主题：评楼：(综合点评) 经济适用房与商品房的区别： 1、土地性质上：商品房为出让地，经济适用房为划拨地，土地是免费的； 2、购买限制：经济适用房只能为中低收入家庭购买，且须提供相关证明材料； 3、出售限制：商品房可随意出...

经济适用房与商品房的区别：
1、土地性质上：商品房为出让地，经济适用房为划拨地，土地是免费的；
2、购买限制：经济适用房只能为中低收入家庭购买，且须提供相关证明材料；
3、出售限制：商品房可随意出售，而经济适用房则存在居住年限、补足地价款和再次购买资格的限制。
（1）经济适用房未住满5年，不允许按市场价格出售，如确需出售，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。
（2）已经住满5年的经济适用房，可依照目前市场价格出售，但出售方必须按成交额的10%补交综合地价款，并需按规定缴纳相关费用。按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

经济适用房土地不是免费的，这是错误的理解，土地是需要征地费等费用的，经济适用房是中国特有的产物，照顾低收入群体。经济适用房价格2500是建筑面积，换算成套内也差不多，我买了望江阁的房子，这些我都了解，楼下的说话显然是诽谤，估计是竞争对手恶意中伤。其实这些不必争论，消费者心理都有一杆称的。可以通过相关部门了解