主题：港式“投房术”—— 港资入渝最看好金科VISAR国际
- 发表于2010-06-28
新政严令，在北京、上海、深圳、广州风声鹤唳的时候，重庆的价值洼地凸显。来自房地产中介公司的消息称，从6月起，对楼市走势更为敏感的香港投资客开始大举入渝，瞄准的目标是高端商务区周边及品质较高的高档楼盘。
“每10套金科VISAR国际的房子，就有3套是香港置业者购买的。”金科VISAR国际销售方表示。
对于这批买家的投资心理，同为香港人的中原地产重庆负责人何伟坚分析，“香港楼价偏高，增长空间不大。”林华岑认为，相对香港和上海、北京，重庆高端住宅价格更加“实在”。例如金科VISAR国际，贵族江景小套均价万字出头，商住两用，江景住宅价格，高端商务品质，以办公间出租的投资回报率远超传统写字楼。
为什么香港置业者十分青睐金科VISAR国际？重庆大学房地产系副主任黄正军分析称，“香港部分投资者重庆房地产市场发展趋势仍然长期看好，一旦出现投资机会便会及时入市。由于这些投资者具备一定的房地产投资经验，对市场的判断有一定的前瞻性，较一般购房者也更为理性。”
金科VISAR国际旁边，强者云集，保利、龙湖、万科等等纷纷下重注于此，例如保利地块就在金科VISAR前面，龙湖后工地块，万科大坪地块也近在咫尺，金科VISAR犹如众星捧月。
“金科VISAR国际项目本身的品质很符合香港投资者高端商务楼盘的口味。”金科方面分析称，首先，它是重庆唯一一个MINI-CBD，接大坪、北依解放碑CBD、南靠杨家坪商业中心，牢牢占据着重庆主城的中心。其次，它比目前传统的重庆五大商圈CBD的有限区域有更宽广的发展空间，从最初的设计角度，就充分考虑到全球商务人士的细微需要。
此外，政府规划中的、位于九滨路和长江之间，长1.5公里，占地约120亩的九龙外滩公园，正在金科VISAR附近，规格也是比照上海外滩，区位上，香港投资者很有认同感。
“香港置业者在金科VISAR国际这种高档物业领域投资出手，不仅地段本身保证了回报以及风险降低，而且，潜在的外资接盘可能，也确保了自己的投资很难贬值。”香港置业者林先生刚刚成为科VIASR国际的业主，谈及自己选择该楼盘的原因，他如此表示。
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