,火力最小能调节到多大,过大浪费气(一个字几个菜就没了),过小燃烧不好会产生很多有毒气体污染空气。

d)面板
①不锈钢面板优点耐高温,耐腐蚀,不怕砸,易整体成型(汤水即使滴落也不会进入灶具内部),缺点价格高,容易磨花,不好做清洁

②陶瓷面板耐磨,耐腐蚀,不易氧化,容易清洁,缺点撞不得,重(橱柜得选用更结实的)

③玻璃面板优点美观,容易清洁,耐腐蚀,不易氧化,缺点不耐磨,有高温爆炸可能(质量差的)

抽油烟机:油烟的排除效果不好,长时间后整个厨房甚至整个房间都会弥漫一股刺鼻的油烟味。
a)样式
①中式的可能与现代厨房有点不协调了,但是它价格便宜,有超大的集烟腔,形成负压大,吸油烟效果较好(专业人士透露其他相同条件下,集烟腔越大,吸油烟效果越好)

②欧式:款式新颖,与橱柜可以搭配得很好,但集烟腔浅些,通常情况下需要电机产生更大的吸烟风量,价格也就更高了

③侧吸式(近几年才发展起来的,还不是太成熟):安装更接近灶具,不会碰头,但由于油烟比空气轻会自然上升,集烟腔的作用不大,主要靠大风量,吸油烟的效果可想而知了。

b)油烟分离装置:它关系到日后的清洁频率和整个烟机的使用寿命以及后期的吸油烟效果(通常烟机使用三年后,才能显现出它的优势)。原理是油烟气体上升接触到分离器的金属面预冷凝结成油滴,烟气由风机排除。所以分离器的材料,形状,接触面积都会影响到油烟分离的效果。
    
没有分离完的油烟进入油烟机风轮再次在离心力力的作用下被分离摔在烟机内腔板上。部分会附着在电机和传动部件上,影响其使用寿命和性能;还有并不是分离器与油烟的接触面积越大越好,需要与排风量保持一个最佳平衡,既保证油烟分离效果,又不会减少排风量。

商家(如国美.苏宁.

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