主题：9.17（首次）业主维权通报

【渝安龙都业主委员会筹备小组】

——-----------------------------------★------------------------—————----——

维权通报

2005年九月

   今天上午,部分热心业主就业主关心的问题和开发商存在的问题进行了首次的沟通,现将维权结果和相关情况公告如下:


已解决和确认的问题：

1、已确认1－5号楼所有的户型大门均朝外开
2、商用住户和居民住户，电梯不公用，现在预留的通道工程完工后将封闭
3、已缴纳教育配套费，冉家坝小学未完工前业主子女先就读于新牌坊小学
4、3栋发电机的排烟道，为独立烟道，通过商业门面一直通道楼顶，不影响业主
5、1－4栋高层电梯速度2.5m/s,确定要安装智能并联系统
6、层高3M，楼板厚8－12CM
7、旁边楼盘楼距30M左右，为12楼小高层楼
8、屋顶花园未另做销售，属业主公用
9、安全通道地面为瓜米石，过道，大厅均为地板砖

尚需同物管和公司协商的问题：
1、1、2号楼3，4，5，6号房生活阳台和卧室太近，存在的安全隐患，工程部准备和物业管理衔接，将首要考虑封闭生活阳台
2、阳台栏杆的保养与维护期限，主要是防锈的期限
3、针对大量的超标水电和其他物业开支会导致物业管理收费提高的问题，应有个最高物业收费限制，物业公司应该自己做好物业管理和资金的协调问题，不得以各种理由无条件向业主收纳其他费用
4、大厅，过道的重新粉刷，75％业主入住后应对大厅和过道重新刷白
5、合理解释增收30元停车管理费的问题
6、装修时需多缴纳的电梯磨损费用200元，属于物业公司的不良条款，应取消
7、12层楼以上的高层二次供水问题，应有二次供水管理办公室介入管理
8、渝安龙都应有自己的客户服务部，专门负责业主的售后服务

   由于今天和业主直接交流的是工程部的监理经理和项目经理，故大部分是确认和解决了工程方面的问题，至于涉及到物管和工程双方面的问题，工程部已经和物管进行了衔接，并在下周针对以上未解决给的问题给出相应答复，到时我再将及时的结果公示！

   特别感谢今天到场的部分热心业主：翡翠，lucky20052004，茂茂乖，小船，ADAM,喂步饱的猪，寻烟客，尾巴，kitty娃娃，感谢你们一直为业主的利益在做着什么……

   同时感谢项目部的两位经理和渝安公司的杨丹，你们积极的工作让我们看到了小区美好的未来……

                                                                   渝安龙都维权小组
                                                                     2005年9月17日

已递交给渝安公司关于成立客服部的建议：

我们都支持

雄起!

下次业主会我一定来参加哦,呵呵

支持，希望下次能够参加

十五，还有各位业主，真的很不好意思，我这周末回老家过中秋节去了，没有及时赶回来，给各位为大家维权的XDJM说声对不起！下次十五早点通知，我一定去！

来晚了，不好意思！谢谢那天一起去的邻居们，相信我们都是团结的，团结才有力量！

你们辛苦了，下次业主维权或者搞其他活动请提前三五天通知，我们好安排时间参加（如果上班好调班）。真的辛苦你们了。