主题：房产中介平均每天关4家 卷款出走显增长势头

  京城的中介公司正经历着严重的生存考验。在百余天的政策调控后，包括大量黑中介在内，目前至少已有４００家中介公司宣告倒闭，平均每天有４家关张。业内人士提醒，现阶段消费者若办理租赁或二手房买卖，更应选择品牌中介，以规避骗款风险。  

 从５月９日七部委下发《关于做好稳定住房价格的意见》至今的百余天里，不论是二手房买卖营业税的制定、重申缴纳个人所得税的政府表态，还是普通住宅标准的划分细则，一系列政策带来的市场波动，无不令中介公司们经历着乍寒乍暖的生存考验。据记者不完全统计和业内人士估算，在这百余天里至少已有４００家中介公司倒闭。 

 美丽家园经纪公司总经理助理宫萍表示，政策调控对中介的市场适应力提出了更高要求，一批竞争力薄弱的公司会被淘汰，更何况在市场上的６０００家中介中，真正备案的也就３０００多家，其余皆是没有在房屋管理部门备案的黑中介，黑中介倒下的数量将会更多。 

 同时，此次行业“洗牌”至今没有显露出结束的迹象。昨日，记者在所居住的木樨园地区发现，原先几家位于路边的中介公司已经关门歇业，而一家名为“宝润房屋”的中介甚至在门口卖起了冷饮。而在平安大街、蒋宅口这些中介扎堆的地方，已经有不少中小中介公司或者关门，或者放假。我爱我家副总裁胡景晖认为，大型连锁中介公司正是占了业务模式较多的“便宜”，才在“抗冻”方面显得更有信心。 

 面对中介市场“洗牌”，需要提醒消费者的是，必须提高警惕性以减少被骗风险。北京经纪人协会副会长赵东焱指出，最近市场上已出现很多减少门店数量的现象，因此中介公司卷款出走的风险存在增长势头。当前正值租赁旺季，二手房市场也出现回暖迹象，消费者最好选择规模较大、信誉较好的中介公司办理业务。