主题：龙湖后期：一人无智，全军无智？
- 发表于2009-02-04
晚上在Q上，有朋友发送了两条关于龙湖在人民网上的负面消息链条。都没有读完，有些消息你可以只看标题而判断性质就完全OK了，这就如古人所说的“见瓶水之冰而知天下之寒”。朋友惶恐，龙湖看来问题大了，这可是在人民网上呀。
笔者笑言：没什么，只是龙湖在北京降价，招数狠了点，得罪了北京的大爷些们。朋友曰：龙湖不是在北京很有背景么，在重庆龙湖只要一个电话，那个网站的负面不得下来。我只好继续回答：北京的大爷更多也更大。
和一个媒体朋友聊天，他愤然：他们自以为是的日子已经过去了，改天我也帮助帮助下他们。哑然，最近一直关注龙湖和金科的事情，龙湖在江湖上没朋友，通过和金科的口水仗已经完全显示。在龙湖身处漩涡的时候，没有一个媒体朋友愿意主动帮助龙湖唱赞歌，当然给钱的广告除外，连找人帮助拍马屁，也找不到两个象样的。
这还应证了龙湖的广告词：我自飞扬。有个朋友一说起这个话就有些含血愤天的感觉，叫他们我自飞扬去死吧。哑然。在和龙湖的业主们聊天的时候，我分明感觉到了龙湖业主们越来越底气不足，最美妙的托词就是重庆好不容易出了个全国性的大公司，你们还是要爱惜下啥，口下留德的嘛。
国家对房地产行业的产业界定是属于三产业，如果按照非科学的说法，三产业可是服务业，这在某些教科书上，这两者仍然是同一词，当然在实际很多统计口径上也是一样。服务业，服务业，这和我自飞扬沾一点点边么？
也许是沾的，我听东北的朋友说，他们那边的餐馆通常是你爱吃不吃，不吃下回都别来。够牛B，如果要找个注解，这或许才是我自飞扬的真实注解。龙湖你太牛B了点的么？难怪好多人看着这句话很不顺眼。
不用回避，笔者其实一直对龙湖不感冒和热衷：不得不承认，龙湖早期卓越的商业谋略与优良执行，也不得不回避，龙湖一直都是吸着龙民们的热血在我自飞扬。如果按照万科的利润率来做江与城，也许5000都不到，不过龙湖却向龙民们要了9000，10000。
北京的大爷们的背要厚些，所以龙湖可以向他们低头，所以14000的花盛香堤可以最低降到6800.重庆的大爷们主要是有钱些，春森彼岸也就继续可以高到8000到10000.这说起来，让重庆当个第四直辖市，简直委屈了这些重庆的房东，他们可比北京的大爷们有钱多了。就凭着这帮大爷的钱包，龙湖都应该将春森彼岸开个20000一平米出来。
有人说，龙湖觉得重庆龙民们太吝啬，贡献的银子太少，于是龙湖在选择拿地的时候，重庆不再是首选，龙湖自己的官方网站证明的，排第一名的土地存量城市是北京。龙湖的战略也许是对的，深圳发家的万科，深圳份额现在也只占万科的20%不到，30%对于重庆还有点多。
不过一方水土养活一方人，这个道理没想到在今天就这么刻在龙湖的脸上，龙湖今年60%左右的销售额来自重庆。看来成都我有个成都朋友说的还真是没错，重庆永远都是龙湖的提款机。好像是，真的是。
在笔者小时候，嫁出去的女儿回娘家的时候，通常都会带点面呀，肉呀，鸡蛋之类的回家。算是孝敬父母。也算是好客的中国人或者知礼仪的中国人的一个基本礼节。在龙湖快呀离开重庆的时候（如果把身处旋涡中的后工地块扣除，龙湖在重庆土地存量还不及成都，因此我们基本可以视为重庆只能算龙湖的娘家了），没有给旁边左邻右舍的小孩们带两颗糖果回来。
也许是龙湖太忙了，忘记了。中国人一向对人极为宽容，特别对于事业有成的人来说，更为宽容。龙湖总是为重庆人民争光了的。咱不能太苛刻。
中国商道是：中成靠智，大成靠德。其实这是个玄学和道德名词，我们要用这个来评价商业事件，有点过于苛刻。不过历史总是会重复的。
曾经很曾经的是龙湖的很铁的FANS，曾经无比赞叹那两句“善待你一生，回家就是度假的开始”也曾经对此无限憧憬和仰望。差点，也就差一点点，自己就成了龙民了，仅仅是因为当时水晶丽城那句很恶俗的广告语：大自然，大尺度，大视野。而放弃了。一个小资的建筑，就背一个山野村夫般的广告语给恶俗的强奸了，于是多了一声喟叹，放开了那一个准备离开的步伐。
大概在读书的时候，曾经看过一部电视剧[纪委书记】里面那个临进监狱的城建局长，站在高高的屋顶上挥斥江山，然后一声喟叹，人在走上坡路的时候，一定要想到走下坡路的时候。背景是远处浩渺的天空下那些洁白的白云。
想起了徐志摩的那句很经典的诗歌：轻轻的我走了，正如我轻轻的来；我轻轻的招手，作别西天的云彩。
- 发表于2009-11-03
不顶不行 n:fuwk''na
- 发表于2009-11-04
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- 发表于2009-12-19
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- 发表于2009-12-21
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- 发表于2010-02-21
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