主题：房产又开始调控，现在的房地产业就是一场群魔乱舞

政府官员，公务员，大小老板，企业高管，普通白领，国际炒家，地下钱庄，到最后普通百姓都跃跃欲试参与其中。高利贷月达2分，甚至3分，这是什么概念，不计复利，年息分别达到家24%、36%，前面说过，一般造制业的利润也才5%，房地产业是不是疯狂了？
房地产疯狂的时候，地王不断频现，因为地价有上涨的预期，房地产开发商捂盘，有意减缓开发速度很常见，房地产开发商即使欠高利贷也不意快速推盘，而是有意捂盘不卖，因为房价上涨的速度远高于高利贷利息。
房价的疯狂上涨，也加剧了炒房，当然购房自住者也不顾一切冲进来了，在不买还要涨的呼唤下，迟买不如早买。这部分所谓的钢需购房者，因为恐惧和贪婪，进一步推高了房价，加剧了房市的疯狂，正如股市散户跟风一样，见买了都赚了钱，刚入市也许感觉良好，纸面上赚了点，实际最终都无不是以套牢为结局！
炒房的高峰期，什么手段都有。有人用信用卡来凑首付，有人通过各种途径借亲朋好友的钱充首付，有人到银行抵押贷款作首付，有人借高利贷填首付，实在凑不出来的，就做假按揭！
是怎么操作呢，比如原本一百万的房，需交首付三十万，买者同中介、房主串通一气，合同上写一百四十万，那么理论上首付要交四十二万，银行贷款九十八万，实际首付二万，加银行九十八万贷款，房主一百万一分没少，一单生意做成，从买家、中介、原房主到银行都满意。你不能不佩服国人的聪明！

 

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