主题：代理商曝出开发商的"底":离降价曾经一步之遥

“开发商真是太贪了，形势稍好点就涨价，挡都挡不住”，因不满开发商跟风涨价可能破坏来之不易的市场形势，吉林省长春市某项目代理商自揭该项目开发商“老底”：“春节后如果购房者能够再挺一个月，开发商就挺不住了”。

据这位代理商介绍，他所代理的是一个20万平方米的大盘，自去年10月份之后，销量一路下降，一个月卖不出一套房子。这时开发商开始千方百计促销，变着法儿打折促销，“就差上人家兜里掏钱去了”。到春节前，三个月时间只卖了几套房子，眼看资金链就要断了，开发商开始考虑是小幅降价还是一步降到位。没想到春节一过市场一下子火起来，一个月卖了三四十套，“一下子回来一千多万元，这口气当时就缓过来了”，加之后来信贷政策放宽，市场持续向好，开发商底气越来越足，“现在不仅不会降价，连促销、优惠也取消了。”

不过，这位代理商并不看好开发商的涨价行为。他认为，当前市场形势好转是多重因素作用的结果，比如政策、信贷、刚性需求等，现在政策效应已经释放得差不多了，刚性需求还能支撑多久也很难说，房地产前景并不明朗，开发商此时应该齐心协力稳定市场，而不是争先涨价。

这位代理商还为购房者感到“遗憾”：“在开发商和购房者的博弈中，关键时刻购房者没挺住。”