主题：2006年9月2日业主代表与开发商等开会协商问题的内容纪要
- 发表于2006-09-03
会 议 纪 要
地点：沙坪公园会议室玉兰苑
时间：2006年9月2日
参会人员：开发商负责人葛总、财务总监、售房部徐经理、大川厂家代表、业主代表，部分业主
关于雅豪丽景问题，开发商已明确答复的问题有：
1、贵司通知8月30日接房，但未能出示《商品房竣工验收合格备案登记证》，已违反合同第七条：“甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担”。根据合同第九条“甲方逾期交房的违约责任”之规定，应承担违约责任，问将采取什么方式向业主支付由此产生的违约金？
开发商已经明确答复：违约责任严格按合同执行。违约金的支付方式是在业主交纳的大修基金时扣减违约金部分，已经接房和在开发公司未取得《商品房竣工验收合格备案登记证》前接房的业主，开发公司将后补付违约金。
2、按合同附件三（交房标准）约定：进户门为防盗门，但现在是钢质门，已过了两个工作日开发商的解决方案是什么？我们要求更换为防盗门（电梯前室应按行业标准为防火防盗安全门）。
开发商答复：承诺根据业主要求自主选择换门或选择双倍赔偿差价，如选择换门，在两个月内换为大川防盗门（具体时间按开发商公示时间表为准），并把换门的时间等公示广大业主，为了保证各位业主正常通行，开发商负责按照设计方向更换防盗门。需要将内开改外开的，业主间可自行协商。
3、在二期预售的宣传资料中，说明小区有“泳池”，但实际是儿童戏水池，且面积比宣传资料缩小，贵司涉嫌虚假宣传、误导消费，请问将怎么解决？小区绿化，环境整治还未完成，是否能达到合同约定的31.8%的绿化率，已属违约，请开发商给一个明确的答复和整改的方案及时间表。
开发商答复：31.8%的绿化率是针对整个小区而言，开发商是按照一期和二期的设计图全部实施了绿化，只是因天气原因没有完全栽种植物，天气好转将尽快完善，三期全部完成在07年12月31日。
4、消防问题：消防蓄水池、泵房、控制、双电源控制、消防前室的防火卷帘。
开发商答复：严格按照标准执行。
5、 建筑面积的测绘报告请提供。
开发商答复：物管处公示有。
6、厨房无燃气热水器的排烟通道及空调冷气管洞。
开发商答复：需要使用燃气热水气的，将采取统一措施转孔，缺少空调洞的负责进行整改。
7、入户水管的问题，弱电强电的问题，如何解决安全问题、阳台栏杆松动，钢筋外露，楼道照明是日光灯要求整改为声控灯，整改方案时间公示。
开发商答复：楼道照明日光灯要改为声控灯，时间尽快公示业主；入户水管安装问题的确不够人性化，但是按设计方案施工，没有强制性标准；对于81.38次卧窗户高度的问题实据勘测后再商定答复。小高层的64厕所窗户对着98阳台，承诺整改。二楼气管的问题协商解决。
8、因三期开发放炮造成的，裂缝、空鼓的情况必须整改。
开发商答复：裂缝、空鼓属于建筑质量通病，不一定是放炮造成的，是质量问题负责整改。
9、部分窗户玻璃窗、阳台推拉门密封剂是脱落，质量有问题，由于未下雨，是否漏雨无法验收。户型西晒的玻璃是否为国家规定的防晒钢化玻璃？根据《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号：7层及7层以上建筑物外开窗以及室内隔断必须采用钢化玻璃。请出示相关质量证明。
开发商答复：是严格按照规范施工，属于钢化玻璃。
10、 厨房、卫生间排水管用的铸铁管，据开发商介绍是新型复合铁管，请出据相关材质证明。
开发商答复：已经在物管处公示。
11、五通问题：蓄水池、水质问题、二次加压设施使用许可证，高楼层水压问题，二次供水的收费方式、依据，一户一表的关于水表公摊的问题，小区是否是双电源。
开发商答复：开发商跟物管协商，不进行分摊并按一户一表标准收费。二次供水按有关规定收取即每吨加收8角。据物管测量本小区二次供水层为8楼以上。
12、根据《住宅设计规范》第4.3.1条，中高层及高层住宅每层设置封闭垃圾收集空间。
开发商答复：置放带盖垃圾桶。
13、对于电话、网络的商家对业主告之。
开发商答复：选择的是电信和铁通两家。
14、部分户型的雨水落水管在阳台内。
开发商答复：是按设计施工，没有强制性标准。
仍待协商解决的：
1、大修基金代收的问题，存在的隐患。
2、楼体外部、内部（包括墙体的墙砖，楼道墙面瓷砖参差不齐，墙面水泥砂浆掉灰，电梯的控制板等）质量问题，明显不符合质量要求。
3、请出示物管公司的营业执照、资质证明、物价局收费的批文和收费许可证（原件），并解释收费标准的组成，在小区环境及配套服务设施未完成以前，物管费应按物价局批准的收费价格的70%收取，30%由建设单位承担，出渣费的问题，请出示原件。
2006年9月2日
地点：沙坪公园会议室玉兰苑
时间：2006年9月2日
参会人员：开发商负责人葛总、财务总监、售房部徐经理、大川厂家代表、业主代表，部分业主
关于雅豪丽景问题，开发商已明确答复的问题有：
1、贵司通知8月30日接房，但未能出示《商品房竣工验收合格备案登记证》，已违反合同第七条：“甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担”。根据合同第九条“甲方逾期交房的违约责任”之规定，应承担违约责任，问将采取什么方式向业主支付由此产生的违约金？
开发商已经明确答复：违约责任严格按合同执行。违约金的支付方式是在业主交纳的大修基金时扣减违约金部分，已经接房和在开发公司未取得《商品房竣工验收合格备案登记证》前接房的业主，开发公司将后补付违约金。
2、按合同附件三（交房标准）约定：进户门为防盗门，但现在是钢质门，已过了两个工作日开发商的解决方案是什么？我们要求更换为防盗门（电梯前室应按行业标准为防火防盗安全门）。
开发商答复：承诺根据业主要求自主选择换门或选择双倍赔偿差价，如选择换门，在两个月内换为大川防盗门（具体时间按开发商公示时间表为准），并把换门的时间等公示广大业主，为了保证各位业主正常通行，开发商负责按照设计方向更换防盗门。需要将内开改外开的，业主间可自行协商。
3、在二期预售的宣传资料中，说明小区有“泳池”，但实际是儿童戏水池，且面积比宣传资料缩小，贵司涉嫌虚假宣传、误导消费，请问将怎么解决？小区绿化，环境整治还未完成，是否能达到合同约定的31.8%的绿化率，已属违约，请开发商给一个明确的答复和整改的方案及时间表。
开发商答复：31.8%的绿化率是针对整个小区而言，开发商是按照一期和二期的设计图全部实施了绿化，只是因天气原因没有完全栽种植物，天气好转将尽快完善，三期全部完成在07年12月31日。
4、消防问题：消防蓄水池、泵房、控制、双电源控制、消防前室的防火卷帘。
开发商答复：严格按照标准执行。
5、 建筑面积的测绘报告请提供。
开发商答复：物管处公示有。
6、厨房无燃气热水器的排烟通道及空调冷气管洞。
开发商答复：需要使用燃气热水气的，将采取统一措施转孔，缺少空调洞的负责进行整改。
7、入户水管的问题，弱电强电的问题，如何解决安全问题、阳台栏杆松动，钢筋外露，楼道照明是日光灯要求整改为声控灯，整改方案时间公示。
开发商答复：楼道照明日光灯要改为声控灯，时间尽快公示业主；入户水管安装问题的确不够人性化，但是按设计方案施工，没有强制性标准；对于81.38次卧窗户高度的问题实据勘测后再商定答复。小高层的64厕所窗户对着98阳台，承诺整改。二楼气管的问题协商解决。
8、因三期开发放炮造成的，裂缝、空鼓的情况必须整改。
开发商答复：裂缝、空鼓属于建筑质量通病，不一定是放炮造成的，是质量问题负责整改。
9、部分窗户玻璃窗、阳台推拉门密封剂是脱落，质量有问题，由于未下雨，是否漏雨无法验收。户型西晒的玻璃是否为国家规定的防晒钢化玻璃？根据《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号：7层及7层以上建筑物外开窗以及室内隔断必须采用钢化玻璃。请出示相关质量证明。
开发商答复：是严格按照规范施工，属于钢化玻璃。
10、 厨房、卫生间排水管用的铸铁管，据开发商介绍是新型复合铁管，请出据相关材质证明。
开发商答复：已经在物管处公示。
11、五通问题：蓄水池、水质问题、二次加压设施使用许可证，高楼层水压问题，二次供水的收费方式、依据，一户一表的关于水表公摊的问题，小区是否是双电源。
开发商答复：开发商跟物管协商，不进行分摊并按一户一表标准收费。二次供水按有关规定收取即每吨加收8角。据物管测量本小区二次供水层为8楼以上。
12、根据《住宅设计规范》第4.3.1条，中高层及高层住宅每层设置封闭垃圾收集空间。
开发商答复：置放带盖垃圾桶。
13、对于电话、网络的商家对业主告之。
开发商答复：选择的是电信和铁通两家。
14、部分户型的雨水落水管在阳台内。
开发商答复：是按设计施工，没有强制性标准。
仍待协商解决的：
1、大修基金代收的问题，存在的隐患。
2、楼体外部、内部（包括墙体的墙砖，楼道墙面瓷砖参差不齐，墙面水泥砂浆掉灰，电梯的控制板等）质量问题，明显不符合质量要求。
3、请出示物管公司的营业执照、资质证明、物价局收费的批文和收费许可证（原件），并解释收费标准的组成，在小区环境及配套服务设施未完成以前，物管费应按物价局批准的收费价格的70%收取，30%由建设单位承担，出渣费的问题，请出示原件。
2006年9月2日
- 发表于2006-09-03
会 议 纪 要
地点：沙坪公园会议室玉兰苑
时间：2006年9月2日
参会人员：开发商负责人葛总、财务总监、售房部徐经理、大川厂家代表、业主代表，部分业主
关于雅豪丽景问题，开发商已明确答复的问题有：
1、贵司通知8月30日接房，但未能出示《商品房竣工验收合格备案登记证》，已违反合同第七条：“甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担”。根据合同第九条“甲方逾期交房的违约责任”之规定，应承担违约责任，问将采取什么方式向业主支付由此产生的违约金？
开发商已经明确答复：违约责任严格按合同执行。违约金的支付方式是在业主交纳的大修基金时扣减违约金部分，已经接房和在开发公司未取得《商品房竣工验收合格备案登记证》前接房的业主，开发公司将后补付违约金。
2、按合同附件三（交房标准）约定：进户门为防盗门，但现在是钢质门，已过了两个工作日开发商的解决方案是什么？我们要求更换为防盗门（电梯前室应按行业标准为防火防盗安全门）。
开发商答复：承诺根据业主要求自主选择换门或选择双倍赔偿差价，如选择换门，在两个月内换为大川防盗门（具体时间按开发商公示时间表为准），并把换门的时间等公示广大业主，为了保证各位业主正常通行，开发商负责按照设计方向更换防盗门。需要将内开改外开的，业主间可自行协商。
3、在二期预售的宣传资料中，说明小区有“泳池”，但实际是儿童戏水池，且面积比宣传资料缩小，贵司涉嫌虚假宣传、误导消费，请问将怎么解决？小区绿化，环境整治还未完成，是否能达到合同约定的31.8%的绿化率，已属违约，请开发商给一个明确的答复和整改的方案及时间表。
开发商答复：31.8%的绿化率是针对整个小区而言，开发商是按照一期和二期的设计图全部实施了绿化，只是因天气原因没有完全栽种植物，天气好转将尽快完善，三期全部完成在07年12月31日。
4、消防问题：消防蓄水池、泵房、控制、双电源控制、消防前室的防火卷帘。
开发商答复：严格按照标准执行。
5、 建筑面积的测绘报告请提供。
开发商答复：物管处公示有。
6、厨房无燃气热水器的排烟通道及空调冷气管洞。
开发商答复：需要使用燃气热水气的，将采取统一措施转孔，缺少空调洞的负责进行整改。
7、入户水管的问题，弱电强电的问题，如何解决安全问题、阳台栏杆松动，钢筋外露，楼道照明是日光灯要求整改为声控灯，整改方案时间公示。
开发商答复：楼道照明日光灯要改为声控灯，时间尽快公示业主；入户水管安装问题的确不够人性化，但是按设计方案施工，没有强制性标准；对于81.38次卧窗户高度的问题实据勘测后再商定答复。小高层的64厕所窗户对着98阳台，承诺整改。二楼气管的问题协商解决。
8、因三期开发放炮造成的，裂缝、空鼓的情况必须整改。
开发商答复：裂缝、空鼓属于建筑质量通病，不一定是放炮造成的，是质量问题负责整改。
9、部分窗户玻璃窗、阳台推拉门密封剂是脱落，质量有问题，由于未下雨，是否漏雨无法验收。户型西晒的玻璃是否为国家规定的防晒钢化玻璃？根据《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号：7层及7层以上建筑物外开窗以及室内隔断必须采用钢化玻璃。请出示相关质量证明。
开发商答复：是严格按照规范施工，属于钢化玻璃。
10、 厨房、卫生间排水管用的铸铁管，据开发商介绍是新型复合铁管，请出据相关材质证明。
开发商答复：已经在物管处公示。
11、五通问题：蓄水池、水质问题、二次加压设施使用许可证，高楼层水压问题，二次供水的收费方式、依据，一户一表的关于水表公摊的问题，小区是否是双电源。
开发商答复：开发商跟物管协商，不进行分摊并按一户一表标准收费。二次供水按有关规定收取即每吨加收8角。据物管测量本小区二次供水层为8楼以上。
12、根据《住宅设计规范》第4.3.1条，中高层及高层住宅每层设置封闭垃圾收集空间。
开发商答复：置放带盖垃圾桶。
13、对于电话、网络的商家对业主告之。
开发商答复：选择的是电信和铁通两家。
14、部分户型的雨水落水管在阳台内。
开发商答复：是按设计施工，没有强制性标准。
仍待协商解决的：
1、大修基金代收的问题，存在的隐患。
2、楼体外部、内部（包括墙体的墙砖，楼道墙面瓷砖参差不齐，墙面水泥砂浆掉灰，电梯的控制板等）质量问题，明显不符合质量要求。
3、请出示物管公司的营业执照、资质证明、物价局收费的批文和收费许可证（原件），并解释收费标准的组成，在小区环境及配套服务设施未完成以前，物管费应按物价局批准的收费价格的70%收取，30%由建设单位承担，出渣费的问题，请出示原件。
2006年9月2日
地点：沙坪公园会议室玉兰苑
时间：2006年9月2日
参会人员：开发商负责人葛总、财务总监、售房部徐经理、大川厂家代表、业主代表，部分业主
关于雅豪丽景问题，开发商已明确答复的问题有：
1、贵司通知8月30日接房，但未能出示《商品房竣工验收合格备案登记证》，已违反合同第七条：“甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担”。根据合同第九条“甲方逾期交房的违约责任”之规定，应承担违约责任，问将采取什么方式向业主支付由此产生的违约金？
开发商已经明确答复：违约责任严格按合同执行。违约金的支付方式是在业主交纳的大修基金时扣减违约金部分，已经接房和在开发公司未取得《商品房竣工验收合格备案登记证》前接房的业主，开发公司将后补付违约金。
2、按合同附件三（交房标准）约定：进户门为防盗门，但现在是钢质门，已过了两个工作日开发商的解决方案是什么？我们要求更换为防盗门（电梯前室应按行业标准为防火防盗安全门）。
开发商答复：承诺根据业主要求自主选择换门或选择双倍赔偿差价，如选择换门，在两个月内换为大川防盗门（具体时间按开发商公示时间表为准），并把换门的时间等公示广大业主，为了保证各位业主正常通行，开发商负责按照设计方向更换防盗门。需要将内开改外开的，业主间可自行协商。
3、在二期预售的宣传资料中，说明小区有“泳池”，但实际是儿童戏水池，且面积比宣传资料缩小，贵司涉嫌虚假宣传、误导消费，请问将怎么解决？小区绿化，环境整治还未完成，是否能达到合同约定的31.8%的绿化率，已属违约，请开发商给一个明确的答复和整改的方案及时间表。
开发商答复：31.8%的绿化率是针对整个小区而言，开发商是按照一期和二期的设计图全部实施了绿化，只是因天气原因没有完全栽种植物，天气好转将尽快完善，三期全部完成在07年12月31日。
4、消防问题：消防蓄水池、泵房、控制、双电源控制、消防前室的防火卷帘。
开发商答复：严格按照标准执行。
5、 建筑面积的测绘报告请提供。
开发商答复：物管处公示有。
6、厨房无燃气热水器的排烟通道及空调冷气管洞。
开发商答复：需要使用燃气热水气的，将采取统一措施转孔，缺少空调洞的负责进行整改。
7、入户水管的问题，弱电强电的问题，如何解决安全问题、阳台栏杆松动，钢筋外露，楼道照明是日光灯要求整改为声控灯，整改方案时间公示。
开发商答复：楼道照明日光灯要改为声控灯，时间尽快公示业主；入户水管安装问题的确不够人性化，但是按设计方案施工，没有强制性标准；对于81.38次卧窗户高度的问题实据勘测后再商定答复。小高层的64厕所窗户对着98阳台，承诺整改。二楼气管的问题协商解决。
8、因三期开发放炮造成的，裂缝、空鼓的情况必须整改。
开发商答复：裂缝、空鼓属于建筑质量通病，不一定是放炮造成的，是质量问题负责整改。
9、部分窗户玻璃窗、阳台推拉门密封剂是脱落，质量有问题，由于未下雨，是否漏雨无法验收。户型西晒的玻璃是否为国家规定的防晒钢化玻璃？根据《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号：7层及7层以上建筑物外开窗以及室内隔断必须采用钢化玻璃。请出示相关质量证明。
开发商答复：是严格按照规范施工，属于钢化玻璃。
10、 厨房、卫生间排水管用的铸铁管，据开发商介绍是新型复合铁管，请出据相关材质证明。
开发商答复：已经在物管处公示。
11、五通问题：蓄水池、水质问题、二次加压设施使用许可证，高楼层水压问题，二次供水的收费方式、依据，一户一表的关于水表公摊的问题，小区是否是双电源。
开发商答复：开发商跟物管协商，不进行分摊并按一户一表标准收费。二次供水按有关规定收取即每吨加收8角。据物管测量本小区二次供水层为8楼以上。
12、根据《住宅设计规范》第4.3.1条，中高层及高层住宅每层设置封闭垃圾收集空间。
开发商答复：置放带盖垃圾桶。
13、对于电话、网络的商家对业主告之。
开发商答复：选择的是电信和铁通两家。
14、部分户型的雨水落水管在阳台内。
开发商答复：是按设计施工，没有强制性标准。
仍待协商解决的：
1、大修基金代收的问题，存在的隐患。
2、楼体外部、内部（包括墙体的墙砖，楼道墙面瓷砖参差不齐，墙面水泥砂浆掉灰，电梯的控制板等）质量问题，明显不符合质量要求。
3、请出示物管公司的营业执照、资质证明、物价局收费的批文和收费许可证（原件），并解释收费标准的组成，在小区环境及配套服务设施未完成以前，物管费应按物价局批准的收费价格的70%收取，30%由建设单位承担，出渣费的问题，请出示原件。
2006年9月2日
- 发表于2006-09-04
- 发表于2006-09-04
那天在谈判时，大家都很团结、好努力。
感谢大家的共同努力，才争取到现在的结果。
嘿嘿，就是本人没帮上什么忙，不过偶是坚决支持大家的行动哦！
感谢大家的共同努力，才争取到现在的结果。
嘿嘿，就是本人没帮上什么忙，不过偶是坚决支持大家的行动哦！
- 发表于2006-11-19
六月钢琴艺术工作室由潘鸣凤老师主创。
{沙坪坝区天马支路（兴宇花园）109#2-7-1 潘老师 66794834}
潘老师自幼学习钢琴，先后毕业于重庆幼师和西师音乐学院，
历任深圳市歌舞团高级琴师，刘诗昆钢琴艺术培训中心高级教师，重庆皇加外语艺术学校高级教师。
在深圳工作期间师从但昭义教授学习钢琴教学。具有丰富而专业的教学经验，懂得幼儿心理学，被但昭义教授誉为“很有潜质的年轻教师”。多次参加周广仁先生、刘诗昆大师、郑大昕教授、倪洪进教授等钢琴艺术界泰斗们的讲座。
教学成果显著，学员中有考取南开中学艺尖生，也有在著名大赛上获得大奖。
教学成果：
1、学员刘昶：
荣获2006重庆市青少年“雅马哈”杯钢琴比赛总决赛（三级）一等奖
荣获2006年重庆市青少年“雅马哈”杯钢琴比赛渝中分赛场（三级）一等奖
在“2006首届重庆国际少儿文化艺术节﹒少儿钢琴大赛”中荣获优秀奖
2、学员周彦儒于2006年通过南开中学艺尖（钢琴）考试，并获得入学资格。
3、参加业余考级的学员100%通过相应级别的考试。
教学活动：
技术派教学让您的孩子学得更专业！
懂得幼儿教育，善抓幼儿心理。让您更放心！
形式多样：1对1 + 小组交流 + 音乐会。
让孩子深深地爱上钢琴，带领孩子进入高雅艺术的殿堂！
沙坪坝区天马支路（兴宇花园）109#2-7-1 潘老师 66794834
{沙坪坝区天马支路（兴宇花园）109#2-7-1 潘老师 66794834}
潘老师自幼学习钢琴，先后毕业于重庆幼师和西师音乐学院，
历任深圳市歌舞团高级琴师，刘诗昆钢琴艺术培训中心高级教师，重庆皇加外语艺术学校高级教师。
在深圳工作期间师从但昭义教授学习钢琴教学。具有丰富而专业的教学经验，懂得幼儿心理学，被但昭义教授誉为“很有潜质的年轻教师”。多次参加周广仁先生、刘诗昆大师、郑大昕教授、倪洪进教授等钢琴艺术界泰斗们的讲座。
教学成果显著，学员中有考取南开中学艺尖生，也有在著名大赛上获得大奖。
教学成果：
1、学员刘昶：
荣获2006重庆市青少年“雅马哈”杯钢琴比赛总决赛（三级）一等奖
荣获2006年重庆市青少年“雅马哈”杯钢琴比赛渝中分赛场（三级）一等奖
在“2006首届重庆国际少儿文化艺术节﹒少儿钢琴大赛”中荣获优秀奖
2、学员周彦儒于2006年通过南开中学艺尖（钢琴）考试，并获得入学资格。
3、参加业余考级的学员100%通过相应级别的考试。
教学活动：
技术派教学让您的孩子学得更专业！
懂得幼儿教育，善抓幼儿心理。让您更放心！
形式多样：1对1 + 小组交流 + 音乐会。
让孩子深深地爱上钢琴，带领孩子进入高雅艺术的殿堂！
沙坪坝区天马支路（兴宇花园）109#2-7-1 潘老师 66794834
- 发表于2007-12-20
- 发表于2007-12-20
- 发表于2008-06-09
顶一个！业主代表们辛苦了！买了房子就没去看，但我坚决支持你们
- 发表于2009-11-26
不错的贴 `!r19qao2 最新的好消息，北街公司夏装全部清仓，件件都是亏到底的价 有需要收库存的不要错过机会，紧有8万件夏装 100件起清，有需要的联系，淘宝店地址：淘宝:http://shop36846882.taobao.com电话18921897868，联系QQ5767700 2006年9月2日业主代表与开发商等开会协商问题的内容纪要
地点：沙坪公园会议室玉兰苑
时间：2006年9月2日
参会人员：开发商负责人葛总、财务总监、售房部徐经理、大川厂家代表、业主代表，部分业主
关于雅豪丽景问题，开发商已明确答复的问题有：
1、贵司通知8月30日接房，但未能出示《商品房峻工验收合格备案登记证》，已违反合同第七条：“甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。”根据合同第九条“甲方逾期交房的违约责任”之规定，应承担违约责任，问将采取什么方式向业主支付由此产生的违约金？
开发商已经明确答复：违约责任严格按合同执行。违约金的支付方式是在业主交纳的大修基金时扣减违约金部分。
2、按合同附件三（交房标准）约定：进户门为防盗门，但现在是钢质门，已过了两个工作日开发商的解决方案是什么？我们要求更换为防盗门（电梯前室应按行业标准为防火防盗安全门）。
开发商答复：承诺根据业主要求自主选择换门或选择双倍赔偿差价，如选择换门，在两个月内换为大川防盗门（具体时间按开发商公示时间表为准），并把换门的时间等公示广大业主，防盗门内外开，业主间可自行协商。
3、在二期预售的宣传资料中，说明小区有“泳池”，但实际是儿童戏水池，且面积比宣传资料缩小，贵司涉嫌虚假宣传、误导消费，请问将怎么解决？小区绿化，环境整治还未完成，是否能达到合同约定的31.8%的绿化率，已属违约，请开发商给一个明确的答复和整改的方案及时间表。
开发商答复：31.8%的绿化率将尽快完善，三期全部完成在07年12月31日。
4、消防问题：消防蓄水池、泵房、控制中心、双电源控制、消防前室的防火卷帘。
开发商答复：严格按照标准执行。
5、 建筑面积的测绘报告请提供。
开发商答复：物管处公示有。
6、厨房无燃气热水器的排烟通道及空调冷气管洞。
开发商答复：将采取统一措施进行整改。
7、入户水管的问题，弱电强电的问题，如何解决安全问题、阳台栏杆松动，钢筋外露，楼道照明是日光灯要求整改为声控灯，整改方案时间公示。
开发商答复：楼道照明日光灯要改为声控灯，时间尽快公示业主；入户水管安装问题的确不够人性化，但是按设计方案施工，没有强制性标准；对于81.38次卧窗户高度的问题实据勘测后再商定答复。小高层的64厕所窗户对着98阳台，承诺整改。二楼气管的问题协商解决。
8、因三期开发打炮造成的，裂缝、空鼓的情况必须整改。
开发商答复：整改。
9、部分窗户玻璃窗、阳台推拉门密封剂是脱落，质量有问题，由于未下雨，是否漏雨无法验收。户型西晒的玻璃是否为国家规定的防晒钢化玻璃？根据《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号：7层及7层以上建筑物外开窗以及室内隔断必须采用钢化玻璃。请出示相关质量证明。
开发商答复：是钢化玻璃。
10、 厨房、卫生间排水管用的铸铁管，据葛总介绍是新型复合铁管，请出据相关材质证明。
开发商答复：已经在物管处公示。
11、五通问题：蓄水池、水质问题、二次加压设施使用许可证，高楼层水压问题，二次供水的收费方式、依据，一户一表的关于水表公摊的问题，小区是否是双电源。
开发商答复：开发商跟物管协商，不进行分摊并按一户一表标准收费。二次供水按有关规定收取即每吨加收8角。据物管测量本小区二次供水层为8楼以上。
12、根据《住宅设计规范》第4.3.1条，中高层及高层住宅每层设置封闭垃圾收集空间。
开发商答复：置放带盖垃圾桶。
仍待协商解决的：
1、部分户型的雨水落水管在户内（未答复）。
2、大修基金代收的问题，存在的隐患。
3、楼体外部、内部（包括墙体的墙砖，楼道墙面瓷砖参差不齐，墙面水泥砂浆掉灰，电梯的控制板等）质量问题，明显不符合质量要求。
4、请出示物管公司的营业执照、资质证明、物价局收费的批文和收费许可证（原件），并解释收费标准的组成，在小区环境及配套服务设施未完成以前，物管费应按物价局批准的收费价格的70%收取，30%由建设单位承担，出渣费的问题，请出示原件。
5、对于电话、网络的商家对业主告之。
2006年9月2日